二零二四年度購物中心物業(yè)資產(chǎn)評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度購物中心物業(yè)資產(chǎn)評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1評估方主體信息1.2委托方主體信息第二條評估目的第三條評估范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)明細(xì)3.2評估不包括的內(nèi)容第四條評估時(shí)間4.1評估開始時(shí)間4.2評估完成時(shí)間第五條評估方法5.1評估方法說明5.2評估參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)第六條評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式第七條評估報(bào)告7.1報(bào)告格式與內(nèi)容7.2報(bào)告提交時(shí)間第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1評估方的違約行為10.2委托方的違約行為第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1評估方主體信息評估方全稱：×××購物中心物業(yè)資產(chǎn)評估有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法人代表：×××統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××1.2委托方主體信息委托方全稱：×××購物中心管理有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法人代表：×××統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××××第二條評估目的本評估旨在對二零二四年度購物中心物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面的評估，為購物中心的管理決策提供依據(jù)，確保資產(chǎn)的有效管理和合理利用。第三條評估范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)明細(xì)包括但不限于：購物中心建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況、土地使用權(quán)價(jià)值、房產(chǎn)價(jià)值、租賃合同執(zhí)行情況等。3.2評估不包括的內(nèi)容評估不包括購物中心物業(yè)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績及未來收益預(yù)測等。第四條評估時(shí)間4.1評估開始時(shí)間評估開始時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2評估完成時(shí)間評估完成時(shí)間為一月內(nèi)。第五條評估方法5.1評估方法說明評估方將采用市場法、收益法、成本法等方法對物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估。5.2評估參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)評估方將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場情況，確定評估參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)。第六條評估費(fèi)用6.1費(fèi)用金額評估費(fèi)用為人民幣××萬元整。6.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向評估方支付50%的評估費(fèi)用作為定金，余款在評估報(bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條評估報(bào)告7.1報(bào)告格式與內(nèi)容評估報(bào)告應(yīng)包括：目錄、摘要、、附件等部分，詳細(xì)闡述評估過程、方法、結(jié)論及建議。7.2報(bào)告提交時(shí)間評估報(bào)告將在評估完成時(shí)間后五個(gè)工作日內(nèi)提交給委托方。第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1評估方的違約行為評估方如未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。10.2委托方的違約行為委托方如未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用，應(yīng)向評估方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.3簽署人信息評估方簽署人：×××職務(wù)：×××聯(lián)系電話：××××××××××委托方簽署人：×××職務(wù)：×××聯(lián)系電話：××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，本合同履行過程中可能涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等。10.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。10.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。10.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方解決問題等。第十一條第三方介入的額外條款及說明11.1額外條款甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。11.2說明第三方介入本合同，不代表甲乙雙方免除履行合同約定的義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方責(zé)任限額12.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。12.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。12.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十三條第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲乙雙方保持合同關(guān)系。第三方不免除甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。13.2第三方與中介方、咨詢方、審計(jì)方等的關(guān)系第三方與中介方、咨詢方、審計(jì)方等的關(guān)系，由第三方與這些機(jī)構(gòu)自行約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的變更與解除14.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。14.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方在本合同中的介入。解除第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方違約處理15.1第三方違約行為第三方如未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。15.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。15.3第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估方主體信息證明文件詳細(xì)要求：包括評估方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。附件二：委托方主體信息證明文件詳細(xì)要求：包括委托方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明等。附件三：物業(yè)資產(chǎn)明細(xì)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明購物中心建筑物、設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán)、房產(chǎn)等資產(chǎn)的信息。附件四：評估方法說明文檔詳細(xì)要求：詳細(xì)描述市場法、收益法、成本法等評估方法的實(shí)施步驟和操作說明。附件五：評估參數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：列出評估過程中所依據(jù)的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場情況。附件六：評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括評估費(fèi)用的支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件七：評估報(bào)告格式與內(nèi)容要求詳細(xì)要求：明確評估報(bào)告的格式、結(jié)構(gòu)、必要內(nèi)容等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件九：合同生效、變更與終止的相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括合同生效證明、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告。2.委托方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用。3.評估方提供的評估報(bào)告不符合約定的格式和內(nèi)容要求。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評估方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的10%。2.委托方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向評估方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.評估方提供的評估報(bào)告不符合約定的格式和內(nèi)容要求的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例