二零二四年度重慶建筑工程合同-高層住宅施工監(jiān)理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度重慶建筑工程合同——高層住宅施工監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3監(jiān)理方定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程名稱(chēng)2.3工程規(guī)模2.4工程投資預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理服務(wù)期限第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)5.1監(jiān)理方的責(zé)任5.2監(jiān)理方的義務(wù)第六條合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2合同的變更6.3合同的解除第七條違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3監(jiān)理方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1合同的翻譯12.2合同的副本12.3通知機(jī)制第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：工程預(yù)算文件14.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3監(jiān)理方定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于重慶市區(qū)街道號(hào)地塊。2.2工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為“二零二四年度重慶高層住宅項(xiàng)目”。2.3工程規(guī)模工程占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，共計(jì)層。2.4工程投資預(yù)算工程的投資預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整。第三條合同范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍乙方監(jiān)理的范圍包括：施工過(guò)程的質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、進(jìn)度管理、材料檢驗(yàn)、施工方案的合理性評(píng)估等。3.2監(jiān)理內(nèi)容乙方監(jiān)理的內(nèi)容包括：對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和控制，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成；對(duì)施工材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料的質(zhì)量和合格；對(duì)施工方案進(jìn)行評(píng)估，確保施工方案的合理性和安全性等。3.3監(jiān)理服務(wù)期限乙方的監(jiān)理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用金額乙方的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。具體的支付方式及時(shí)間為：1）合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的50%；2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的30%；3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的20%。第五條監(jiān)理責(zé)任及義務(wù)5.1監(jiān)理方的責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行全面的監(jiān)督管理，確保工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2監(jiān)理方的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理，確保監(jiān)理的獨(dú)立性、公正性和有效性。第六條合同的履行6.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行履行，包括但不限于：1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用；2）乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理，并提供相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)告；3）丙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件。6.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任甲方如未按照合同約定的時(shí)間和方式支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的10%。8.2承包方的違約責(zé)任乙方如未按照合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理，或提供的監(jiān)理報(bào)告不真實(shí)、不完整，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的10%。8.3監(jiān)理方的違約責(zé)任丙方如未按照合同約定的設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，或提供的設(shè)計(jì)文件不真實(shí)、不完整，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的10%。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，任何一方不得向外透露合同內(nèi)容。12.3通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)給對(duì)方。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為重慶市X大酒店會(huì)議室。13.3簽署人甲方簽署人為X，乙方簽署人為X，丙方簽署人為X。第十四條附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：工程預(yù)算文件14.3附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、政府部門(mén)等，其在合同履行過(guò)程中可能介入到本合同的實(shí)施中。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方因合同履行需要，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；丙方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，需要第三方提供相關(guān)數(shù)據(jù)或資料；政府或其他相關(guān)部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二條第三方責(zé)任的分配2.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系。第三方的一切行為均不代表甲方、乙方或丙方。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。3.2第三方管理甲方、乙方和丙方均有權(quán)對(duì)第三方介入的事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、合同金額等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的程序處理第三方違約事宜。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲方、乙方和丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方、乙方和丙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，防止第三方權(quán)益受到損害。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入引起的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入引起的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和丙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決程序甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的程序解決第三方介入引起的爭(zhēng)議。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。9.3第三方違約保密條款如第三方違反保密條款，泄露甲方、乙方和丙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用第三方介入引起的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。11.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，任何一方不得向外透露合同內(nèi)容。11.3通知機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的通知機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)給對(duì)方。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為重慶市X大酒店會(huì)議室。12.3簽署人甲方簽署人為X，乙方簽署人為X，丙方簽署人為X。第十三條附件13.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件13.2附件二：工程預(yù)算文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)圖紙包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明和規(guī)范。1.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等內(nèi)容。1.3設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)包括結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、水電安裝計(jì)算書(shū)等，證明設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。附件二：工程預(yù)算文件2.1預(yù)算報(bào)價(jià)單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.2預(yù)算說(shuō)明書(shū)解釋預(yù)算報(bào)價(jià)單的編制依據(jù)、計(jì)算方法、費(fèi)用構(gòu)成等信息。附件三：監(jiān)理工作計(jì)劃3.1監(jiān)理工作大綱明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、程序、方法和要求。3.2監(jiān)理工作計(jì)劃表詳細(xì)安排監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分配、責(zé)任人等。附件四：其他相關(guān)文件4.1工程施工許可證4.2施工組織設(shè)計(jì)4.3施工安全措施方案4.4施工進(jìn)度計(jì)劃說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；2）乙方未按約定范圍和內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)理；3）丙方未按約定設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)；4）第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定；5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3）合同解除：違