2024年度物業(yè)公司委托經(jīng)營管理合同：針對(duì)某單位的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司委托經(jīng)營管理合同：針對(duì)某單位的物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2物業(yè)安全保障3.3物業(yè)公共設(shè)施維修3.4物業(yè)環(huán)境清潔3.5物業(yè)管理咨詢第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)4.5物業(yè)管理咨詢標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息使用限制9.3保密信息泄露責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知與送達(dá)時(shí)間第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范及操作流程14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某單位1.1甲方地址：（具體地址）1.2乙方名稱：某物業(yè)公司1.2乙方地址：（具體地址）1.3合同所指物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、物業(yè)安全保障、物業(yè)公共設(shè)施維修、物業(yè)環(huán)境清潔、物業(yè)管理咨詢等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。3.2物業(yè)安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全。3.3物業(yè)公共設(shè)施維修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。3.4物業(yè)環(huán)境清潔：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔，保持其整潔。3.5物業(yè)管理咨詢：乙方提供物業(yè)管理的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方改進(jìn)物業(yè)管理。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行。4.2物業(yè)安全保障標(biāo)準(zhǔn)：確保甲方及物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.3物業(yè)公共設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)：按照維修計(jì)劃和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4物業(yè)環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持物業(yè)環(huán)境的整潔，符合甲方及行業(yè)的要求。4.5物業(yè)管理咨詢標(biāo)準(zhǔn)：提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)，滿足甲方的需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照物業(yè)的面積、物業(yè)公司的管理費(fèi)率等因素計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。6.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為保證合同的履行，雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：2024年1月1日第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同的內(nèi)容及其它雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密信息使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用保密信息。9.3保密信息泄露責(zé)任：如果一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其它條款的有效性。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的配合和協(xié)助。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保障甲方的利益。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同廢除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致廢除合同。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址如合同第一條所列。13.3通知與送達(dá)時(shí)間：通知與文件送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范及操作流程14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方和乙方無直接合同關(guān)系，但為甲乙方提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、緊急救援服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的條件：第三方介入需得到對(duì)方的同意，且第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款，尊重甲乙方的權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，需與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額和責(zé)任范圍。5.2第三方同意接受責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以確認(rèn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)合同責(zé)任。6.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其它方的合同責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：包括但不限于合同到期、雙方協(xié)議終止、第三方違約等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入引起爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密信息9.1第三方對(duì)甲乙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條適用法律和爭議解決10.1第三方介入的相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的條款。11.2甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)送對(duì)方備案，對(duì)方在收到備案通知后5日內(nèi)未提出異議的，該書面協(xié)議生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）第三方：（簽字）簽訂日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方將為甲方提供的所有物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、收費(fèi)周期等信息，以及任何可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范及操作流程具體說明乙方應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理，包括各項(xiàng)服務(wù)的操作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保密協(xié)議明確雙方對(duì)于保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息的用途限制以及違約責(zé)任等。附件五：其他相關(guān)文件包括任何其他與合同履行相關(guān)的文件，如第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、保險(xiǎn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能提供必要的配合和協(xié)助。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保