二零二四年度房屋租賃合同：公寓短期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同：公寓短期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)費用第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條其他約定11.1房屋附屬設施11.2房屋家具家電配置第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋設施清單第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號公寓單元室。1.2租賃房屋面積：該公寓建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣元。2.2租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間：承租方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租方應在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在扣除應付款項后五個工作日內退還承租方剩余押金。3.3押金退還時間：如符合押金退還條件，出租方應在扣除應付款項后五個工作日內退還承租方剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護責任：出租方負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全可靠。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：出租方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，除非是由于承租方不當使用導致的問題。第六條房屋保險6.1保險責任：出租方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金、押金或未能履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決；本合同的、、附件及附件內的所有條款均為雙方共同約定，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋附屬設施：租賃房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、通訊設施等，具體清單詳見附件。11.2房屋家具家電配置：租賃房屋內提供的家具家電配置詳見附件。第十二條出租方及承租方信息12.1出租方信息：名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯系人：X聯系電話：12.2承租方信息：名稱：X地址：省市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：第十三條附件13.1租賃房屋照片：詳見附件，作為本合同的一部分。13.2租賃房屋設施清單：詳見附件，作為本合同的一部分。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2簽字蓋章：合同雙方在合同文本上簽字蓋章后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等與本合同有關聯但非合同當事人的人員或機構。1.2第三方責任：第三方應根據其與甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務或產品承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務或產品。2.2第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方服務范圍：第三方服務的范圍包括但不限于房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、保險服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應在其服務范圍內承擔相應的責任，對于因第三方原因導致的損失，第三方應根據其服務協(xié)議承擔相應的責任限額。3.2第三方責任限額的說明：甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以說明。如第三方責任限額低于甲乙雙方的預期，甲乙雙方有權重新選擇第三方。第四條第三方介入后的權益分配4.1第三方服務費用：第三方提供的服務或產品所需的費用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。4.2第三方服務費用的支付：甲乙雙方應在收到第三方開具的發(fā)票后，按照約定的比例支付服務費用。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決地點：第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其服務范圍、責任限額等相關信息。6.2第三方信息披露的時間：第三方應在介入服務前，向甲乙雙方披露相關信息。第七條第三方服務評價7.1第三方服務評價：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并根據評價結果協(xié)商調整第三方服務范圍、責任限額等。7.2第三方服務評價的時間：甲乙雙方應在每個租賃周期結束時，對第三方服務進行評價。第八條第三方服務更換8.1第三方服務更換的條件：如第三方未能按照約定提供服務或產品，甲乙雙方有權協(xié)商更換第三方。8.2第三方服務更換的程序：甲乙雙方應在協(xié)商一致后，與新的第三方簽訂介入協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條第三方服務終止9.1第三方服務終止的條件：如第三方未能按照約定提供服務或產品，甲乙雙方有權終止第三方的服務。9.2第三方服務終止的程序：甲乙雙方應在協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出終止服務通知。第十條第三方服務繼續(xù)10.1第三方服務繼續(xù)的條件：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，第三方服務可以繼續(xù)。10.2第三方服務繼續(xù)的程序：甲乙雙方與第三方簽訂繼續(xù)服務協(xié)議，并作為本合同的附件。第十一條第三方服務變更11.1第三方服務變更的條件：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，第三方服務可以進行變更。11.2第三方服務變更的程序：甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條第三方服務記錄12.1第三方服務記錄的保存：第三方應將提供的服務記錄保存至少一年。12.2第三方服務記錄的提供：甲乙雙方有權要求第三方提供服務記錄。第十三條第三方服務保密13.1第三方服務保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。13.2第三方服務保密期限：第三方應對保密信息的保密期限至少為一年。第十四條第三方服務違約14.1第三方服務違約的處理：如第三方未能按照約定提供服務或產品，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。14.2第三方服務違約的責任限額：第三方應按照其服務協(xié)議承擔違約責任限額。第十五條第三方服務解除15.1第三方服務解除的條件：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務。15.2第三方服務解除的程序：甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議，并作為本合同的附件。第十六條第三方服務替代16.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求和說明：本附件包含租賃房屋的外觀、內部裝修、家具家電等照片，用于確認租賃房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃房屋內提供的家具、家電、通訊設施等，以及其品牌、型號和狀態(tài)等信息。附件三：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明中介方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明維修保養(yǎng)服務方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件五：保險單據詳細要求和說明：本附件包含出租方購買的房屋保險單據，用于確認保險的覆蓋范圍和保險費用。附件六：第三方服務評價表詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方對第三方服務進行評價，包括服務質量、服務態(tài)度、服務效率等方面的評估。附件七：第三方服務更換協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商更換服務時簽訂的協(xié)議，包括更換的原因、更換的服務內容等信息。附件八：第三方服務終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務時簽訂的協(xié)議，包括終止服務的原因、終止服務的日期等信息。附件九：第三方服務繼續(xù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商繼續(xù)服務時簽訂的協(xié)議，包括繼續(xù)服務的日期、繼續(xù)服務的內容等信息。附件十：第三方服務變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商變更服務時簽訂的協(xié)議，包括變更服務的原因、變更服務的內容等信息。附件十一：第三方服務記錄詳細要求和說明：本附件用于第三方記錄提供的服務情況，包括服務時間、服務內容、服務結果等信息。附件十二：第三方服務保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定第三方對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。附件十三：第三方服務違約協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商違約責任時簽訂的協(xié)議，包括違約行為、違約責任等內容。附件十四：第三方服務解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商解除服務時簽訂的協(xié)議，包括解除服務的原因、解除服務的日期等內容。附件十五：第三方服務替代協(xié)議詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方與第三方協(xié)商替代服務時簽訂的協(xié)議，包括替代服務的原因、替代服務的內容等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃房屋或未能履行合同義務。2.承租方未能按照約定支付租金、押金或未能履行合同義務。3.第三方未能按照約定提供服務或產品。責任認定標準：1.違約