平房院落房屋租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

平房院落房屋租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)和時(shí)間4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求處理流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)7.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.合同終止11.1合同提前終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)12.附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同生效日期13.其他約定13.1特殊事項(xiàng)約定13.2雙方約定的其他條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用范圍乙方同意按照約定的范圍使用租賃房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的配置，不得轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【金額】元/【時(shí)間單位】，每【時(shí)間單位】支付一次。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按照甲方的要求，每【時(shí)間單位】支付一次租金。3.3租金支付地點(diǎn)和時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體支付時(shí)間和方式由甲方通知乙方。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還至乙方提供的銀行賬戶(hù)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修請(qǐng)求處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修或更換。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求甲方應(yīng)在簽訂本合同后【購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給乙方。6.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃房屋及設(shè)施的使用情況，要求乙方遵守合同約定的規(guī)定。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任如甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或未按照約定維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)間。11.合同終止11.1合同提前終止條件如一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)提前終止合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.附則12.1合同附件本合同附件包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1特殊事項(xiàng)約定13.2雙方約定的其他條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字）：______________見(jiàn)證人（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為合同的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)包括但不限于提供租賃房屋信息、協(xié)助價(jià)格談判、辦理合同簽訂等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)提供方進(jìn)行維修或更換。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過(guò)該限額的部分由甲方和乙方協(xié)商解決。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過(guò)該限額的部分由甲方和乙方協(xié)商解決。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額保險(xiǎn)公司在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】，超過(guò)該限額的部分由甲方和乙方協(xié)商解決。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的協(xié)議中約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的協(xié)議中約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約處理流程甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)，向第三方提出書(shū)面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)。第三方應(yīng)在收到通知后【時(shí)間限制】?jī)?nèi)對(duì)違約行為進(jìn)行改正，或按照甲方和乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方退出如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可與第三方協(xié)商簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于【數(shù)量】。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明甲方已為租賃房屋及設(shè)施購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供方的職責(zé)、維修范圍、響應(yīng)時(shí)間等事項(xiàng)。附件五：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方使用租賃房屋及設(shè)施的注意事項(xiàng)，包括愛(ài)護(hù)設(shè)施、禁止轉(zhuǎn)租等條款。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約處理等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，包括轉(zhuǎn)租、破壞設(shè)施等。5.中介方未按照協(xié)議提供服務(wù)。6.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未按照協(xié)議提供維修服務(wù)。7.保險(xiǎn)公司未按照協(xié)議履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，