個人合法廠房出租協(xié)議書2024年

合同編號：__________個人合法廠房出租協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、通風(fēng)、采光等設(shè)施齊全）。1.3甲方擁有該廠房的合法所有權(quán)，擁有權(quán)屬證明，該廠房未設(shè)定抵押權(quán)及其他權(quán)利負擔(dān)。第二條出租范圍及用途2.1甲方同意將上述廠房出租給乙方，出租范圍包括廠房主體及附屬設(shè)施。2.2乙方承租廠房用于_______（用途，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)保持廠房及附屬設(shè)施的基本完好，確保其正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，對其進行日常維護保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。6.3廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按本協(xié)議約定提供廠房或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對廠房的擁有權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵，且廠房未設(shè)定抵押權(quán)及其他權(quán)利負擔(dān)。（2）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）乙方應(yīng)按時支付租金和押金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按甲方要求辦理廠房保險，并將保險單副本交甲方備案。（5）雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃廠房用于特定用途的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，應(yīng)無息退還給乙方。6.維修及保養(yǎng)：指對廠房及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險：指承租方為廠房及附屬設(shè)施辦理的保險手續(xù)，以防止因意外事件導(dǎo)致?lián)p失。8.違約責(zé)任：指當一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補充條款：因生產(chǎn)需要，乙方應(yīng)在廠房內(nèi)安裝特殊設(shè)備，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。設(shè)備安裝完畢后，乙方應(yīng)負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。2.辦公型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供廠房內(nèi)基本的辦公設(shè)施，如桌椅、空調(diào)等。如需增加其他設(shè)施，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致。3.倉儲型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證廠房的倉儲安全，提供必要的消防設(shè)施和安全通道。乙方應(yīng)嚴格按照倉儲規(guī)定進行物品存放，確保倉庫安全。4.共享空間廠房租賃：補充