正規(guī)購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3裝修限制第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于（詳細地址），所在樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）。2.3房屋戶型該房屋為（戶型），房號為（房號）。2.4房屋樓層該房屋位于（樓層），總樓層為（總樓層）。第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式買受人按下述第（選擇項）種方式支付房價款：（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，將房價款一次性支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間分期支付房價款。（3）按揭貸款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付首付款，并辦理貸款手續(xù)，將剩余房價款通過貸款銀行支付給出賣人。3.3付款時間買受人應(yīng)按照下列第（選擇項）種方式支付房價款：（1）一次性付款：在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付總價。（2）分期付款：第（一期）付款：在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付房價款的（百分比）。第（二期）付款：在（規(guī)定事件，如“房屋交付之日起”）個月內(nèi)支付房價款的（百分比）。第（三期）付款：在（規(guī)定事件，如“房屋交付之日起”）個月內(nèi)支付房價款的（百分比）。（3）按揭貸款：首付款：在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)支付房價款的（百分比）。剩余房款通過貸款銀行支付，具體付款時間按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第四條：交付及交付時間4.1交付條件該房屋的交付條件為（交付條件，如“符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求”）。4.2交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在（交付時間）前將該房屋交付給買受人。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修出賣人應(yīng)對該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全負責，并按照國家的相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)。具體保修范圍和保修期限按照附件《質(zhì)量保修書》執(zhí)行。第六條：產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的所有權(quán)歸買受人所有，出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2過戶手續(xù)買受人和出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時間買受人和出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（規(guī)定天數(shù)）內(nèi)，完成該房屋的過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和政策。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的效力10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費。11.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證該房屋的配套設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定，保證水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施的正常使用。11.3裝修限制買受人進行房屋裝修時，應(yīng)遵守國家關(guān)于住宅裝修的相關(guān)規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰居的合法權(quán)益。第十二條：雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證出賣人保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，保證提供的資料和文件真實、完整、有效。12.2買受人陳述與保證買受人保證其提供的資料和文件真實、完整、有效，且具備購買該房屋的能力和資格。第十三條：附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖，作為本合同的組成部分。13.2付款憑證本合同附件中包含買受人支付房價款的憑證，作為本合同的組成部分。13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明本合同附件中包含該房屋的所有權(quán)證明，作為本合同的組成部分。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)出賣人和買受人應(yīng)妥善保管本合同及其附件，留存份數(shù)分別為（出賣人留存份數(shù)）份和（買受人留存份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入的時機第三方介入本合同履行的時間和條件如下：（具體描述第三方介入的時機和條件）。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同的方式如下：（具體描述第三方介入的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）。第三條：第三方責任及權(quán)益3.1第三方責任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的履行順利進行。第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)本合同的履行情況及第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由（承擔方）承擔。6.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式及時間按照甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（具體描述第三方介入終止的條件）。7.2第三方介入終止的手續(xù)第三方介入終止的手續(xù)如下：（具體描述第三方介入終止的手續(xù)）。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和政策。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的效力10.1合同生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同失效第十一條：其他約定11.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對方，并確保第三方按照本合同約定履行其職責。11.2第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條：附件12.1第三方資料本合同附件中包含第三方的基本資料，作為本合同的組成部分。12.2第三方介入?yún)f(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2各方的留存份數(shù)甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，留存份數(shù)分別為（甲乙方留存份數(shù)）份和（第三方留存份數(shù)）份。第十四條：第三方簽字及蓋章本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，第三方應(yīng)在（規(guī)定時間內(nèi)）簽字或蓋章，以確認對本合同的同意和遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀展示房屋的實際狀況。附件二：付款憑證包括支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受人已按約定支付房價款。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件四：質(zhì)量保修書詳細列明房屋質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修費用等條款。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件六：貸款銀行協(xié)議如買受人選擇貸款方式支付房價款，提供貸款銀行與買受人之間的貸款協(xié)議。附件七：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任等。附件八：裝修限制協(xié)議如涉及裝修限制，提供裝修限制協(xié)議，明確裝修的允許范圍、限制條件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買受人未按約定時間支付房價款。4.買受人未按約定履行房屋裝修、使用等義務(wù)。5.第三方未按約定時間履行其職責。責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙方之間的協(xié)議承擔違約責任。示例說明：1.如果出賣人未按約定時間交付房