【項目管理】宿吉南 教材精講班教案 54-第6章-6.4.1-施工成本分析

6.4施工成本分析與管理績效考核6.4.1施工成本分析6.4.2施工成本管理績效考核6.4.1施工成本分析1.施工成本分析的內(nèi)容和步驟1)施工成本分析的依據(jù)(1)會計核算?會計核算主要是價值核算?(2)業(yè)務(wù)核算——范圍比會計核算要廣,可以對已經(jīng)發(fā)生?尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算?會計核算?統(tǒng)計核算一般對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算?特點——對個別的經(jīng)濟業(yè)務(wù)進行單項核算?(3)統(tǒng)計核算——計量尺度比會計寬,可以用貨幣計算,也可以用實物或勞動量計量?能提供絕對數(shù)?相對數(shù)?平均數(shù)指標(biāo)?可以計算當(dāng)前的實際水平,還可以確定變動速度以預(yù)測發(fā)展的趨勢?2)施工成本分析的內(nèi)容(1)時間節(jié)點成本分析?(2)工作任務(wù)分解單元成本分析?(3)組織單元成本分析?(4)單項指標(biāo)成本分析?(5)綜合項目成本分析?2.施工成本分析方法1)施工成本分析的基本方法2)綜合成本分析方法3)成本項目分析方法1)施工成本分析的基本方法施工成本分析的基本方法包括比較法?因素分析法?差額計算法?比率法等?(1)比較法(指標(biāo)對比分析法)①將實際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對比?②本期實際指標(biāo)與上期實際指標(biāo)對比?③與本行業(yè)平均水平?先進水平對比?(2)因素分析法因素分析法又稱連環(huán)置換法?這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度?【例】商品混凝土目標(biāo)成本為443040元,實際成本為473697元,比目標(biāo)成本增加30657元,資料見下表:項目單位目標(biāo)實際差額產(chǎn)量M3600630+30單價元710730+20損耗％43-1成本元443040473697+30657600*710*1.04=443040……①量變：②-①630*710*1.04=465192……②價變：③-②630*730*1.04=478296……③率變：④-③630*730*1.03=473697……④(3)差額計算法差額計算法是因素分析法的一種簡化形式,它利用各個因素的目標(biāo)值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度?(4)比率法①相關(guān)比率法②構(gòu)成比率法(比重分析法或結(jié)構(gòu)對比分析法)③動態(tài)比率法(用來分析該項指標(biāo)的發(fā)展方向和發(fā)展速度)動態(tài)比率的計算,通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法?2)綜合成本分析方法(1)分部分項工程成本分析分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)?分部分項工程成本分析的對象是已完分部分項工程?分析的方法是:進行預(yù)算成本?目標(biāo)成本和實際成本的“三算”對比?分部分項工程成本分析的資料來源為:預(yù)算成本來自投標(biāo)報價成本,目標(biāo)成本來自施工預(yù)算,實際成本來自施工任務(wù)單的實際工程量?實耗人工和限額領(lǐng)料單的實耗材料?無法也沒有必要對每一個分部分項工程都進行成本分析,但是對于那些主要的分部分項工程則必須進行成本分析,且做到從開工到竣工進行系統(tǒng)的成本分析?(2)月(季)度成本分析分析的依據(jù)是當(dāng)月(季)的成本報表?成本分析中發(fā)現(xiàn)的“政策性”虧損,應(yīng)從控制支出著手,把超支額壓縮到最低程度?(3)年度成本分析企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次,不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度?分析的依據(jù)是年度成本報表?分析的重點是針對下一年度的施工進展情況制定切實可行的成本管理措施,以保證施工項目成本目標(biāo)的實現(xiàn)?(4)竣工成本的綜合分析單位工程竣工成本分析包括:竣工成本分析主要資源節(jié)超對比分析主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟效果分析3)成本項目分析方法(1)人工費分析?(2)材料費分析?(①主要材料?結(jié)構(gòu)件費用的分析;②周轉(zhuǎn)材料使用費分析;③采購保管費分析;④材料儲備資金分析?)(3)施工機具使用費分析?(4)管理費分析?考試怎么考?【例題】下列施工成本分析依據(jù)中,屬于既可對已發(fā)生的,又可對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算的是()?A.會計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.統(tǒng)計核算

D.成本預(yù)測

答案:B【例題】工程項目施工成本分析的基本方法有()?A.比較法B.因素分析法C.統(tǒng)計核算法D.差額計算法E.比率法答案:ABDE【例題】下列施工成本分析方法中,可以用來分析各種因素對成本影響程度的是()?A.連環(huán)置換法B.相關(guān)比率法C.比重分析法D.動態(tài)比率法答案:A【例題】某分項工程的混凝土成本數(shù)據(jù)如下表所示?應(yīng)用因素分析法分析各因素對成本的影響程度,可得到的正確結(jié)論是()?項目單位目標(biāo)實際產(chǎn)量m3800850單價元600640損耗率%53A.由于產(chǎn)量增加50,成本增加21300元B.由于單價提高40,成本增加35020元C.實際成本與目標(biāo)成本的差額為56320元D.由于損耗下降2%,成本減少9600元答案:C【例題】關(guān)于分部分項工程成本分析的說法正確的有()?A.分部分項工程成本分析的對象為已完分部分項工程B.分部分項工程成本分析是施工項目成本分析的基礎(chǔ)C.必須對施工項目的所有分部分項工程進行分析D.主要分部分項工程要做到從開工到竣工進行系統(tǒng)的成本分析E.分部分項工程成本分析是定期的中間成本分析答案:ABD【例題】施工項目年度成本分析的重點是()?A.通過實際成本與目標(biāo)成本的對比,分析目標(biāo)成本落實情況B.通過對技術(shù)組織措施執(zhí)行效果的分析,尋求更加有效的節(jié)約途徑C.通過實際成本與計劃成本的對比,分析成本降低水平D.針對下一年度進展情況,規(guī)劃切實可行的成本管理措施答案:D【例題】分部分項工程成本分析“三算”對比分析,是指()的比較?A.預(yù)算成本?目標(biāo)成本?實際成本B.概算成本?預(yù)算成本?決算成本C.