房屋抵押借款協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方需要資金，愿意以其名下的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款；乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方的房屋作為抵押物。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三條借款期限1.本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率1.本借款年利率為_(kāi)______%。2.如遇國(guó)家利率調(diào)整，本借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條抵押房屋信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方如未按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房屋，并優(yōu)先受償。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息利率為借款利率的_______%。第七條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.如雙方同意提前解除本協(xié)議，須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款，否則乙方有權(quán)要求提前還款或行使抵押權(quán)。3.甲方逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)按約定的罰息利率計(jì)算罰息。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如欲提前解除協(xié)議，需書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.提前還款：債務(wù)人在借款期限未到之前，主動(dòng)償還部分或全部債務(wù)的行為。3.罰息：債務(wù)人逾期償還債務(wù)時(shí)，根據(jù)約定應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。4.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和解決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，且借款主要用于個(gè)人消費(fèi)或創(chuàng)業(yè)。3.甲乙雙方為生意合作伙伴，借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.甲乙雙方為鄰居，且借款主要用于購(gòu)房或裝修。合同補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系場(chǎng)合：甲方承諾在借款期限內(nèi)，積極努力工作或經(jīng)營(yíng)，確保按時(shí)還款。乙方理解甲方的生活壓力，同意在必要時(shí)提供一定的寬限期。2.朋友關(guān)系場(chǎng)合：甲方保證借款主要用于合法合規(guī)的個(gè)人消費(fèi)或創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，不得用于違法活動(dòng)。乙方尊重甲方的隱私，不干涉甲方的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。3.生意合作伙伴關(guān)系場(chǎng)合：甲方承諾借款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的合法合規(guī)用途，不得用于違法活動(dòng)。乙方同意在企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好時(shí)，優(yōu)先考慮甲方還款需求。4.鄰居關(guān)系場(chǎng)合：甲方保證借款主要用于購(gòu)房或裝修，并承諾按時(shí)還款不影響鄰里關(guān)系。乙方在必要時(shí)提供一定的寬限期，并理解甲方