2024年度地產項目銷售外包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產項目銷售外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條銷售外包范圍2.1銷售外包的地塊范圍2.2銷售外包的房產類型2.3銷售外包的其他內容第三條銷售業(yè)績目標3.1銷售業(yè)績的確定方式3.2銷售業(yè)績的達成標準3.3銷售業(yè)績的獎勵機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條銷售價格及調整5.1銷售價格的制定5.2銷售價格的調整機制第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道的確定6.2推廣活動的實施6.3銷售信息的發(fā)布與傳播第七條銷售團隊的組建與管理7.1銷售團隊的組建7.2銷售團隊的管理7.3銷售團隊的培訓與發(fā)展第八條銷售支持與服務8.1甲方提供的銷售支持8.2甲方提供的銷售服務第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任與賠償10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體承擔10.3賠償金額的計算方法第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用與爭議解決的法院第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：1.2乙方名稱：銷售代理有限公司乙方地址：第二條銷售外包范圍2.1銷售外包的地塊范圍：甲方所開發(fā)的地塊，具體位置及面積詳見附件一。2.2銷售外包的房產類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。2.3銷售外包的其他內容：雙方協(xié)商確定的其他銷售外包事項。第三條銷售業(yè)績目標3.1銷售業(yè)績的確定方式：根據(jù)甲方提供的銷售計劃及市場分析，雙方協(xié)商確定每類房產的銷售業(yè)績目標。3.2銷售業(yè)績的達成標準：按照附件二《銷售業(yè)績考核標準》執(zhí)行。3.3銷售業(yè)績的獎勵機制：按照附件三《銷售業(yè)績獎勵方案》執(zhí)行。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。4.2合同結束日期：合同期限為____年，自合同開始日期算起。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月協(xié)商并簽訂新的合同。第五條銷售價格及調整5.1銷售價格的制定：乙方向甲方提供市場調研報告，雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定銷售價格。5.2銷售價格的調整機制：如遇市場重大變化，雙方可協(xié)商調整銷售價格。第六條銷售渠道與推廣6.1銷售渠道的確定：乙方根據(jù)甲方要求和市場情況，確定銷售渠道，并報甲方備案。6.2推廣活動的實施：乙方制定推廣計劃，經甲方同意后實施。6.3銷售信息的發(fā)布與傳播：乙方按照甲方要求發(fā)布和傳播銷售信息。第七條銷售團隊的組建與管理7.1銷售團隊的組建：乙方根據(jù)銷售需要，組建銷售團隊，并向甲方報備。7.2銷售團隊的管理：乙方負責銷售團隊的管理，確保銷售團隊高效運作。7.3銷售團隊的培訓與發(fā)展：乙方定期組織銷售團隊進行培訓，提升銷售能力。第八條銷售支持與服務8.1甲方提供的銷售支持：甲方提供銷售所需的相關資料，包括但不限于項目資料、合同文本、宣傳資料等。8.2甲方提供的銷售服務：甲方協(xié)助乙方進行銷售活動，包括但不限于客戶接待、參觀講解、答疑解惑等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任與賠償10.1違約行為的認定：雙方違約行為按照合同約定及法律規(guī)定進行認定。10.2違約責任的具體承擔：違約方應承擔相應的違約責任，具體承擔方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.3賠償金額的計算方法：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度及合同約定進行計算。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。11.2第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向第三方調解組織申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：合同內容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律適用與爭議解決的法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的廢止條件：合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責任：第三方應根據(jù)本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的范圍內享有相應的權利，包括但不限于獲取合同履行過程中的相關信息和資料。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入程序：第三方介入需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行需要、甲乙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等。2.3第三方介入后的變更：第三方介入可能導致合同內容的變更，變更內容需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：第三方的責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額的調整需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調整協(xié)議。3.3第三方責任限額的承擔：第三方超出責任限額的行為，由第三方自行承擔相應的法律責任。第四部分：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與客戶的關系：第三方在本合同中不直接與客戶建立合同關系，客戶的權利義務仍由甲乙方確定。4.3第三方與其他參與方的關系：第三方與其他參與方的關系由第三方與各方協(xié)商確定，并報甲乙方備案。第五部分：第三方違約責任5.1第三方違約行為的認定：第三方違約行為按照合同約定及法律規(guī)定進行認定。5.2第三方違約責任的具體承擔：第三方應承擔違約責任，具體承擔方式按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方違約的賠償金額計算：第三方違約的賠償金額根據(jù)違約程度及合同約定進行計算。第六部分：第三方的退出6.1第三方退出的條件：第三方退出的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律法規(guī)要求等。6.2第三方退出的程序：第三方退出需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.3第三方退出后的責任：第三方退出后，仍需承擔退出前發(fā)生的違約責任。第七部分：其他相關修正7.1第三方介入后的合同修訂：本合同如有需要修訂之處，修訂內容需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方介入后的補充協(xié)議：本合同如有需要補充之處，補充內容需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料附件二：銷售業(yè)績考核標準附件三：銷售業(yè)績獎勵方案附件四：銷售渠道與推廣計劃附件五：銷售團隊組建與管理協(xié)議附件六：銷售支持與服務協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方介入協(xié)議附件十一：違約行為及責任認定標準附件一：項目資料詳細要求和說明：包含項目的地理位置、規(guī)劃布局、房產類型、配套設施等詳細信息，以及項目的銷售計劃和市場分析報告。附件二：銷售業(yè)績考核標準詳細要求和說明：明確銷售業(yè)績的考核指標和考核方法，包括銷售額、銷售面積、客戶滿意度等。附件三：銷售業(yè)績獎勵方案詳細要求和說明：規(guī)定銷售業(yè)績獎勵的具體內容，包括獎勵金額、獎勵發(fā)放時間、獎勵條件的滿足方式等。附件四：銷售渠道與推廣計劃詳細要求和說明：明確銷售渠道的選擇和推廣活動的具體計劃，包括廣告投放、宣傳活動、銷售促銷等。附件五：銷售團隊組建與管理協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定銷售團隊的組建和管理方式，包括團隊成員的職責分工、工作規(guī)程、培訓計劃等。附件六：銷售支持與服務協(xié)議詳細要求和說明：明確甲方提供的銷售支持和服務的具體內容，包括銷售資料提供、客戶接待、參觀講解等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同變更的條件和程序，包括變更內容的確定、變更協(xié)議的簽訂等。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同解除的條件和程序，包括解除協(xié)議的簽訂、解除后的責任承擔等。附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的范圍和保密期限，以及違反保密義務的責任承擔方式。附件十：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定第三方介入的條件和程序，包括介入協(xié)議的簽訂、介入后的變更等。附件十一：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：列舉各種違約行為的具體情形，并明確違約責任的具體承擔方式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供銷售支持和