全新房屋租賃上海合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋租賃上海合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用承擔(dān)第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋附屬設(shè)施及使用權(quán)第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視接口。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為個月。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為每月的日。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人為保證履行本合同約定，應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)或其他非正常原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條保險8.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租人納入保險受益人。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2合同變更程序：變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)提前解除合同。10.1.2租賃期內(nèi)，如出租人有權(quán)依法收回房屋，出租人有權(quán)提前解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方按照約定辦理房屋交付和押金退還等相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給承租人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。13.3房屋附屬設(shè)施及使用權(quán)：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，其使用權(quán)歸承租人所有，但需遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。第十四條簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等與本合同履行有關(guān)的非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并按照甲方的指示行事。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并按照乙方的指示行事。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)生侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。18.2第三方服務(wù)啟動：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方開始提供服務(wù)。18.3第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十九條第三方費(fèi)用支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條第三方退出22.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十三條第三方資料保密23.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條本合同的第三方介入條款可由甲乙雙方根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二十五條本合同的第三方介入條款自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等。附件三：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等。附件四：保險單據(jù)包括保險合同、保險單、保險發(fā)票等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議包括與中介方、維修服務(wù)方、保險公司等簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件六：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付時間、交付條件等。附件七：房屋退還確認(rèn)書確認(rèn)房屋退還時間、退還條件等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件九：維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：合同變更協(xié)議包括但不限于合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件十一：合同解除協(xié)議包括但不限于合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。附件十二：爭議解決記錄包括但不限于爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。附件十三：其他重要文件包括但不限于政府批文、產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。4.承租人未合理使用房屋及附屬設(shè)施或未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.出租人未辦理房屋及附屬設(shè)施的保險或未將承租人納入保險受益人。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未遵守甲乙雙方的指示。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方共同損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明