2024年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目貸款擔保合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1貸款擔保1.2房地產(chǎn)項目1.3借款人1.4擔保人1.5貸款銀行第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限第四條貸款利率4.1貸款利率第五條擔保方式5.1擔保方式5.2擔保范圍第六條擔保人責任6.1擔保人責任6.2擔保期限第七條借款人義務(wù)7.1按時還款7.2提供資料第八條貸款銀行的權(quán)利8.1貸款權(quán)利8.2監(jiān)督權(quán)第九條擔保人的權(quán)利9.1擔保權(quán)利第十條違約責任10.1借款人違約10.2擔保人違約10.3貸款銀行違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責任第十四條其他條款14.1合同的履行地14.2合同的適用法律14.3合同的修改和補充14.4合同的解除條件14.5合同的終止條件14.6違約金計算方式14.7合同的送達地址14.8雙方確認的其它事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1貸款擔保：擔保人根據(jù)本合同的約定，為借款人在貸款銀行的貸款提供擔保，確保借款人按時還款。1.2房地產(chǎn)項目：指借款人投資建設(shè)的位于____（項目地址）的房地產(chǎn)項目，項目主要包括____（項目內(nèi)容）。1.3借款人：指依法成立并有效存在的____（借款人名稱），具備房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理能力。1.4擔保人：指依法成立并有效存在的____（擔保人名稱），具備為借款人提供貸款擔保的能力。1.5貸款銀行：指依法設(shè)立并有效存在的____（貸款銀行名稱），作為貸款的出借方。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：借款人同意將貸款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置設(shè)備、支付工資等。第三條貸款期限3.1貸款期限：貸款銀行同意將貸款期限定為____年，自貸款銀行發(fā)放貸款之日起計算。第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款的利率為____%（年利率），按____（計息方式，如按季計息）計息。第五條擔保方式5.1擔保方式：擔保人同意以____（擔保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）的方式為借款人提供擔保。5.2擔保范圍：擔保人對借款人在本合同項下的債務(wù)承擔全部擔保責任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。第六條擔保人責任6.1擔保人責任：擔保人應(yīng)保證借款人在貸款期限內(nèi)按時還款，如借款人逾期還款，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。6.2擔保期限：擔保期限自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第八條貸款銀行的權(quán)利8.1貸款權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照本合同的約定向借款人提供貸款，并收取貸款本金和利息。8.2監(jiān)督權(quán)：貸款銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營和管理。第九條擔保人的權(quán)利9.1擔保權(quán)利：擔保人有權(quán)要求借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)，并在借款人逾期還款時要求擔保人承擔相應(yīng)的擔保責任。第十條違約責任10.1借款人違約：借款人未按照本合同約定按時還款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。10.2擔保人違約：擔保人未按照本合同約定履行擔保責任的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。10.3貸款銀行違約：貸款銀行未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自借款人、擔保人和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同，并書面確認。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。13.2泄露責任：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條其他條款14.1合同的履行地：本合同的履行地為____（履行地）。14.2合同的適用法律：本合同適用____（國家或地區(qū)）的法律。14.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面簽署。14.4合同的解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同，并書面確認。14.5合同的終止條件：本合同在貸款期限屆滿，借款人已清償全部貸款本息的情況下終止。14.6違約金計算方式：違約金的計算方式為：違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。14.7合同的送達地址：各方指定的合同送達地址為____（送達地址）。14.8雙方確認的其它事項：借款人、擔保人和貸款銀行確認本合同的內(nèi)容真實、合法，并自愿遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取其履行職責所需的資料和信息。第二條第三方介入的條件與方式2.1介入條件：當甲方、乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。2.2介入方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以書面形式簽署本合同，并履行相應(yīng)的職責。第三條第三方職責與義務(wù)3.1職責：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的相關(guān)信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲方、乙方的損失承擔有限責任，的責任限額為人民幣____萬元（大寫：____萬元整）。4.2責任限制：第三方不承擔因甲方、乙方故意或者重大過失造成的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1獨立關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，相互之間不存在隸屬或者控制關(guān)系。5.2協(xié)作關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方、乙方相互協(xié)作，共同履行本合同的約定。第六條第三方違約處理6.1違約處理：第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約金：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=損失金額×違約天數(shù)×日利率。第七條第三方退出7.1退出條件：第三方在本合同履行過程中，因特殊原因需要退出的，應(yīng)提前____天通知甲方、乙方。7.2退出后果：第三方退出后，應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。第八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定，履行其職責。8.2義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行其職責。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更程序：甲方、乙方與新的第三方協(xié)商一致后，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并通知各方。第十條第三方介入的終止10.1終止條件：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。10.2終止后果：第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)的后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細介紹詳細介紹房地產(chǎn)項目的具體情況，包括項目名稱、位置、規(guī)模、用途等。附件二：借款人財務(wù)報表提供借款人的最近財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明其還款能力。附件三：擔保人資質(zhì)證明提供擔保人的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供擔保的能力。附件四：貸款銀行授權(quán)書提供貸款銀行的授權(quán)書，以證明其授權(quán)貸款銀行代表其簽訂本合同。附件五：擔保方式詳細說明詳細說明擔保方式的具體操作和執(zhí)行方式，包括抵押物或質(zhì)押物的詳細信息。附件六：違約金計算公式提供違約金的計算公式，以便在違約時根據(jù)實際情況進行計算。附件七：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決方式的操作流程，包括仲裁或訴訟的具體步驟和地點。附件八：合同履行地詳細地址提供合同履行地的詳細地址，以便在履行合同時進行聯(lián)系和郵寄。附件九：合同送達地址確認書提供合同送達地址的確認書，以確認各方的送達地址并保證合同的有效送達。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議如果有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，詳細說明第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.擔保人未履行擔保義務(wù)或未按時承擔擔保責任。3.貸款銀行未按照合同約定提供貸款或未履行監(jiān)督職責。4.第三方未按照合同約定履行其職責或未遵守保密義務(wù)。責任認定標準：1.借款人違約：借款人應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：借款人逾期還款，需支付逾期本金×逾期天數(shù)×合同約定利率的違約金。2.擔保人違約：擔保人應(yīng)按照合同約定的利率支付違約金，并承擔因違