2024年度二手住宅銷售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍5.3保修期限第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費6.2水電燃氣費6.3其他費用第七條交易雙方的義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單12.2特殊約定第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細地址）1.1.3出賣人聯(lián)系人：（填寫出賣人的聯(lián)系人姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系電話：（填寫出賣人的聯(lián)系電話）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（填寫買受人的聯(lián)系人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（填寫買受人的聯(lián)系電話）第二條房屋基本情況2.1房屋位置：（填寫房屋的具體位置，如街道名稱、門牌號碼等）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積，單位為平方米）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫房屋的交易價格，單位為元）3.2付款方式：（選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間：（填寫付款的具體時間，如合同簽訂后七個工作日）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）4.2交付條件：（列出房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償全部債務(wù)、無權(quán)利瑕疵等）4.3過戶手續(xù)：（描述辦理房屋過戶所需的手續(xù)和流程）4.4過戶時間：（填寫辦理房屋過戶的具體時間）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：（列出出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，如無重大質(zhì)量問題、符合國家標(biāo)準(zhǔn)等）5.2保修范圍：（描述房屋保修的范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等）5.3保修期限：（填寫房屋保修的期限，如五年）第六條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用6.1物業(yè)管理費：（填寫物業(yè)管理費的金額，單位為元）6.2水電燃氣費：（填寫水電燃氣費的金額，單位為元）6.3其他費用：（填寫其他相關(guān)費用的名稱和金額）第七條交易雙方的義務(wù)7.1出賣人義務(wù)：（列出出賣人應(yīng)履行的義務(wù)，如保證房屋質(zhì)量、辦理過戶手續(xù)等）7.2買受人義務(wù)：（列出買受人應(yīng)履行的義務(wù)，如支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（列舉出賣人違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如逾期交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等）8.2買受人違約：（列舉買受人違約的情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如逾期支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等）第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：（描述雙方通過友好協(xié)商解決爭議的程序和方式）9.2調(diào)解解決：（描述雙方通過第三方調(diào)解解決爭議的程序和方式）9.3仲裁解決：（描述雙方通過仲裁機構(gòu)解決爭議的程序和方式，如提交至仲裁委員會）9.4法律途徑：（描述雙方通過法律途徑解決爭議的程序和方式，如向人民法院提起訴訟）第十條合同的變更和解除10.1變更條件：（列舉合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）10.2解除條件：（列舉合同解除的條件，如出賣人嚴(yán)重違約、不可抗力等）第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：（描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法律法規(guī)規(guī)定的形式等）11.2終止條件：（描述合同終止的條件，如房屋過戶完成、房屋交付等）11.3解除條件：（描述合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等）第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單：（列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等）12.2特殊約定：（記錄雙方的特殊約定，如寵物飼養(yǎng)、房屋改造等）第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：（記錄雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等）第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）14.2房屋買賣合同復(fù)印件：（附上房屋買賣合同的復(fù)印件）14.3其他重要文件復(fù)印件：（附上其他重要文件的復(fù)印件，如物業(yè)費繳納證明、水電燃氣費繳納證明等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，特此對合同內(nèi)容進行如下修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不局限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。若法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方在履行交易過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方報酬，若甲乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的個人資料和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行交易過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事宜。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更：變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方介入后的爭議解決：若協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式（包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等）解決。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入后的違約責(zé)任：若第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入后的違約責(zé)任：若甲乙方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的權(quán)益保護9.1第三方介入后的權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，保護第三方的合法權(quán)益。9.2第三方介入后的權(quán)益保護：第三方在履行交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得濫用市場優(yōu)勢地位。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。10.2第三方介入后的合同終止：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方報酬。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，并對本部分內(nèi)容予以認(rèn)可。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：物業(yè)費繳納證明復(fù)印件附件4：水電燃氣費繳納證明復(fù)印件附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件6：過戶費用清單復(fù)印件附件7：中介服務(wù)費支付憑證復(fù)印件附件8：房屋鑰匙交接確認(rèn)書復(fù)印件附件9：家具家電清單及價目確認(rèn)書復(fù)印件附件10：特殊約定事項確認(rèn)書復(fù)印件附件14：用于證明房屋的所有權(quán)、交易合同、物業(yè)費用及水電燃氣費用的繳納情況。附件6：用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用明細。附件7：用于證明中介服務(wù)的報酬已經(jīng)支付。附件8：用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接事宜。附件9：用于確認(rèn)家具家電的清單及價目，避免后續(xù)糾紛。附件10：用于記錄雙方的特殊約定，如裝修改造、寵物飼養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。3.第三方（如中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進行。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲付款導(dǎo)致的出賣人損失等。3.第三方違約：