二零二四年租賃合同（含設(shè)備與場地）

二零二四年租賃合同（含設(shè)備與場地）本合同目錄一覽第一條租賃物品及場地1.1租賃物品清單1.2場地使用范圍1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物的維護與保養(yǎng)第四條租賃物的使用及保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任4.3租賃物的維修責(zé)任第五條租賃期間的相關(guān)費用5.1租賃期間的水電費用5.2租賃期間的物業(yè)管理費用5.3租賃期間的維修費用第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約事宜6.2租賃期滿后的物品歸還6.3租賃期滿后的場地清退第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的應(yīng)對措施第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物品及場地1.1租賃物品清單1.1.1物品名稱1.1.2數(shù)量1.1.3型號1.1.4性能參數(shù)1.2場地使用范圍1.2.1場地面積1.2.2場地位置1.2.3場地用途1.3租賃期限1.3.1開始日期1.3.2結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付起始日期2.1.3租金支付截止日期2.2租金支付周期2.2.1支付周期（如每月、每季度等）2.2.2支付次數(shù)2.3租金支付方式2.3.1支付途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.2支付賬號或收款人第三條租賃物的交付與驗收3.1租賃物的交付時間3.1.1交付起始日期3.1.2交付截止日期3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1外觀檢查3.2.2性能測試3.2.3數(shù)量核對3.3租賃物的維護與保養(yǎng)3.3.1維護保養(yǎng)責(zé)任方3.3.2維護保養(yǎng)內(nèi)容3.3.3維護保養(yǎng)周期第四條租賃物的使用及保管4.1租賃物的使用范圍4.1.1使用目的4.1.2使用區(qū)域4.1.3使用人員4.2租賃物的保管責(zé)任4.2.1保管責(zé)任人4.2.2保管要求4.2.3保管責(zé)任劃分4.3租賃物的維修責(zé)任4.3.1維修責(zé)任方4.3.2維修費用承擔(dān)方4.3.3維修響應(yīng)時間第五條租賃期間的相關(guān)費用5.1租賃期間的水電費用5.1.1費用計算方式5.1.2費用支付時間5.1.3費用支付方式5.2租賃期間的物業(yè)管理費用5.2.1費用計算方式5.2.2費用支付時間5.2.3費用支付方式5.3租賃期間的維修費用5.3.1費用計算方式5.3.2費用支付時間5.3.3費用支付方式第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約事宜6.1.1續(xù)約條件和程序6.1.2續(xù)約租金調(diào)整方式6.1.3續(xù)約后的租賃期限6.2租賃期滿后的物品歸還6.2.1歸還時間6.2.2歸還要求6.2.3歸還后的檢查與驗收6.3租賃期滿后的場地清退6.3.1場地清退時間6.3.2場地清退要求6.3.3場地清退后的場地狀況確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1未按約定時間交付租賃物8.1.2租賃物不符合約定的性能、品質(zhì)或數(shù)量8.1.3未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)8.2承租方的違約行為8.2.1未按約定時間支付租金8.2.2超出合同約定的使用范圍8.2.3未按照約定對租賃物進行維護和保養(yǎng)8.3違約責(zé)任的賠償方式8.3.1違約金計算方式8.3.2賠償金額的支付時間及方式8.3.3違約金不足以彌補損失時，有權(quán)要求另行賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1協(xié)商期限9.1.2協(xié)商地點9.1.3協(xié)商結(jié)果的書面記錄9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.2.1選定的仲裁機構(gòu)9.2.2仲裁費用承擔(dān)方式9.2.3仲裁裁決的執(zhí)行9.3向人民法院提起訴訟9.3.1訴訟地點9.3.2訴訟費用的承擔(dān)9.3.3法院判決的執(zhí)行第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1變更事項的范圍10.1.2變更程序10.1.3變更后的合同書面文件10.2合同解除的條件10.2.1解除事由10.2.2解除程序10.2.3解除后的合同處理10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1變更或解除合同對租金的影響10.3.2變更或解除合同對已支付費用的影響10.3.3變更或解除合同對雙方權(quán)益的影響第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息的定義11.1.2保密信息的具體內(nèi)容11.1.3保密信息的保護期限11.2保密信息的保護期限11.2.1起始時間11.2.2結(jié)束時間11.2.3延長條件11.3保密信息的違約責(zé)任11.3.1違約行為的界定11.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.3.3違約金的計算和支付方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的具體情形12.1.2不可抗力的證明文件12.1.3不可抗力的法律后果12.2不可抗力的后果12.2.1不可抗力對合同履行影響的具體規(guī)定12.2.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除程序12.2.3不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)方式12.3不可抗力的應(yīng)對措施12.3.1雙方應(yīng)采取的應(yīng)對措施12.3.2應(yīng)對措施的實施程序和效果12.3.3應(yīng)對措施的費用承擔(dān)方式第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方的權(quán)利13.1.2出租方的義務(wù)13.1.3出租方的違約責(zé)任13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)13.2.1承租方的權(quán)利13.2.2承租方的義務(wù)13.2.3承租方的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1具體事項的描述14.1.2事項的執(zhí)行程序和時間14.1.3事項的違約責(zé)任14.2雙方約定的附加條款14.2.1附加條款的具體內(nèi)容14.2.2附加條款的生效條件14.2.3附加條款的變更和第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)到合同履行過程中的個體或?qū)嶓w。1.2第三方類型1.2.1中介方1.2.2監(jiān)管機構(gòu)1.2.3維修服務(wù)提供商1.2.4保險機構(gòu)1.2.5其他關(guān)聯(lián)方第二條第三方介入的適用情形2.1第三方介入的情形2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同2.1.2監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督2.1.3維修服務(wù)提供商對租賃物進行維修保養(yǎng)2.1.4保險機構(gòu)對租賃物進行保險保障2.1.5其他關(guān)聯(lián)方提供輔助服務(wù)或支持2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的申請2.2.2第三方介入的審批2.2.3第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方享有合同約定的權(quán)益3.2.2第三方有權(quán)要求支付服務(wù)費用3.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的賠償?shù)谒臈l第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額在合同中明確表述，并以貨幣形式注明。4.3責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。4.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式附錄于合同中。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，相互之間不存在直接的法律關(guān)系。5.1.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。5.1.3第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.2.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行充分協(xié)商，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約行為6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)6.1.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同標(biāo)準(zhǔn)6.1.3第三方拒絕履行合同約定的義務(wù)6.2第三方違約的處理程序6.2.1甲乙方書面通知第三方違約事宜6.2.2第三方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為6.2.3第三方不糾正違約行為時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款7.1.1第三方介入的具體條款，如服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。7.1.2第三方違約的后果，如賠償金額、賠償方式等。7.1.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)分配，如信息披露、保密義務(wù)等。7.2說明7.2.1第三方介入的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清。7.2.2第三方介入的條款應(yīng)具備法律效力，確保甲乙雙方的權(quán)益。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別8.1.1識別第三方可能存在的違約風(fēng)險8.1.2識別第三方可能導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險8.2風(fēng)險評估8.2.1評估第三方的信譽及履約能力8.2.2評估第三方服務(wù)或產(chǎn)品對合同履行的影響8.3風(fēng)險控制8.3.1采取措施降低第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等信息。附件2：場地使用范圍圖提供場地使用范圍的詳細(xì)地圖或示意圖，標(biāo)明使用區(qū)域的具體位置。附件3：租賃合同協(xié)議書正式的租賃合同協(xié)議書，包含甲乙方及第三方（如有）的簽字蓋章。附件4：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件5：租賃物品交付與驗收記錄記錄租賃物品的交付時間、交付狀態(tài)以及驗收結(jié)果。附件6：租賃物品維護與保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件7：租賃物品使用記錄記錄租賃物品的使用情況，包括使用時間、使用人員、使用目的等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方（如中介方、維修服務(wù)提供商等）簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件9：第三方服務(wù)費用支付證明提供支付給第三方的服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件10：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件，如有第三方責(zé)任保險，附上保險單據(jù)。附件11：合同履行監(jiān)督報告如有監(jiān)管機構(gòu)或中介方監(jiān)督合同履行，提供相應(yīng)的監(jiān)督報告。附件12：合同變更與解除協(xié)議如有合同變更或解除，提供相應(yīng)的協(xié)議文件，包含變更或解除的條件、程序等。附件13：保密協(xié)議提供甲乙方之間的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保護期限及違約責(zé)任。附件14：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的發(fā)生證明，如自然災(zāi)害、政府政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付租金視為違約，需支付違約金，違約金計算方式按照合同約定。2.甲乙方超出合同約定的使用范圍