二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍1.2經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條經(jīng)營費用4.1經(jīng)營費用范圍4.2經(jīng)營費用支付方式4.3經(jīng)營費用支付時間第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任5.2經(jīng)營方維修責任5.3維修費用承擔方式第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責任第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條合同解除及終止14.1解除及終止條件14.2解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃范圍租賃方同意將位于【具體地址】的健身場館一處，總面積【具體面積】平方米，租賃給經(jīng)營方使用。租賃場地包括但不限于：【具體列舉場地設施，如健身房、游泳池、瑜伽室等】。1.2經(jīng)營范圍經(jīng)營方應按約定在租賃場地上開展【具體經(jīng)營項目，如健身指導、健身課程、會員服務等】業(yè)務。未經(jīng)租賃方書面同意，經(jīng)營方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【具體日期】，即經(jīng)營方正式占用和使用租賃場地的日期。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【具體日期】，即租賃期滿，經(jīng)營方應將場地及設施交還給租賃方的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應向經(jīng)營方收取租金，租金金額為【具體金額】元/月。租金每【具體周期，如三個月】支付一次，共支付【具體次數(shù)】次。3.2租金支付方式3.3租金支付時間經(jīng)營方應在每個租金支付周期結束后的【具體日期】前支付租金。第四條經(jīng)營費用4.1經(jīng)營費用范圍經(jīng)營方在租賃期間應承擔的費用包括但不限于：【具體列舉費用，如水電費、物業(yè)管理費、維修費等】。4.2經(jīng)營費用支付方式4.3經(jīng)營費用支付時間經(jīng)營方應在每個經(jīng)營費用發(fā)生周期結束后的【具體日期】前支付相關費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方維修責任租賃方應負責場地的整體維修和保養(yǎng)，保證場地及設施的安全和正常使用。5.2經(jīng)營方維修責任經(jīng)營方應負責自身經(jīng)營設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運營。5.3維修費用承擔方式第六條合同變更6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2變更程序合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。第六部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為經(jīng)營方若違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付租金、經(jīng)營費用或未履行維修責任等，均視為違約。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元，以及賠償因此造成對方的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為【具體地點】。9.3爭議解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限保密信息自知悉之日起【具體期限】內(nèi)保持保密。10.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為【具體地址】。第十二條法律效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同無效條件本合同任何一方不得以其不完全行為能力或違反法律法規(guī)為由主張合同無效。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【具體列舉附件名稱】。13.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條合同解除及終止14.1解除及終止條件一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。14.2解除及終止程序合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但與合同當事人存在某種法律關系或經(jīng)濟利益相關的個人或單位。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、技術支持方、服務提供方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并明確介入的第三方名稱、介入事項、介入期限等。2.2第三方介入程序第三方介入應按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進行，包括但不限于簽訂相關協(xié)議、提供必要文件等。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權利，包括但不限于使用租賃場地、獲取經(jīng)營收益等。3.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于遵守租賃場地的管理規(guī)約、維護場地設施、支付相關費用等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方在任何情況下就合同項下的債務不負超過其介入合同所獲利益數(shù)額的賠償責任。4.2第三方賠償責任第三方因違約行為導致甲乙雙方的損失，第三方應按照甲乙雙方的約定承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的關系，按本合同及雙方簽訂的第三方協(xié)議約定執(zhí)行。第六條第三方退出程序6.1第三方退出條件第三方因合同約定或非約定原因需要退出合同時，應提前【具體期限】書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出程序第三方退出合同后，應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，視為違約。7.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方與合同當事人之間的糾紛解決8.1糾紛解決方式第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決地點本合同簽訂地為【具體地點】。8.3糾紛解決適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在與甲乙雙方合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限第三方應自知悉保密信息之日起【具體期限】內(nèi)保持保密。9.3保密違約責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方通知與送達10.1通知方式第三方通過書面形式進行通知。10.2送達地址第三方指定的送達地址為【具體地址】。第十一條合同的效力、修改與解除11.1合同效力本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同解除本合同的解除按合同約定或甲乙雙方及第三方協(xié)商確定的方式進行。11.4合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積分配、設施位置等信息。附件二：租賃場地設施清單列舉租賃場地的所有設施，包括健身器材、配套設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件三：經(jīng)營項目列表詳細描述經(jīng)營方在租賃場地內(nèi)開展的項目，包括健身指導、課程設置、會員服務等。附件四：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件五：經(jīng)營費用明細表詳細列出經(jīng)營費用包括的費用項目、費用金額、費用支付方式等信息。附件六：維修保養(yǎng)責任分配表明確租賃方和經(jīng)營方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商的結果。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的條件和雙方協(xié)商的結果。附件九：第三方協(xié)議用于記錄與第三方之間的權利義務關系，包括第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。附件十：保密協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等的保密義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未能按照合同約定提供租賃場地或設施。示例：租賃方延遲交付租賃場地，導致經(jīng)營方無法按時開展經(jīng)營活動。2.租賃方未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)責任。示例：租賃方未能及時修復損壞的健身器材，影響經(jīng)營方的正常經(jīng)營。3.經(jīng)營方未能按照合同約定支付租金或經(jīng)營費用。示例：經(jīng)營方延遲支付租金，違反合同約定。4.經(jīng)營方未能按照合同約定開展經(jīng)營活動。示例：經(jīng)營方在租賃場地內(nèi)進行與合同約定不符的經(jīng)營活動。5.第三方未能按照合同約定履行義務。示例：第三方提供的技術支持不符合合同約定，導致經(jīng)營方經(jīng)營受損。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金【具體金額】元，以及賠償因此造成對方的一切損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除或終止后，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。全文完。二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1租賃場地1.2租賃期限1.3租賃費用第二條經(jīng)營權與管理權2.1經(jīng)營權歸屬2.2管理權歸屬2.3經(jīng)營范圍第三條租金支付及退還3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金退還條件及方式第四條租賃方的義務4.1維修與保養(yǎng)4.2保險責任4.3遵守法律法規(guī)第五條經(jīng)營方的義務5.1經(jīng)營合規(guī)5.2員工管理5.3服務質(zhì)量和安全第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1租賃方的違約責任7.2經(jīng)營方的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力后的處理第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權保護13.2信息安全13.3環(huán)境保護第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃場地1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3租賃費用租賃方應向經(jīng)營方支付租金，租金為每月【金額】元人民幣，按月支付。租金支付方式為【支付方式】，租金支付時間為每月【日期】。第二條經(jīng)營權與管理權2.1經(jīng)營權歸屬經(jīng)營方獲得場地的經(jīng)營權，有權在租賃期限內(nèi)進行商業(yè)活動，但需符合本合同約定的經(jīng)營范圍。2.2管理權歸屬租賃方負責場地的日常管理與維護工作，確保場地設施的正常運行和安全性。2.3經(jīng)營范圍經(jīng)營方應在租賃期內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務，未經(jīng)租賃方書面同意，經(jīng)營方不得改變經(jīng)營范圍或進行其他商業(yè)活動。第三條租金支付及退還3.1租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的賬戶。3.2租金支付時間經(jīng)營方應在每個付款周期開始前【提前時間】個工作日向租賃方支付當月租金。3.3租金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，如場地及設施無損壞，租賃方應在扣除相關費用后，將剩余租金無息退還經(jīng)營方。第四條租賃方的義務4.1維修與保養(yǎng)租賃方負責場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地設施的安全和正常使用。4.2保險責任租賃方應購買并維持一份涵蓋場地及設施的保險，并將保險單副本提交給經(jīng)營方。4.3遵守法律法規(guī)租賃方應確保其行為符合相關法律法規(guī)，不得以任何方式侵害經(jīng)營方的合法權益。第五條經(jīng)營方的義務5.1經(jīng)營合規(guī)經(jīng)營方應按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，并遵守國家及地方的法律法規(guī)。5.2員工管理經(jīng)營方應對其員工進行管理，確保員工遵守場地的規(guī)章制度，不得損害場地的利益。5.3服務質(zhì)量和安全經(jīng)營方應提供高質(zhì)量的服務，并確保場地的安全，包括但不限于設施的安全、員工的服務態(tài)度、會員的安全等。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【提前時間】個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止合同，但需支付對方因此產(chǎn)生的損失；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。6.3合同終止后的處理合同終止后，經(jīng)營方應將場地及設施交還租賃方，并支付合同約定的違約金。租賃方應在扣除相關費用后，將剩余租金無息退還經(jīng)營方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院或仲裁委員會】按照【具體法律程序】進行仲裁或訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中了解到的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、財務數(shù)據(jù)、市場戰(zhàn)略等。9.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。9.3保密期限雙方的保密義務自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。10.3不可抗力后的處理雙方應在不可抗力事件結束后【時間】內(nèi)，根據(jù)實際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前終止合同，但需支付對方因此產(chǎn)生的損失；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。第十二條附件12.1租賃場地平面圖詳見附件【附件1】，此圖作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2租賃合同附件詳見附件【附件2】，此附件作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于合作協(xié)議、補充協(xié)議等，均應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權保護雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸【歸屬方】所有。13.2信息安全雙方應采取必要措施保護對方的商業(yè)秘密和個人信息，確保信息安全。13.3環(huán)境保護雙方應遵守國家及地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，共同保護環(huán)境。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、供應商、客戶、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為促成甲乙雙方簽訂合同的媒介，負責協(xié)調(diào)雙方關系，提供相關信息服務。2.2供應商介入供應商向乙方提供必要的貨物或服務，以保證乙方正常運營。2.3客戶介入客戶作為乙方服務的接受方，按照約定向乙方支付費用。2.4政府監(jiān)管機構介入政府監(jiān)管機構根據(jù)法律法規(guī)對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。第三條第三方責任限定3.1中介方責任中介方應遵守相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并按照約定履行協(xié)調(diào)、溝通職責。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應法律責任。3.2供應商責任供應商應按照合同約定提供貨物或服務，保證質(zhì)量、安全。如供應商未履行約定義務，導致乙方損失，供應商應承擔相應責任。3.3客戶責任客戶應按照合同約定支付費用，并遵守乙方的規(guī)章制度。如客戶未履行約定義務，導致乙方損失，客戶應承擔相應責任。3.4政府監(jiān)管機構責任政府監(jiān)管機構依法行使監(jiān)管職責，保障合同履行過程中的公共利益。如政府監(jiān)管機構的行為導致乙方損失，乙方有權向政府監(jiān)管機構提出賠償要求。第四條第三方權利義務4.1權利第三方按照法律法規(guī)和合同約定享有相應權利。4.2義務第三方應履行合同約定的義務，并遵守相關法律法規(guī)。第五條第三方介入的額外條款5.1中介方介入條款中介方應保證其提供信息的真實性、準確性，并承擔因其信息不實導致的合同糾紛責任。5.2供應商介入條款供應商提供的貨物或服務應符合國家及行業(yè)標準，如不符合導致?lián)p失，供應商應承擔責任。5.3客戶介入條款客戶有權按照合同約定享受乙方提供的服務，并應遵守乙方的規(guī)章制度。5.4政府監(jiān)管機構介入條款政府監(jiān)管機構行使監(jiān)管職責時，乙方應予以配合，如不配合導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、侵權或法律法規(guī)規(guī)定應承擔的責任，其賠償額度不超過一定金額。6.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)慣例等因素確定，具體金額在合同中約定。6.3第三方責任限額的適用在第三方因違約、侵權或法律法規(guī)規(guī)定應承擔責任的情況下，其賠償額度不超過合同約定的責任限額。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方為合同關系，第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應責任。7.2第三方與中介方關系中介方作為第三方之一，與甲乙方及其他第三方建立合同關系。中介方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，提供優(yōu)質(zhì)服務。7.3第三方與供應商、客戶關系供應商、客戶作為第三方，與甲乙方建立合同關系。供應商、客戶應按照合同約定履行義務，并承擔相應責任。7.4第三方與政府監(jiān)管機構關系政府監(jiān)管機構作為第三方，對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。政府監(jiān)管機構應依法行使監(jiān)管職責，保障公共利益。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂條件當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況時，甲乙方應根據(jù)實際情況修訂合同條款。8.2第三方介入的合同修訂程序甲乙方應在第三方介入后【時間】內(nèi)，按照本合同約定的修訂程序，對合同進行修訂。8.3第三方介入的合同修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應包括但不限于：第三方權利義務、第三方責任限額、第三方與其他各方關系等。第九條第三方介入的合同補充協(xié)議9.1第三方介入的合同補充協(xié)議條件當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，且需要明確第三方的權利義務、責任限額等事項時，甲乙方應簽訂補充協(xié)議。9.2第三方介入的合同補充協(xié)議程序甲乙方應在第三方介入后【時間】內(nèi)，按照本合同約定的補充協(xié)議程序，簽訂補充協(xié)議。9.3第三方介入的合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述場地的布局、設施分布等信息，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件2：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、附件、批文、許可證書等相關文件。附件3：中介服務協(xié)議詳細描述中介方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件4：供應商合同包括供應商提供的貨物或服務的規(guī)格、質(zhì)量標準、交付時間等內(nèi)容。附件5：客戶服務協(xié)議詳細描述乙方提供的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、客戶權益保護等信息。附件6：政府監(jiān)管機構文件包括政府監(jiān)管機構發(fā)布的與合同履行相關的法規(guī)、通知、指導意見等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定中介方如提供虛假信息、未履行協(xié)調(diào)溝通職責等，需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.供應商違約行為及責任認定供應商如未按約定提供貨物或服務、貨物或服務存在質(zhì)量問題等，需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.客戶違約行為及責任認定客戶如未按約定支付費用、違反乙方的規(guī)章制度等，需承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.政府監(jiān)管機構違約行為及責任認定政府監(jiān)管機構如未依法行使監(jiān)管職責、濫用職權等，可能導致乙方損失，乙方有權向政府監(jiān)管機構提出賠償要求。全文完。二零二四年度健身場館租賃與經(jīng)營合同2本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與維護3.1出租方管理責任3.2承租方管理責任3.3設施維護與維修第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序第五條違約責任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權保護措施第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力的后果第十一條保險11.1保險責任11.2保險購買11.3保險理賠程序第十二條稅務12.1稅費承擔12.2稅務申報第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改與補充14.3法律適用14.4送達地址14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物租賃物為位于【具體地址】的健身場館，包括但不限于健身房、更衣室、淋浴間、休息區(qū)等設施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3經(jīng)營范圍承租方有權在租賃物內(nèi)進行健身相關業(yè)務的經(jīng)營，包括團體課程、私人教練服務、會員管理等。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條管理與維護3.1出租方管理責任出租方負責租賃物的整體管理和維護，確保租賃物符合健身經(jīng)營的適用法規(guī)和標準。3.2承租方管理責任承租方負責日常的運營管理，包括但不限于員工招聘、會員服務、設施維護等。3.3設施維護與維修承租方負責租賃物內(nèi)的設施設備的日常維護和維修，確保設施的正常運行。如因設施設備故障導致無法正常經(jīng)營，出租方應在接到通知后【時間】內(nèi)負責維修。第四條合同的變更與解除4.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同期滿前，任何一方不得無故解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同并追究違約責任。4.3變更與解除的程序合同的變更或解除均需雙方簽署書面協(xié)議，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1出租方違約出租方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。5.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。5.3違約賠償金額及方式違約方應承擔的違約金及其他賠償金額，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對方。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方未能在爭議發(fā)生后的【時間】內(nèi)通過協(xié)商解決，任一方均可向【具體法院名稱】提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【倍數(shù)】。第九條知識產(chǎn)權保護9.1知識產(chǎn)權歸屬租賃物內(nèi)所涉及的商標、專利、著作權等知識產(chǎn)權，歸【具體歸屬方】所有。9.2知識產(chǎn)權保護措施雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用對方的商標、專利、著作權等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條保險11.1保險責任承租方應為自己及員工購買必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、雇主責任保險等。11.2保險購買承租方應在租賃開始前【時間】內(nèi)，向出租方提供保險單據(jù)副本。11.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應按照保險合同約定及時向保險公司報案并申請理賠。第十二條稅務12.1稅費承擔承租方應承擔租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。12.2稅務申報承租方應按照稅法規(guī)定，及時進行稅務申報。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序承租方擬轉(zhuǎn)讓合同權利義務的，應提前【時間】書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2修改與補充合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。14.4送達地址雙方指定的送達地址為【具體地址】，如有變更，應提前【時間】書面通知對方。14.5合同附件本合同附件包括【具體附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與或協(xié)助履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方、維修服務提供方等。第二條第三方責任的界定2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導致合同無法履行或造成一方損失的，由該第三方承擔相應的責任。2.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其合同義務，但不對第三方的行為承擔責任。2.3第三方應遵守本合同的約定，如違反本合同，應由第三方自行承擔后果。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需引入第三方協(xié)助履行合同義務，應提前【時間】書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入范圍。3.2甲乙雙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，并不得增加甲乙雙方的合同義務。3