2024年度二手住宅購買意向書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購買意向書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條二手住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條購買意向3.1買方購買意向3.2賣方出售意向第四條價(jià)格及支付方式4.1住宅成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條房屋檢查與維修5.1檢查時(shí)間及方式5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條過戶及交房手續(xù)6.1過戶時(shí)間及流程6.2交房時(shí)間及條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1生效條件10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同附件13.1相關(guān)證明材料13.2住宅權(quán)屬證明第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)體戶經(jīng)營(yíng)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條二手住宅信息2.1住宅地址住宅位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為X室。2.2住宅面積住宅建筑總面積為平方米，包括室廳衛(wèi)。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為X裝修風(fēng)格，設(shè)施設(shè)備齊全，包括X等。第三條購買意向3.1買方購買意向買方愿意以人民幣萬元整（￥0,000.00）購買上述住宅。3.2賣方出售意向賣方同意出售上述住宅，并保證該住宅的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。第四條價(jià)格及支付方式4.1住宅成交價(jià)格住宅成交價(jià)格為人民幣萬元整（￥0,000.00）。4.2支付方式及支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款0,000元整（￥0,000.00）支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余房款0,000元整（￥0,000.00）將于過戶手續(xù)完成后，買方支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條房屋檢查與維修5.1檢查時(shí)間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修或降價(jià)處理。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用賣方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第六條過戶及交房手續(xù)6.1過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將住宅的所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2交房時(shí)間及條件第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方經(jīng)濟(jì)損失、支付遲延履行違約金等。8.2買方違約責(zé)任如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方經(jīng)濟(jì)損失、支付遲延履行違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向X房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成再向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方選擇通過法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.3延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)本合同的有效期，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條雙方簽字蓋章本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1相關(guān)證明材料本合同附件包括住宅權(quán)屬證明、買賣雙方身份證明、住宅現(xiàn)狀照片等。13.2住宅權(quán)屬證明住宅權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，賣方和買方各持貳份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式貳份，賣方和買方各持壹份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助資金劃轉(zhuǎn)等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件為甲乙方雙方同意并簽署書面同意書。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)不超出合同約定范圍。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額如第三方違約，其責(zé)任限額仍按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1第三方變更如第三方需變更其服務(wù)內(nèi)容或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。7.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方與合同解除8.1第三方與合同解除本合同解除后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。8.2第三方與合同解除后的責(zé)任本合同解除后，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于合同解除前的事項(xiàng)。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。9.2第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系第三方不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙方之間的爭(zhēng)議解決不影響第三方的權(quán)益。第十條第三方與附件10.1第三方與附件本合同附件中的相關(guān)證明材料、權(quán)屬證明等，第三方應(yīng)予以協(xié)助提供。10.2第三方與附件的關(guān)系第三方對(duì)附件中的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方與合同份數(shù)11.1第三方與合同份數(shù)本合同正本份數(shù)、副本份數(shù)等，第三方應(yīng)予以確認(rèn)并協(xié)助甲乙方履行。11.2第三方與合同份數(shù)的關(guān)系第三方對(duì)合同份數(shù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加條款的約定。如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件一份，證明賣方為該住宅的合法所有者。附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，證明賣方對(duì)住宅所在土地的使用權(quán)。附件三：住宅現(xiàn)狀照片住宅現(xiàn)狀照片若干張，展示住宅的實(shí)際狀況。附件四：買賣雙方身份證明賣方身份證明復(fù)印件一份，證明賣方身份。買方身份證明復(fù)印件一份，證明買方身份。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同復(fù)印件一份，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件六：評(píng)估報(bào)告住宅評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，展示住宅的市場(chǎng)價(jià)值。附件七：過戶申請(qǐng)表過戶申請(qǐng)表復(fù)印件一份，明確過戶手續(xù)的辦理流程。附件八：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款，提供貸款申請(qǐng)表復(fù)印件一份，明確貸款的金額和還款方式。附件九：維修記錄如賣方需進(jìn)行維修，提供維修記錄復(fù)印件一份，證明維修的實(shí)施情況。附件十：付款憑證買方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件一份，證明付款的實(shí)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定交付住宅。買方未按照合同約定支付房款。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按照合同約定交付住宅的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五。買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五。第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的總額。示例說明：如賣方延遲交付住宅，買方有權(quán)要求賣方支付遲延履行違約金。例如，若房款為100萬元，則違約金為5,000元。如買方延遲支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延履行違約金。例如，若房款為100萬元，則違約金為5,000元。如中介方未按照合同約定提供服務(wù)，買方或賣方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若中介服務(wù)費(fèi)為1萬元，則違約責(zé)任限額為1萬元。全文完。2024年度二手住宅購買意向書1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑年代第三條購買意向3.1購買價(jià)格3.2定金金額3.3購房首付比例3.4貸款事宜第四條查驗(yàn)與交付4.1查驗(yàn)方式4.2查驗(yàn)時(shí)間4.3交付時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1住宅所有權(quán)證12.2住宅土地使用權(quán)證12.3房屋租賃合同第十三條其他約定13.1裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)費(fèi)用第十四條簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××第二條住宅信息2.1住宅地址：×××省份：×××城市：×××區(qū)縣：×××街道：×××門牌號(hào)：×××2.2住宅面積：×××平方米2.3住宅戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4住宅建筑年代：×××年第三條購買意向3.1購買價(jià)格：×××萬元整3.2定金金額：×××萬元整3.3購房首付比例：×××%3.4貸款事宜：買方自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第四條查驗(yàn)與交付4.1查驗(yàn)方式：買方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保住宅符合合同約定的條件。4.2查驗(yàn)時(shí)間：合同簽訂后×××日內(nèi)4.3交付時(shí)間：查驗(yàn)合格后×××日內(nèi)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，具體金額按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2賣方稅費(fèi)：包括個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額按稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未能按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的×××%。6.2賣方違約：賣方未能按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的×××%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。賣方在合同約定的交付時(shí)間之前，明確表示不履行合同義務(wù)；買方在合同約定的購買價(jià)格支付期限內(nèi)，明確表示不履行合同義務(wù)；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯(cuò)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)，合同終止。第十二條合同附件12.1住宅所有權(quán)證：×××號(hào)12.2住宅土地使用權(quán)證：×××號(hào)12.3房屋租賃合同：如存在租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本。第十三條其他約定13.1裝修情況：如房屋已裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材質(zhì)等。13.2家具家電清單：雙方應(yīng)提供家具家電清單，明確家具家電的歸屬。13.3物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、貸款銀行等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成合同目的，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。2.3物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理住宅期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安保等。物業(yè)公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，對(duì)因物業(yè)服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款等。貸款銀行應(yīng)按約定履行貸款義務(wù)，對(duì)于買方貸款期間的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入造成的損失賠償，按照第三方的過錯(cuò)程度及責(zé)任范圍確定賠償金額。3.4甲乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方出具正規(guī)發(fā)票。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損害第三方權(quán)益。5.2第三方如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙方提出異議，并要求糾正。5.3第三方如因履行合同遭受損失，有權(quán)向甲乙方提出賠償要求。第六條第三方解除合同6.1第三方在合同履行過程中，如因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可以向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可以向第三方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4仲裁不成或者一方不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證掃描件或復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：證明住宅的所有權(quán)歸屬，作為合同履行的法律依據(jù)附件2：住宅土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：住宅土地使用權(quán)證掃描件或復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：證明住宅土地使用權(quán)的歸屬，作為合同履行的法律依據(jù)附件3：房屋租賃合同附件內(nèi)容：