柳州租房合同范本（2024版）：房屋租賃合同的違約金計算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

柳州租房合同范本（2024版）：房屋租賃合同的違約金計算本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4違約金計算1.4.1違約金計算公式1.4.2違約金計算依據(jù)1.4.3違約金支付時間1.4.4違約金支付方式2.租房押金2.1押金金額2.2押金退還2.3押金扣除2.4押金支付時間2.5押金支付方式3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2承租方權(quán)利義務(wù)4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的生效、終止與廢止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同廢止條件7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保險責(zé)任7.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.4房屋用途限制8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2租賃雙方身份證復(fù)印件8.3房屋設(shè)施清單9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址：柳州市X路號，具體房號_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等，具體清單詳見附件1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2租金支付周期：按月支付1.3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定1.4違約金計算1.4.1違約金計算公式：違約金=租金×違約天數(shù)×100%1.4.2違約金計算依據(jù)：雙方約定，如一方違約，應(yīng)支付違約金1.4.3違約金支付時間：違約發(fā)生后五個工作日內(nèi)1.4.4違約金支付方式：與租金支付方式一致2.租房押金2.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無損壞或損壞已賠償，押金無息退還2.3押金扣除：如承租方損壞租賃房屋或設(shè)施，押金將用于扣除相應(yīng)的賠償金額2.4押金支付時間：租賃開始日期前五個工作日2.5押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1提供符合約定的租賃房屋及設(shè)施3.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)3.1.3不得干涉承租方的正常生活和工作3.2承租方權(quán)利義務(wù)3.2.1按約定支付租金和押金3.2.2合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得損壞3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序4.合同變更與解除4.1合同變更條件：租賃雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定4.2合同變更程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.3合同解除條件：租賃雙方同意且符合法律法規(guī)規(guī)定4.4合同解除程序：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決：租賃雙方通過友好協(xié)商解決爭議5.2調(diào)解解決：可以向物業(yè)管理處或第三方調(diào)解組織申請調(diào)解5.3仲裁解決：可以向柳州仲裁委員會申請仲裁5.4訴訟解決：可以向人民法院提起訴訟6.合同的生效、終止與廢止6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并自附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件核實房屋權(quán)屬后生效6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議6.3合同廢止條件：符合法律法規(guī)規(guī)定或雙方達(dá)成廢止協(xié)議7.其他約定7.1房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)7.2房屋保險責(zé)任：雙方可協(xié)商購買房屋保險，具體責(zé)任按照保險合同約定7.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方需書面征求出租方同意，并按照約定條件轉(zhuǎn)租7.4房屋用途限制：承租方不得擅自改變房屋用途，具體用途按照雙方約定執(zhí)行8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證實出租方的房屋所有權(quán)8.2租賃雙方身份證復(fù)印件：附上租賃雙方的有效身份證復(fù)印件，以證實雙方的身份8.3房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息9.簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章：出租方負(fù)責(zé)人在合同文本上簽字并加蓋公司或個人印章9.2承租方簽字蓋章：承租方負(fù)責(zé)人在合同文本上簽字并加蓋公司或個人印章10.日期10.1合同簽訂日期：合同正式簽訂的日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)10.2合同生效日期：合同正式生效的日期，通常為合同簽訂后的第二天第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義：第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、政府部門等。11.2第三方責(zé)任：第三方介入并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同有權(quán)介入甲乙方的合同執(zhí)行過程，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。11.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利執(zhí)行。12.第三方介入的額外條款及說明12.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并收取中介費。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的合同履行，中介方不承擔(dān)責(zé)任。12.2物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，并提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的合同履行，物業(yè)管理方不承擔(dān)責(zé)任。12.3維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的合同履行，維修服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。12.4政府部門介入：政府部門依法對本合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府部門的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙方的關(guān)系，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同介入，其責(zé)任限額由第三方與甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。13.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任時，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。13.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方與甲乙方可以協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面予以確認(rèn)。14.第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方根據(jù)本合同介入，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的合同義務(wù)。14.2第三方與中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、政府部門的關(guān)系：第三方與中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、政府部門之間的關(guān)系，按照各自職責(zé)和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.3第三方與其他各方之間的糾紛解決：第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋設(shè)施清單附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付記錄附件6：押金支付記錄附件7：房屋保險單復(fù)印件附件8：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件9：房屋用途變更批準(zhǔn)文件附件10：合同變更協(xié)議附件11：爭議調(diào)解協(xié)議附件12：仲裁裁決書附件13：法院判決書附件14：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件2：租賃雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件3：房屋設(shè)施清單，應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，并附上相關(guān)證明材料。附件4：房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件5：租金支付記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時間、支付金額等信息。附件6：押金支付記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付時間、支付金額等信息。附件7：房屋保險單復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件8：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租雙方的信息，以及轉(zhuǎn)租的條件和約定。附件9：房屋用途變更批準(zhǔn)文件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋用途變更的申請時間、審批機(jī)關(guān)、審批結(jié)果等信息。附件10：合同變更協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和約定。附件11：爭議調(diào)解協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明爭議的內(nèi)容、調(diào)解的結(jié)果以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件12：仲裁裁決書，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件13：法院判決書，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件14：其他與本合同有關(guān)的文件和資料，應(yīng)詳細(xì)列明文件和資料的名稱、內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行租金支付義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。示例：承租方未能在約定的租金支付日期支付租金，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.租賃雙方未按照合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自改變房屋用途，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體認(rèn)定按照合同約定執(zhí)行。