2024版房屋租賃合同范本（全文）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租賃合同范本（全文）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用權(quán)利6.2出租人的維修責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有面積和分?jǐn)偯娣e。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為戶型，南北朝向，裝修狀況為，配備有、、等設(shè)施。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3地址：市區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有租賃期間內(nèi)租賃房屋的正常使用權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，必須事先征得出租人的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人的相關(guān)信息告知出租人。第八條合同解除8.1雙方解除合同的條件：8.1.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。8.1.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。8.1.3租賃期滿，合同自然解除。8.2解除合同的通知期限：雙方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的全部損失。9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的全部損失。9.2承租人的違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成出租人的損失。9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反本約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣1000元整。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故引起的全部責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同的一部分，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為合同的一部分，用以確認(rèn)租賃押金的支付及退還情況。第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外的，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)服務(wù)方、政府部門等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四條第三方責(zé)任4.1第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入的事務(wù)如有違反法律法規(guī)或損害甲乙雙方權(quán)益的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2如無具體約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的事務(wù)。6.2甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。8.2甲乙雙方同意第三方變更服務(wù)或產(chǎn)品后，第三方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方因完成合同約定的義務(wù)而終止介入的，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。9.2甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第十三條附件13.1如本合同涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，附件中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息及服務(wù)或產(chǎn)品描述。13.2如本合同涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本。第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3第三方簽字：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，用以確認(rèn)租賃押金的支付及退還情況。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并注明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付現(xiàn)金的收據(jù)等，用以確認(rèn)租金的支付情況。附件四：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同副本，用以確認(rèn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以確認(rèn)第三方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄，用以確認(rèn)出租人是否按照合同約定履行維修義務(wù)。附件七：合同解除證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同解除的證明文件，如解除協(xié)議、書面通知等，用以確認(rèn)合同的解除情況。附件八：損失賠償計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失計(jì)算清單，用以確認(rèn)損失的具體項(xiàng)目和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出租人未按照合同約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合合同約定的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的全部損失。示例說明：如果出租人提供的租賃房屋與合同約定的房屋不符，如面積不足、設(shè)施不全等，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。違約行為二：出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的全部損失。示例說明：如果出租人未按照合同約定及時(shí)修復(fù)租賃房屋的損壞設(shè)施，導(dǎo)致承租人使用不便，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。違約行為三：承租人未按照合同約定支付租金的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成出租人的損失。示例說明：如果承租人未能按照合同約定的期限和方式支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成出租人的損失。