2024年度一次性付款購房合同問答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款購房合同問答本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓號1.5房屋所有權證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條付款方式及金額3.1付款方式3.2付款金額3.3付款時間3.4付款賬戶信息第四條交付房屋時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶所需材料第七條違約責任7.1購房者違約責任7.2開發(fā)商違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設施9.3裝修限制9.4居住用途限制第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條雙方簽字11.1購房者簽字11.2開發(fā)商簽字第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房者身份證復印件12.3付款憑證復印件第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四條合同生效時間14.1合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號，單元，樓層，房號。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓號：房屋所在的樓號為棟。1.5房屋所有權證號：房屋所有權證號為號。第二條購房者信息2.1購房者姓名：。2.2購房者身份證號：。2.3購房者聯(lián)系方式：電話號碼為，電子郵箱為。2.4購房者戶籍所在地：戶籍所在地為省市區(qū)街道號。第三條付款方式及金額3.1付款方式：購房者選擇一次性付款方式購買該房屋。3.2付款金額：購房者應支付的購房款總額為人民幣元整（大寫：元整），包括但不限于房款、稅費、裝修款等。3.3付款時間：購房者應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款總額支付至開發(fā)商指定的賬戶。3.4付款賬戶信息：賬戶名稱為，賬號為，開戶銀行為，銀行網(wǎng)點為。第四條交付房屋時間及條件4.1交付時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起個工作日內，將符合本合同約定的房屋交付給購房者。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家關于建筑工程質量的強制性標準。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等，具體保修范圍以附件二為準。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自購房者接收房屋之日起計算。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶費用：產(chǎn)權過戶所涉及的稅費按照國家相關政策規(guī)定由購房者承擔。6.2過戶時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起個工作日內，協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶所需材料：購房者應按照開發(fā)商的要求提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、購房發(fā)票等。第七條違約責任7.1購房者違約責任：如果購房者未按照本合同約定支付購房款，開發(fā)商有權按照逾期支付的天數(shù)按照每日千分之二的比率收取滯納金，逾期超過天的，開發(fā)商有權解除本合同，并要求購房者支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購房款總額的百分之二十。7.2開發(fā)商違約責任：如果開發(fā)商未按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，購房者有權要求開發(fā)商在規(guī)定的時間內履行合同，或者要求解除本合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定的購房款總額的百分之二十。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向購房所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至購房所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權向購房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理：購房者同意遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的標準和方式支付物業(yè)管理費。9.2配套設施：開發(fā)商承諾在房屋交付時，已建設的配套設施如電梯、消防、燃氣等均應符合國家相關標準和規(guī)定，能夠正常使用。9.3裝修限制：購房者同意按照開發(fā)商提供的裝修指南進行房屋內部裝修，不得私自改動房屋結構和外觀。9.4居住用途限制：購房者同意按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：本合同在購房者支付完購房款、辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)并接收房屋后終止。第十一條雙方簽字11.1購房者簽字：11.2開發(fā)商簽字：第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：12.2購房者身份證復印件：12.3付款憑證復印件：第十三條補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容：第十四條合同生效時間14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融服務機構等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方主體。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保本合同的履行過程公正、公平。1.3第三方權利：第三方在本合同履行過程中，有權按照約定獲取相應的報酬和服務費用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應共同協(xié)商選擇具備相關資質和信譽的第三方機構。2.2第三方介入時間：第三方應在本合同約定的時間范圍內介入，并按照甲乙方的要求完成相關職責。2.3第三方報告：第三方完成職責后，應向甲乙方提供書面報告，并對報告的真實性、準確性負責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務承擔有限責任。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方不對因其外部因素導致的違約或過失承擔責任，如不可抗力、網(wǎng)絡故障等。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應獨立履行其職責，不對甲方購房行為的合法性、有效性進行審查和擔保。4.2第三方與乙方關系：第三方應獨立履行其職責，不對乙方交付房屋的合法性、有效性進行審查和擔保。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如果第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向購房所在地的人民法院提起訴訟。第六條第三方費用6.1第三方費用：第三方介入本合同所涉及的費用，應由甲乙方按照約定的方式承擔。6.2費用支付：甲乙方應在第三方完成約定職責后，按照約定的時間和方式支付費用。第七條第三方信息的保密7.1保密義務：第三方應對在履行本合同過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。7.2保密期限：保密義務的期限自本合同終止之日起計算，不少于五年。第八條第三方介入的終止8.1終止條件：當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。8.2終止通知：甲乙方應書面通知第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。第九條附件9.1第三方資質證明：9.2第三方服務協(xié)議：第十條補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內容：第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如果甲乙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同在甲乙方履行完合同義務、第三方介入終止后終止。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3第三方簽字：第十三條合同生效時間13.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房者身份證復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋裝修標準附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋質量保修說明書附件九：過戶費用明細表附件十：購房稅費明細表附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：購房者應提供房屋所有權證的復印件，以證明其對房屋的所有權。附件二：購房者身份證復印件詳細要求：購房者應提供身份證的復印件，以證明其身份的真實性。附件三：付款憑證復印件詳細要求：購房者應提供付款憑證的復印件，以證明已按照合同約定支付購房款。附件四：房屋戶型圖詳細要求：房屋戶型圖應詳細標注房屋的布局、尺寸和結構，以便購房者了解房屋的具體情況。附件五：房屋裝修標準詳細要求：房屋裝修標準應詳細描述裝修的材料、工藝和質量要求，以便購房者了解裝修的標準。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的管理職責、服務內容和收費標準等信息，以便購房者了解物業(yè)管理的具體情況。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細描述第三方的服務內容、責任范圍和費用等信息，以便甲乙方了解第三方的服務情況和相關責任。附件八：房屋質量保修說明書詳細要求：房屋質量保修說明書應詳細描述房屋的質量保修范圍、保修期限和保修流程等信息，以便購房者了解房屋的保修情況。附件九：過戶費用明細表詳細要求：過戶費用明細表應詳細列出過戶過程中涉及的各項費用和收費標準，以便購房者了解過戶費用的具體情況。附件十：購房稅費明細表詳細要求：購房稅費明細表應詳細列出購房過程中涉及的各項稅費和收費標準，以便購房者了解購房稅費的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款。2.購房者未按照合同約定接受房屋交付。3.開發(fā)商未按照合同約定交付符合質量標準的房屋。4.開發(fā)商未按照合同約定提供配套設施和服務。5.第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：1.購房者違約責任：購房者未按照合同約定支付購房款，應支付滯納金，并按照合同約定承擔違約金的責任。示例說明：如果購房者未能在規(guī)定時間內支付購房款，開發(fā)商有權要求購房者支付逾期付款的滯納金，并且可以根據(jù)合同約定要求購房者支付違約金，違約金的金額可以為本合同第三條約定的購房款總額的百分之二十。2.開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按照合同約定交付符合質量標準的房屋，應承擔維修、更換房屋的責任，并支付違約金。示例說明：如果開發(fā)商交付的房屋存在質量問題，購房者有權要求開發(fā)商進行維修或更換，并且可以要求開發(fā)商支付違約金，違約金的金額可以為本合同第三條約定的購房款總額的百分之二十。3.第三方違約責任：第三方未按照合同約定履行其職責，應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付違約金，違約金的金額可以根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年度一次性付款購房合同問答1本合同目錄一覽1.1購房合同主體及資質確認1.2房屋基本信息1.3購房款項及支付方式1.4付款時間及條件1.5房屋交付及驗收1.6產(chǎn)權過戶及登記1.7房屋保修及維修1.8合同解除及違約責任1.9爭議解決方式1.10法律法規(guī)適用1.11合同的生效、變更和終止1.12購房合同的附件1.13雙方聯(lián)系方式及送達地址1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1購房合同主體及資質確認1.1.3甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應向乙方出示房屋所有權證和其他相關證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權。1.2房屋基本信息1.2.1甲方同意出售給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號為_______，土地使用權類型為_______。1.2.3甲方向乙方保證，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他法律上的限制。1.3購房款項及支付方式1.3.1乙方同意以一次性付款的方式購買該房屋，房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方支付購房款項后，甲方應及時向乙方出具合法有效的收款憑證。1.4付款時間及條件1.4.1乙方應按照本合同約定的付款時間及方式支付購房款項。1.4.2甲方應保證在收到乙方全部購房款項后，按照本合同約定的時間及方式交付房屋。1.4.3如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.5房屋交付及驗收1.5.1甲方應在本合同約定的付款款項到賬后_______日內，將房屋交付給乙方。1.5.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋的交付情況。1.5.3如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。1.6產(chǎn)權過戶及登記1.6.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)。1.6.2過戶及登記費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。1.6.3房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。1.7房屋保修及維修1.7.1甲方應對房屋的質量和結構安全承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。1.7.2在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或賠償。1.7.3保修期滿后，房屋的維修責任按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定執(zhí)行。1.8合同解除及違約責任1.8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.8.2如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.8.3違約金的具體數(shù)額雙方約定為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.9爭議解決方式1.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律法規(guī)適用1.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。1.11合同的生效、變更和終止1.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同的變更、終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.11.3本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定履行相關義務，直至房屋過戶登記完成。1.128.1購房合同的附件8.1.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃用途證明、房屋現(xiàn)狀照片等。8.1.2甲方應保證附件中的文件真實、完整、有效。8.1.3乙方應按照約定時間審閱附件，如有異議應在約定的時間內提出，否則視為附件的文件已經(jīng)得到乙方的認可。8.2雙方聯(lián)系方式及送達地址8.2.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向對方提供真實的聯(lián)系方式和送達地址。8.2.2甲乙雙方的聯(lián)系方式和送達地址如有變更，應書面通知對方，否則甲方和乙方應承擔因送達地址不準確而導致的后果。8.3合同的修改和補充8.3.1本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4房屋交付的時間和條件8.4.1甲方應在本合同約定的付款款項到賬后30日內，將房屋交付給乙方。8.4.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋的交付情況。8.4.3如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。8.5甲方聲明和保證8.5.1甲方確認，甲方為該房屋的合法所有者，對該房屋享有完全的處分權。8.5.2甲方保證，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他法律上的限制。8.5.3甲方保證，該房屋的規(guī)劃用途為居住，土地使用權證號為_______，土地使用權類型為出讓。8.6乙方聲明和保證8.6.1乙方確認，乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織。8.6.2乙方保證，乙方提供的全部購房款項來源合法，乙方對本合同的簽訂和履行具有完全民事行為能力。8.7稅費承擔8.7.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔。8.7.2雙方應按照稅務部門的要求，及時足額繳納相關稅費。8.8合同解除和違約金8.8.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.8.2如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.8.3違約金的具體數(shù)額雙方約定為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元。8.9爭議解決方式8.9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10法律法規(guī)適用8.10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。8.11合同的生效、變更和終止8.11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2本合同的變更、終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.11.3本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定履行相關義務，直至房屋過戶登記完成。8.12房屋交付及驗收8.12.1甲方應在本合同約定的付款款項到賬后30日內，將房屋交付給乙方。8.12.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫《房屋驗收單》，確認房屋的交付情況。8.12.3如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款項。8.13產(chǎn)權過戶及登記8.13.1甲方應在本合同簽訂后30日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)。8.13.2過戶及登記費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念和責任9.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂和履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、物業(yè)服務公司等。9.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關手續(xù)，并提供專業(yè)服務。9.1.3第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。9.2第三方介入的義務和責任9.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助。9.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。9.2.3第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給第三方無關人員。9.3第三方責任限額9.3.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔有限責任，除非第三方存在故意或重大過失。9.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔賠償責任。9.3.3甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：捌拾萬元整（小寫）：800000元。9.4第三方介入的額外條款及說明9.4.1如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。9.5第三方與甲乙雙方的關系9.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。9.5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。9.5.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如涉及甲乙雙方的利益沖突，第三方應主動回避。9.6第三方介入的費用9.6.1第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、擔保費、物業(yè)服務費等，由甲乙雙方按照約定承擔。9.6.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入的費用，否則第三方有權解除合同或暫停提供服務。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入本合同的時間自本合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。9.7.2如第三方未按照約定履行其職責，導致合同解除或終止的，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用。9.8第三方介入的書面協(xié)議9.8.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，應以書面形式予以明確。9.8.2第三方介入的書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.9第三方介入的爭議解決9.9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入的爭議解決，適用中華人民共和國法律。9.10法律法規(guī)適用9.10.1第三方介入的爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.10.2第三方介入的爭議解決，不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證1.1房屋所有權證復印件，證明甲方對房屋的合法所有權。1.2房屋所有權證須為有效期內，未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。2.附件二：土地使用權證2.1土地使用權證復印件，證明甲方對土地的使用權。2.2土地使用權證須為有效期內，未經(jīng)任何抵押、查封等法律限制。3.附件三：規(guī)劃用途證明3.1規(guī)劃用途證明復印件，證明房屋的規(guī)劃用途為居住。3.2規(guī)劃用途證明須為有效期內，未經(jīng)任何法律限制。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片4.1房屋現(xiàn)狀照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀及附屬設施等情況。4.2照片應清晰、完整，反映房屋的真實情況。5.附件五：中介服務協(xié)議5.1中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容、范圍、期限及費用等。5.2中介服務協(xié)議須為有效期內，未經(jīng)任何法律限制。6.附件六：評估報告6.1房屋評估報告，用于確認房屋的市場價值。6.2評估報告應由具有資質的評估機構出具，有效期為_______個月。7.附件七：貸款合同及還款計劃7.1貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。7.2還款計劃，明確乙方還款的時間、金額等詳細信息。8.附件八：擔保協(xié)議8.1擔保協(xié)議，明確擔保方的責任、權利及義務。8.2擔保協(xié)議須為有效期內，未經(jīng)任何法律限制。9.附件九：物業(yè)服務合同9.1物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的內容、標準、期限及費用等。9.2物業(yè)服務合同須為有效期內，未經(jīng)任何法律限制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分購房款項。1.3甲方未按約定履行產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.2乙方提供的個人信息和資料不真實、不準確，導致合同無法履行，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方泄露甲乙雙方提供的個人信息和資料，導致?lián)p失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。4.特殊情況下的違約行為及責任認定4.1不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.2雙方因法律法規(guī)變化導致合同無法履行，應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。全文完。2024年度一次性付款購房合同問答2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條購房款項2.1購房總價2.2付款方式2.3付款時間第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3交付手續(xù)第四條權利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3違約責任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2管轄法院第七條合同的生效、終止與續(xù)約7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)約條件第八條附件8.1房屋所有權證8.2購房發(fā)票8.3其他相關文件第九條其他約定9.1裝修事宜9.2物業(yè)服務9.3配套設施第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用與解釋11.1適用法律11.2合同解釋第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房屋信息房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號，房屋所有權證號：××××××××××××××××××，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑類型為高層住宅，房屋建筑面積為××××平方米。第二條購房款項2.1購房總價本合同所述房屋的購房總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，該款項包括房屋成交價、契稅、交易手續(xù)費等。2.2付款方式買受人采用一次性付款方式，即在本合同簽訂之日起×日內，將購房總價支付給出賣人。2.3付款時間買受人應于本合同簽訂之日起×日內，將購房總價支付給出賣人。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起×日內，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。3.2驗收標準買受人接收房屋時，應按照《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的要求進行驗收。出賣人應保證房屋符合交付條件，并承擔房屋質量瑕疵的修復責任。3.3交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）購房發(fā)票；（3）水、電、燃氣、供暖等戶號證明；（4）物業(yè)服務合同及收費標準；（5）其他相關文件。第四條權利與義務4.1出賣人義務（1）按照約定時間交付符合交付條件的房屋；（2）保證房屋質量，承擔房屋質量瑕疵的修復責任；（3）提供與房屋相關的證件和資料；（4）遵守國家法律法規(guī)，辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.2買受人義務（1）按照約定時間支付購房總價；（2）接收房屋，并按照約定進行驗收；（3）遵守國家法律法規(guī)，配合出賣人辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)；（4）按照合同約定使用、維護房屋及配套設施。4.3違約責任（1）出賣人未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價的×%向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照約定提供證件和資料的，應承擔買受人因此產(chǎn)生的相關費用；（3）買受人未按照約定時間支付購房總價的，應按照逾期支付部分房價的×%向出賣人支付違約金；（4）買受人未按照約定使用、維護房屋及配套設施的，應承擔相應責任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件（1）在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更；（2）因國家法律法規(guī)政策調整，導致合同內容不符合法律規(guī)定的，可以變更或者解除合同。5.2解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同；（2）出賣人未按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同的；（3）買受人未按照約定時間支付購房總價，出賣人要求解除合同的。5.3變更或解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認。合同變更或者解除后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產(chǎn)權益。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條附件6.1房屋所有權證6.2購房發(fā)票6.3其他相關文件第七條其他約定7.1裝修事宜買受人如需進行房屋裝修，應提前向出賣人提出申請，第八條附件8.1房屋所有權證8.2購房發(fā)票8.3其他相關文件第九條裝修事宜9.1買受人如需進行房屋裝修，應提前向出賣人提出申請，并按照出賣人提供的裝修指南進行；9.2裝修過程中，買受人應遵守國家和地方的裝修規(guī)定，確保裝修安全；9.3裝修產(chǎn)生的廢棄物，買受人應按照當?shù)卣?guī)定進行處理。第十條物業(yè)服務10.1買受人應按照出賣人提供的物業(yè)服務合同約定，向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費；10.2買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；10.3物業(yè)服務合同的變更、解除及終止，應按照合同約定或者相關法律法規(guī)進行。第十一條配套設施11.1出賣人應按照合同約定，向買受人提供配套設施的相關信息；11.2買受人應按照出賣人提供的信息，合理使用配套設施；11.3如配套設施出現(xiàn)故障，買受人應按照出賣人或者相關單位的要求及時維修。第十二條強制性條款12.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定；12.2雙方在履行合同過程中，應按照相關政府部門的要求進行；12.3如因違反強制性規(guī)定導致合同無效，雙方應按照法律規(guī)定承擔相應責任。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1雙方代表在本合同簽訂日期為2024年×月×日，地點為××省××市××區(qū)××路××號；13.2合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份，具有同等法律效力；13.3本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；14.2在合同有效期內，除非依法或者按照合同約定解除或者終止，否則雙方應繼續(xù)履行合同；14.3合同終止后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產(chǎn)權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）第三方介入前，應與甲乙方達成一致，明確介入的目的、范圍和期限；（2）第三方介入時，應向甲乙方出示相關資質證明，并遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；（3）第三方介入后，應按照約定履行相關義務，并接受甲乙方的監(jiān)督。2.2第三方責任（1）第三方應按照約定履行相關義務，確保合同的正常履行；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益；（3）第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方（1）第三方介入時，不代表甲方或乙方，僅作為合同履行的輔助方；（2）甲乙方與第三方之間的權利義務，不得影響甲乙方之間的合同履行；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。3.2第三方與中介方（1）中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋交易，并按照約定收取傭金；（2）中介方應遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作；（3）中介方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應按照約定履行義務，并對甲乙方造成的損失承擔賠償責任；4.2第三方賠償責任限額為：本合同約定的房屋成交價的×%；4.3第三方賠償責任限額的約定，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更（1）甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項；（2）變更第三方介入事項的，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內容。5.2第三方介入的解除（1）合同履行完畢，第三方介入自動解除；（2）甲乙方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入；（3）解除第三方介入