2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)交易價(jià)格1.3房產(chǎn)交易方式1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第二條服務(wù)內(nèi)容2.1賣方服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.1.3協(xié)助解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題2.2買方服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供購(gòu)房資格證明2.2.2支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)2.2.3配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三條房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.1.1契稅3.1.2個(gè)人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)3.2中介服務(wù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰4.1.2按約定時(shí)間交付房產(chǎn)4.1.3配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)4.2.2提供購(gòu)房資格證明4.2.3配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知的生效時(shí)間第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋編碼：1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：，房屋用途：居住1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)1.3房產(chǎn)交易方式：雙方同意采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)交易，買方支付房?jī)r(jià)，賣方交付房產(chǎn)1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：房產(chǎn)交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等影響房產(chǎn)交付的問(wèn)題第二條服務(wù)內(nèi)容2.1賣方服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：賣方應(yīng)向買方如實(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，解答相關(guān)問(wèn)題等2.1.3協(xié)助解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問(wèn)題，賣方應(yīng)積極協(xié)助解決2.2買方服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供購(gòu)房資格證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的購(gòu)房資格證明，以確保買方具備購(gòu)房資格2.2.2支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)2.2.3配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等第三條房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用3.1交易稅費(fèi)3.1.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算，由買方支付3.1.2個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算，由賣方支付3.1.3土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的2%計(jì)算，由賣方支付3.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)3.2中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定由中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的1%計(jì)算，由買方支付3.3其他費(fèi)用：雙方約定由買方或賣方承擔(dān)的其他費(fèi)用，按照約定承擔(dān)第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等影響房產(chǎn)交付的問(wèn)題4.1.2按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)4.1.3配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件、資料等4.2買方義務(wù)4.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)4.2.2提供購(gòu)房資格證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的購(gòu)房資格證明4.2.3配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件、資料等第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)利不清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房?jī)r(jià)6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，或提供的購(gòu)房資格證明無(wú)效，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，買方應(yīng)雙倍支付賣方已支付的中介服務(wù)費(fèi)6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照本合同約定的房?jī)r(jià)或中介服務(wù)費(fèi)的金額進(jìn)行計(jì)算第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議8.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知10.2送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址10.3通知的生效時(shí)間：通知送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為生效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款或約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議12.2附加條款：附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市13.3簽署人：賣方簽署人為X，買方簽署人為X第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件14.2購(gòu)房資格證明復(fù)印件：本合同附件中包含購(gòu)房資格證明的復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定的條款自動(dòng)啟動(dòng)。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、交易金額等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方收費(fèi)6.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)規(guī)定確定。6.2第三方收費(fèi)方式：第三方收費(fèi)可采取固定費(fèi)用、按比例分成或的其他方式。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決7.1第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛：如第三方在服務(wù)過(guò)程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。9.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第十條第三方責(zé)任的免除10.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或遲延履行，第三方不負(fù)責(zé)任。10.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負(fù)責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解甲乙雙方的需求和意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。11.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，確保交易的順利進(jìn)行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入對(duì)本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對(duì)甲乙雙方具有約束力。13.2第三方介入對(duì)第三方與其他各方的效力：第三方介入不影響第三方與其他各方的法律關(guān)系，第三方與其他各方應(yīng)按照各自的法律關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條補(bǔ)充條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款：附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十五條合同的簽署15.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年15.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為北京市15.3簽署人：甲乙雙方簽署人分別為X和X附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房資格證明復(fù)印件以及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的提供：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證原件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件的份數(shù)：雙方各保留一份復(fù)印件，其余份數(shù)由甲方提供。附件二：購(gòu)房資格證明復(fù)印件2.1購(gòu)房資格證明的原件提供：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的購(gòu)房資格證明原件，以證明乙方具備購(gòu)房資格。2.2購(gòu)房資格復(fù)印件的要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.3購(gòu)房資格復(fù)印件的份數(shù)：雙方各保留一份復(fù)印件，其余份數(shù)由乙方提供。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿3.1草稿的提供：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易合同的草稿，以便雙方進(jìn)行審查和修改。3.2草稿的要求：草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付時(shí)間、條件、違約責(zé)任等。3.3草稿的份數(shù)：雙方各保留一份草稿，其余份數(shù)由中介方提供。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.1稅費(fèi)清單的提供：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，以便雙方了解稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。4.2稅費(fèi)清單的要求：清單應(yīng)明確各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、計(jì)算方式、金額等，不得有模糊不清的地方。4.3稅費(fèi)清單的份數(shù)：雙方各保留一份清單，其余份數(shù)由中介方提供。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南5.1辦理指南的提供：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南，以便雙方了解過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料。5.2辦理指南的要求：指南應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時(shí)間等，不得有誤導(dǎo)性的內(nèi)容。5.3辦理指南的份數(shù)：雙方各保留一份指南，其余份數(shù)由中介方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利不清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。4.乙方提供的購(gòu)