店鋪?zhàn)赓U協(xié)議 范本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，店鋪面積為_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)_______（業(yè)務(wù)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按本協(xié)議約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)店鋪秩序。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)的安全責(zé)任，確保店鋪內(nèi)的安全措施得到有效執(zhí)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)該店鋪及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條提前解除協(xié)議7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金_______元。7.2甲方同意在收到乙方提前解除協(xié)議通知后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租賃期限的租金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂店鋪?zhàn)赓U協(xié)議前，應(yīng)充分了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)等，以確保雙方權(quán)益。（2）明確租賃店鋪的面積、位置、設(shè)施等，避免日后因模糊不清導(dǎo)致糾紛。（3）雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，確保對(duì)租金、押金、租賃期限、違約金等關(guān)鍵條款有明確理解。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保店鋪的正常租賃和使用。（5）如遇政策變動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉行促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)不影響店鋪的整體形象和安全隱患。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且需確保裝修過程中不影響其他店鋪和商場(chǎng)的安全與秩序。3.租賃期滿續(xù)約：如乙方在租賃期滿后需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.甲方設(shè)備維修：如甲方需對(duì)租賃店鋪的設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，以減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。5.不可抗力因素：如遇政策變動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)