房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛刑事反訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛刑事反訴狀本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3交付時(shí)間及條件3.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.合同的履行與擔(dān)保4.1賣(mài)方履行義務(wù)4.2買(mǎi)方履行義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4刑事訴訟6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍及期限8.隱私保護(hù)與信息保密8.1賣(mài)方隱私保護(hù)8.2買(mǎi)方隱私保護(hù)8.3信息保密義務(wù)9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果10.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)遵守10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守11.合同的解釋與適用11.1合同條款解釋11.2適用法律法規(guī)12.附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.其他約定13.1雙方其他約定13.2第三方權(quán)益保障14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體及定義1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X，房屋面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋所在樓層：X，房屋戶型：X。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容2.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整），其中包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及裝修價(jià)款等。2.2付款方式及時(shí)間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款共計(jì)人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）支付給甲方。2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，分X期將購(gòu)房款共計(jì)人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）支付給甲方。2.3交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，自房地產(chǎn)交易中心出具房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方同意，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及政策要求承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。第四條合同的履行與擔(dān)保4.1賣(mài)方履行義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方履行義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為本合同總價(jià)款的%，具體違約行為及違約責(zé)任在本合同違約責(zé)任條款中詳細(xì)約定。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。5.4刑事訴訟如一方涉嫌犯罪，另一方有權(quán)依法向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，或向人民法院提起刑事訴訟。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理甲乙雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議的，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，確定質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任和維修責(zé)任。第八條隱私保護(hù)與信息保密8.1賣(mài)方隱私保護(hù)甲方承諾，在合同簽訂過(guò)程中及合同履行完畢后，對(duì)乙方的個(gè)人信息及隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2買(mǎi)方隱私保護(hù)乙方承諾，在合同簽訂過(guò)程中及合同履行完畢后，對(duì)甲方的個(gè)人信息及隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中獲得的對(duì)雙方有保密義務(wù)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；3）甲方按約定交付房屋。9.3合同失效后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守甲乙雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)交易相關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于房屋限購(gòu)、限貸、稅收政策等。第十一條合同的解釋與適用11.1合同條款解釋本合同條款如發(fā)生抵觸，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。如合同文本中的條款與附件文本中的條款不一致，以附件文本為準(zhǔn)。11.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，均視為本合同的有效組成部分。13.2第三方權(quán)益保障本合同的簽訂、履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如因本合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同簽訂、履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、房屋登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍1）提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易的中介機(jī)構(gòu)；2）進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、評(píng)估的第三方檢測(cè)、評(píng)估機(jī)構(gòu)；3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；4）辦理房屋過(guò)戶、登記的房地產(chǎn)交易中心等政府機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入后的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素，約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更與第三方的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)合同義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。18.3如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同關(guān)系。20.2變更或解除合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第二十一條第三方信息保密21.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息及隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十二條本合同的補(bǔ)充與修訂22.1本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。22.2補(bǔ)充與修訂內(nèi)容，應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署與生效23.1本合同一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。23.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同的終止與失效24.1本合同在履行完畢后終止。24.2本合同失效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的義務(wù)，如有未履行完畢的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，甲乙雙方及第三方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保合同附件七：房屋過(guò)戶登記證明附件八：中介服務(wù)合同附件九：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：附件二應(yīng)包括本合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：附件三應(yīng)為本合同涉及的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估報(bào)告：附件四應(yīng)為本合同涉及的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值及價(jià)格合理性。5.貸款合同：附件五應(yīng)為本合同涉及的貸款合同復(fù)印件，證明貸款相關(guān)事項(xiàng)。6.擔(dān)保合同：附件六應(yīng)為本合同涉及的擔(dān)保合同復(fù)印件，證明擔(dān)保相關(guān)事項(xiàng)。7.房屋過(guò)戶登記證明：附件七應(yīng)為本合同涉及的房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件，證明房屋過(guò)戶已完成。8.中介服務(wù)合同：附件八應(yīng)為本合同涉及的中介服務(wù)合同復(fù)印件，證明中介服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。9.其他相關(guān)協(xié)議和文件：附件九應(yīng)包括本合同以外的其他相關(guān)協(xié)議和文件，如裝修合同、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為本合同總價(jià)款的%。未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付違約金為本合同總價(jià)款的%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付