2024年度工廠資產(chǎn)及廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工廠資產(chǎn)及廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條資產(chǎn)及廠房描述2.1資產(chǎn)清單2.2廠房位置與面積2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條附加條款12.1額外資產(chǎn)的購買12.2未來投資承諾第十三條環(huán)境影響與合規(guī)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2法規(guī)合規(guī)要求第十四條其它事項(xiàng)14.1合同的翻譯14.2合同的副本14.3通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條資產(chǎn)及廠房描述2.1資產(chǎn)清單（詳細(xì)列出所有包含在買賣范圍內(nèi)的資產(chǎn)，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、存貨等）2.2廠房位置與面積廠房位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。2.3資產(chǎn)現(xiàn)狀（詳細(xì)描述資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、維修狀況、所有權(quán)等）第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾萬捌仟元整），即“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十（10%）作為預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在交付完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將資產(chǎn)及廠房交付給買方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為賣方注冊(cè)地址。4.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付完成后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資產(chǎn)及廠房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。如買方對(duì)交付的資產(chǎn)及廠房有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收完成后三個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。賣方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出賣方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于保證資產(chǎn)的合法性、保證資產(chǎn)的完整性、協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)等）5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（詳細(xì)列出買方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)、妥善保管和使用資產(chǎn)等）第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件（詳細(xì)列出合同變更的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等）6.2合同終止條件（詳細(xì)列出合同終止的條件，包括但不限于賣方未履行合同義務(wù)、買方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五（0.5%）每延遲一日。8.2買方違約責(zé)任買方如未按本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付部分的千分之五（0.5%）每延遲一日。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及其補(bǔ)充合同和附件中涉及的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的時(shí)間超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在合同約定的資產(chǎn)及廠房交付完成后終止。第十二條附加條款12.1額外資產(chǎn)的購買如買方在本合同簽訂后希望購買除本合同約定的資產(chǎn)外的其他資產(chǎn)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。12.2未來投資承諾買方承諾在資產(chǎn)及廠房交付完成后五年內(nèi)，對(duì)工廠進(jìn)行投資，投資總額不低于人民幣萬元。第十三條環(huán)境影響與合規(guī)13.1環(huán)境影響評(píng)估買方應(yīng)在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成對(duì)資產(chǎn)及廠房的環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)政府部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件。13.2法規(guī)合規(guī)要求買方應(yīng)確保資產(chǎn)及廠房的使用符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因不合規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條其它事項(xiàng)14.1合同的翻譯本合同的中文文本為準(zhǔn)，如雙方需要翻譯成其他語言，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的翻譯機(jī)構(gòu)進(jìn)行翻譯。14.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.3通知義務(wù)如合同的任何一方需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)通過合同中指定的聯(lián)系方式進(jìn)行，對(duì)方在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并閱讀該通知。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中介入本合同的履行。15.2第三方介入程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、獨(dú)立、及時(shí)地完成相關(guān)工作。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、獨(dú)立、及時(shí)地完成相關(guān)工作，并對(duì)其提供的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定的方式承擔(dān)。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方和第三方共同約定。17.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。17.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方的爭(zhēng)議解決按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方介入的費(fèi)用和賠償責(zé)任，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但第三方賠償責(zé)任的總額不得超過其介入費(fèi)用的三倍。18.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中約定的責(zé)任限額。18.3如果甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定更高的責(zé)任限額。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的工作完成后，其與本合同的關(guān)系終止。19.2第三方如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第二十條額外條款20.1如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)，可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定。20.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。第二十一條說明本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以確保合同的順利履行。第二十二條合同的修訂本合同的第三方介入條款如有變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商修訂，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條合同的終止本合同的第三方介入條款在合同終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出所有包含在買賣范圍內(nèi)的資產(chǎn)，包括但不限于土地、廠房、設(shè)備、存貨等。附件二：廠房位置與面積提供廠房的具體位置與面積，以地圖或平面圖的形式呈現(xiàn)。附件三：資產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告，包括資產(chǎn)的使用情況、維修狀況、所有權(quán)等信息。附件四：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明資產(chǎn)及廠房的使用符合相關(guān)環(huán)保要求。附件五：法規(guī)合規(guī)證明由第三方機(jī)構(gòu)出具的法規(guī)合規(guī)證明，證明資產(chǎn)及廠房的使用符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件六：賣方所有權(quán)證明提供賣方對(duì)所出售資產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等。附件七：付款憑證買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：交付與驗(yàn)收證明證明資產(chǎn)及廠房已按約定交付，并經(jīng)買方驗(yàn)收合格的文件。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付資產(chǎn)及廠房。2.賣方交付的資產(chǎn)及廠房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.買方未按照約定使用和保管資產(chǎn)及廠房。5.第三方未能按照約定完成介入工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千