二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4保養(yǎng)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人/授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：位于省市旅游度假區(qū)核心區(qū)域，具體地址為：路號(hào)2.2場(chǎng)地面積：10000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于舉辦各類旅游活動(dòng)、休閑娛樂項(xiàng)目等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方需提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：銀行4.3.2賬戶名稱：乙方公司4.3.3賬號(hào)：0564.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按未付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限于舉辦本協(xié)議約定的旅游活動(dòng)，不得用于其他用途5.2使用規(guī)范：使用場(chǎng)地期間，乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及度假區(qū)管理規(guī)定5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4保養(yǎng)維修責(zé)任：租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償6.違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金6.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.3乙方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)同類設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院相關(guān)規(guī)定進(jìn)行8.合同解除8.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)警告后仍不改正8.1.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因8.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金8.3.3雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算9.合同終止9.1.1租賃期限屆滿9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3合同因不可抗力終止9.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)9.3.2雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算10.不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁或訴訟11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案要求：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址12.3合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用規(guī)范等，與本合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2005年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。4.1.2在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2.2在履行合同過程中，確保其行為符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3對(duì)其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。5.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和操作流程。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.2.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后的責(zé)任劃分：6.3.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入后的合同終止：6.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定處理。6.4.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止、不可抗力、合同生效及備案等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的場(chǎng)地租賃合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止行為等。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方在使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范，以確保場(chǎng)地安全和正常使用。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.附件四：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。附件說明：本附件列明了場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的清單，用于雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除生效日期、解除后的處理等。附件說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中對(duì)合同解除的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。1.3甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。1.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或按市場(chǎng)同類設(shè)施價(jià)值賠償。2.3甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。2.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金人民幣1000元/日。3.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)空調(diào)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5000元。3.3甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方活動(dòng)被迫延期，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣2000元作為違約金。3.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未按約定提交證據(jù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序延誤，雙方各承擔(dān)延誤期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。二零二五年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃及運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以旅游觀光、休閑度假、娛樂休閑、文化體驗(yàn)等為主要功能的綜合性旅游景區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.運(yùn)營：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展旅游度假相關(guān)業(yè)務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。3.運(yùn)營費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.合同終止：指在合同有效期內(nèi)，因某種原因?qū)е潞贤崆敖獬?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、安全。3.甲方有義務(wù)為乙方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地，開展旅游度假相關(guān)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)運(yùn)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方，并承擔(dān)場(chǎng)地恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得惡意報(bào)復(fù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月。2.運(yùn)營費(fèi)用：包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，合同終止后無違約行為，保證金全額無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂前提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月運(yùn)營費(fèi)用。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按時(shí)支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)及在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)和救助的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，均需雙方書面同意。2.修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和正常運(yùn)營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的社會(huì)秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃度假區(qū)場(chǎng)地的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章，作為本合同不可分割的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________乙方（承租方）：（簽字）__________（日期）__________（蓋章）__________見證人：（簽字）__________（日期）__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證復(fù)印件或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.場(chǎng)地租賃合同附件（如：場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）。3.保證金繳納憑證。4.運(yùn)營相關(guān)費(fèi)用清單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。未按政策調(diào)整租金：認(rèn)定違約，需按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或運(yùn)營費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由雙方選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。4.問題：合同終止后的場(chǎng)地恢復(fù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定場(chǎng)地恢復(fù)的具體要求，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民