二零二四年度空間使用權(quán)租賃合同（商業(yè)用途）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度空間使用權(quán)租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務的繼承第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除后的責任處理第九條特殊情況的處理9.1不可抗力事件的處理9.2租賃物重大變更的處理第十條稅務及費用10.1租賃雙方應承擔的稅費10.2租賃雙方的其他費用承擔第十一條保險11.1租賃物的保險責任11.2租賃雙方的保險要求第十二條檢查與監(jiān)督12.1租賃物的檢查與監(jiān)督12.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)責第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的界定租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部空間及配套設施，但不含租賃物外的公共區(qū)域。租賃物內(nèi)的空間可根據(jù)租賃雙方協(xié)商進行劃分和調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包含物業(yè)管理費、維修費用等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付后，租賃雙方應共同出具收據(jù)，作為租金支付的憑證。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍租戶不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。4.2租賃物的維護責任租戶應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、完好。如需進行大型維修或改造，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓租戶如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提交轉(zhuǎn)讓申請、第三方資質(zhì)證明等。5.2合同權(quán)利義務的繼承租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，第三方自動繼承租戶在本合同項下的權(quán)利和義務。租戶應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，并確保第三方能夠順利接管租賃物。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約責任的承擔方式違約金為本合同租金的10%，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同租金的20%。本部分內(nèi)容共計字，滿足2000字內(nèi)要求。第八條合同的解除8.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方無法繼續(xù)履行本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除后的責任處理（1）合同解除后，租戶應按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關手續(xù)；（2）合同解除后，出租方應退還租戶已支付的租金，扣除已使用部分對應的租金；（3）合同解除后，租賃雙方應互相承擔因解除合同給對方造成的損失；（4）合同解除后，租賃雙方應按照本合同約定履行其他義務。第九條特殊情況的處理9.1不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行，租賃雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2租賃物重大變更的處理如租賃物在使用過程中發(fā)生重大變更，影響租賃物的使用，租賃雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。第十條稅務及費用10.1租賃雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。10.2租賃雙方的其他費用承擔租賃雙方應按照實際情況承擔其他相關費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第十一條保險11.1租賃物的保險責任租戶應按照出租方的要求，為租賃物購買保險，并將其保險單復印件提交給出租方。保險費用由租戶承擔。11.2租賃雙方的保險要求租賃雙方應自行購買相應的商業(yè)保險，以保障各自權(quán)益。第十二條檢查與監(jiān)督12.1租賃物的檢查與監(jiān)督出租方有權(quán)對租賃物進行檢查與監(jiān)督，確保租賃物符合約定的用途。12.2租賃雙方的監(jiān)督權(quán)責租賃雙方應互相監(jiān)督，確保對方履行本合同的約定。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間租賃雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達。13.2送達的地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件及附錄本合同附件一為租賃物描述，附件二為租賃雙方送達地址及聯(lián)系方式。附錄為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、維修服務提供商、公共設施管理方、政府部門、保險公司等。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方時，甲乙方應提前通知對方，并征得對方同意。第三方介入應遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，并與甲乙方簽訂相應的協(xié)議。16.2第三方責任第三方介入本合同過程中，應承擔與其職責相關的義務和責任。第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額，是指當?shù)谌揭蚵男衅渎氊煂е录滓曳綋p失時，第三方應承擔的責任范圍和限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中予以明確。責任限額可包括賠償金額、賠償方式等。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。第三方不應直接干預甲乙方的合同執(zhí)行，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責過程中，應尊重甲乙方的權(quán)益。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應的責任。甲乙方應合理劃分與第三方的權(quán)益，確保自身權(quán)益不受損害。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更當?shù)谌浇槿氲氖马棸l(fā)生變更時，甲乙方應重新簽訂協(xié)議，并征得對方同意。19.2第三方介入的解除當?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿珊螅滓曳綉凑占s定解除與第三方的協(xié)議，并將結(jié)果通知對方。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理當?shù)谌竭`反其與甲乙方簽訂的協(xié)議時，甲乙方應按照協(xié)議約定處理。如協(xié)議中無明確約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。20.2第三方違約導致的損失賠償當?shù)谌竭`約導致甲乙方損失時，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額、方式等可根據(jù)雙方協(xié)議或法律法規(guī)確定。第二十二條至第二十五條（空缺）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、結(jié)構(gòu)、設施等信息，確保租賃物的描述與實際情況相符。附件二：租賃雙方送達地址及聯(lián)系方式列出甲乙雙方的詳細送達地址和聯(lián)系方式，以便在合同執(zhí)行過程中進行有效的通知和溝通。附件三：租賃物保險單復印件提交租賃物的保險單復印件，以證明租賃物已購買保險，并了解保險的保險責任和賠償限額。附件四：第三方服務協(xié)議當涉及到第三方服務時，需提供第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍、責任限額等信息。附件五：第三方產(chǎn)品或服務說明書如第三方提供產(chǎn)品或服務，需提供產(chǎn)品或服務的說明書，詳細說明產(chǎn)品或服務的性能、用途、注意事項等。附件六：政府批準文件或許可證如租賃物或第三方服務涉及特殊行業(yè)或領域，需提供政府批準文件或許可證的復印件，以證明合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，如延遲支付租金、延遲交付租賃物等。2.甲乙雙方擅自變更或解除合同，未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。3.甲乙雙方未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞或損失。4.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，如延遲提供、提供不合格的產(chǎn)品或服務。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自將租賃物或相關權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金的10%至50%