房屋物業(yè)服務(wù)合同范例

房屋物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，乙方購置了甲方提供的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方提供的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)對(duì)該房屋享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利及甲方對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)義務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)乙方在該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、保潔、保安等常規(guī)性服務(wù)工作；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與房屋使用相關(guān)的其他問題。

1.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)乙方在該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋租賃、買賣等相關(guān)手續(xù)；

（3）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)與房屋使用相關(guān)的其他事宜。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________________________元/月；

（2）其他費(fèi)用：_________________________元/月。

2.2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）其他支付方式。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：_____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，乙方購置了甲方提供的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，甲方委托丙方提供部分專項(xiàng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方提供的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)對(duì)該房屋享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利及甲方對(duì)乙方提供物業(yè)服務(wù)義務(wù)事宜，以及丙方提供專項(xiàng)服務(wù)相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方作為物業(yè)服務(wù)方，對(duì)乙方在該房屋及其附屬設(shè)施享有物業(yè)服務(wù)管理權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

1.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)乙方在該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方需求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決乙方與丙方之間的糾紛。

二、丙方權(quán)益與責(zé)任

2.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，為乙方提供專項(xiàng)服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方支付專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿足乙方需求的專項(xiàng)服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德；

（3）丙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議；

（3）乙方有權(quán)要求甲方和丙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方和丙方提供的服務(wù)規(guī)定，不得干擾他人正常使用；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_________%。

4.2若丙方未按照本合同約定提供專項(xiàng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還甲方已支付的部分專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；

（2）支付違約金，違約金為專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)的_________%。

4.3若乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；

（2）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方專項(xiàng)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)為乙方提供更全面、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，保障自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方三方形成緊密合作關(guān)系，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

乙方（業(yè)主方）：______________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：_____________________

鑒于乙方購置了甲方提供的位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方希望在物業(yè)服務(wù)中引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供增值服務(wù)，以提升居住體驗(yàn)和生活便利性，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，共同就乙方在甲方提供的物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)對(duì)該房屋享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利及丙方提供增值服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方作為業(yè)主，有權(quán)享受甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)選擇是否接受丙方提供的增值服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

1.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付甲方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方和丙方提供的服務(wù)規(guī)定，不得干擾他人正常使用；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解決。

二、丙方權(quán)益與責(zé)任

2.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，為乙方提供增值服務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付增值服務(wù)費(fèi)用；

（3）丙方有權(quán)要求甲方對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合。

2.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、滿足乙方需求的增值服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保其服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守職業(yè)道德；

（3）丙方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)繼續(xù)提供標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，并就丙方提供的增值服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方支付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求丙方遵守合同約定，確保增值服務(wù)的質(zhì)量。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)提供標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方提供增值服務(wù)，確保其與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)相協(xié)調(diào)；

（3）甲方應(yīng)監(jiān)督丙方的服務(wù)行為，確保其符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按照本合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的_________%。

4.2若丙方未按照本合同約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還乙方已支付的部分增值服務(wù)費(fèi)用；

（2）支付違約金，違約金為增值服務(wù)費(fèi)的_________%。

4.3若乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方和丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付滯納金，滯納金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_________%；

（2）乙方有權(quán)解除與丙方的增值服務(wù)合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2