二零二四年度濕地保護(hù)池塘租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度濕地保護(hù)池塘租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保管5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保管責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的共同承諾第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于地的濕地保護(hù)池塘，池塘面積為平方米，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。1.2租賃物位置濕地保護(hù)池塘位于地，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物面積租賃物總面積為平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于濕地保護(hù)、生態(tài)研究和教育等非商業(yè)用途。4.2租賃物的使用范圍租賃物不得用于任何商業(yè)活動(dòng)、污染環(huán)境的行為或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條租賃物的維護(hù)與保管5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維護(hù)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2租賃物的保管責(zé)任租賃方有義務(wù)妥善保管租賃物，防止租賃物遭受損壞或丟失。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額詳見(jiàn)附件三。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額和方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，則應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)立即終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件（1）租賃方發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)清算；（2）繼承方同意繼續(xù)履行合同，并得到守約方書(shū)面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件（1）租賃方需將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知守約方，并征得守約方書(shū)面同意；（3）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律重新解釋?zhuān)溆鄺l款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相尊重，公平交易。13.2租賃雙方的共同承諾租賃雙方承諾在合同有效期內(nèi)，共同努力維護(hù)濕地保護(hù)池塘的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要須引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)提前相互通知并協(xié)商一致。2.2甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益。4.3第三方介入不得影響本合同的履行期限和履行方式。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，如保證金、保函等。5.3如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但違約責(zé)任總額不得超過(guò)第三方提供的擔(dān)保額度。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方不具有獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。7.2第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的繼續(xù)履行10.1如第三方退出或合同終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因第三方退出或合同終止產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2甲乙雙方應(yīng)在第三方退出或合同終止后，按照約定處理合同未履行部分的事宜。本部分修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：濕地保護(hù)池塘地理位置示意圖詳細(xì)描述濕地保護(hù)池塘的具體位置，周邊環(huán)境等。附件二：租賃物面積及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的面積、設(shè)施及其狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式。附件四：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及責(zé)任分配。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)證明，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限及責(zé)任。附件七：違約行為記錄表用于記錄違約行為及違約責(zé)任的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物狀況惡化。4.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。5.出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物狀況惡化。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)改善費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)改善費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果租賃方未