房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋轉(zhuǎn)讓合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司房屋轉(zhuǎn)讓合同合同各方：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擬將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用4.1丙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方確認(rèn)丙方收取的傭金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2傭金支付方式為：_______。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同的變更或解除必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。6.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的條款，確保了解合同的各項(xiàng)約定。如有疑問(wèn)或需要澄清的地方，應(yīng)及時(shí)提出，以便三方進(jìn)行解釋和修改。2.各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)個(gè)人信息和房屋信息，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)法人。2.房屋所有權(quán)人：指依法取得房屋所有權(quán)的人。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，乙方承諾在合同簽訂后，繼續(xù)維護(hù)雙方的良好關(guān)系，不得因合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議而影響彼此感情。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方披露房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、未來(lái)發(fā)展前景等投資相關(guān)信息。乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋作為投資用途，需自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：房屋存在瑕疵補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，如房屋存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方說(shuō)明，并協(xié)商解決辦法。如甲方故意隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.場(chǎng)合：購(gòu)房款分期支付補(bǔ)充條款：乙方因特殊原因無(wú)法一次性支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方同意，可分期支付。雙方約定分期支付時(shí)間表，乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)