2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋面積1.4房屋現(xiàn)狀第二條房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間2.2交付方式2.3交付條件第三條房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需材料3.2過(guò)戶流程3.3過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋交付前的費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條房屋交付后的維護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條雙方聲明和保證10.1真實(shí)性10.2合法性10.3完整性第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋面積：平方米1.4房屋現(xiàn)狀：該房屋為層，南北朝向，精裝修，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。第二條房屋交付時(shí)間及方式2.1交付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方。2.2交付方式：賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。2.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，各項(xiàng)功能正常。第三條房屋過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶所需材料：3.1.1買(mǎi)方有效身份證件原件及復(fù)印件3.1.2賣(mài)方有效身份證件原件及復(fù)印件3.1.3房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件3.1.4契稅完稅證明原件及復(fù)印件3.1.5其他可能需要的材料3.2過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋交付前的費(fèi)用4.1物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)：自房屋交付之日起，水、電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方另有約定的，從其約定。第五條房屋交付后的維護(hù)責(zé)任5.1維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明，對(duì)房屋進(jìn)行合理的保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。6.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即告終止。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條雙方聲明和保證10.1真實(shí)性：雙方聲明所提供的房屋信息、身份信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。10.2合法性：雙方聲明對(duì)本合同的簽訂和履行具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且本合同的簽訂和履行符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3完整性：雙方確認(rèn)本合同為雙方完整的意思表示，不含任何口頭承諾、保證或其他形式的協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由市人民法院管轄。第十四條其他約定14.1附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不僅限于房地產(chǎn)中介、律師、評(píng)估師、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方告知房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)情況，確保第三方能夠公正、客觀地提供服務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任3.1第三方服務(wù)范圍：第三方應(yīng)按照甲乙方的委托，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、資金監(jiān)管、房屋過(guò)戶等手續(xù)。3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者雙方事先約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2收費(fèi)支付：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其、員工或其他關(guān)聯(lián)方的行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的意愿。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)對(duì)其介紹的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方介入通知：第三方介入后，甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)情況及時(shí)通知對(duì)方。7.2第三方變更通知：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如因第三方介入需要變更本合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方違約：如第三方未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)確保其權(quán)益不受第三方影響，如發(fā)現(xiàn)第三方有損害甲乙方權(quán)益的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。第十四條第三方介入后的法律適用及管轄14.1法律適用：本合同及其修正條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由市人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：資金監(jiān)管協(xié)議附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件五：物業(yè)交割單附件六：家具家電清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并附有復(fù)印件。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，甲乙方應(yīng)確保所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間房屋交易的主要依據(jù)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項(xiàng)條款。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管金額、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是為了確保交易安全，防止交易資金被挪用，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。附件四：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)應(yīng)填寫(xiě)完整，并加蓋雙方印章。說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)房屋過(guò)戶登記的重要文件，甲乙方應(yīng)確保申請(qǐng)書(shū)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)余情況。說(shuō)明：物業(yè)交割單是為了明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任，甲乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。附件六：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：家具家電清單是為了明確交易雙方對(duì)于家具家電的權(quán)屬情況，甲乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是為了明確合同未涉及的特定事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)的依據(jù)，甲乙方應(yīng)確保協(xié)議的有效性和履行。附件九：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，并注明拍攝日期。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片是為了證明房屋交付時(shí)的情況，甲乙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、稅費(fèi)計(jì)算單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是為了支持合同的履行和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.甲乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。3.甲乙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.甲乙方提供的第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙方未按照合同約定保密相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%至10%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。賣(mài)方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。如甲乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。買(mǎi)方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如甲乙方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。買(mǎi)方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。如甲乙方提供的第三方服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。買(mǎi)方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如甲乙方未按照合同約定保密相關(guān)信息，視為違約。守約方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間2.2交付條件第三條買(mǎi)方義務(wù)3.1支付購(gòu)房款3.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)第四條賣(mài)方義務(wù)4.1保證房屋所有權(quán)4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付房屋及附屬設(shè)施第五條過(guò)戶手續(xù)辦理5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)的配合與提供資料第六條房屋交付及過(guò)戶的違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附加條款11.1房屋裝修及附屬設(shè)施11.2物業(yè)管理及維修第十二條雙方聲明及保證12.1買(mǎi)方聲明及保證12.2賣(mài)方聲明及保證第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件14.3過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條交付時(shí)間及條件2.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方。2.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，家具家電等附屬設(shè)施齊全完好。第三條買(mǎi)方義務(wù)3.1支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，提供必要的證件和材料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條賣(mài)方義務(wù)4.1保證房屋所有權(quán)：賣(mài)方保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.3交付房屋及附屬設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。第五條過(guò)戶手續(xù)辦理5.1辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_________元，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)的配合與提供資料：賣(mài)方應(yīng)提供合法的證件和材料，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條房屋交付及過(guò)戶的違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋或未配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式：雙方通過(guò)電話、電子郵件或書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同。第十一條附加條款11.1房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，除合同另有約定外，均包含在購(gòu)房款內(nèi)。11.2物業(yè)管理及維修：物業(yè)管理及維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聲明及保證12.1買(mǎi)方聲明及保證：買(mǎi)方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)房能力并愿意履行合同義務(wù)。12.2賣(mài)方聲明及保證：賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并愿意履行合同義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。13.3房屋租賃：如買(mǎi)方需在過(guò)戶前租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，具體條款另行約定。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條1.3所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件：附買(mǎi)方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件。14.3過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件：附雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供的相關(guān)文件復(fù)印件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶辦理、貸款申請(qǐng)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照約定支付費(fèi)用或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，本合同相應(yīng)條款終止。9.2合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，第三方應(yīng)將所有與服務(wù)相關(guān)的文件、資料等交還給甲乙方。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙方按照約定支付。10.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙方協(xié)商確定。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與中介方：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方交易，第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。11.2第三方與評(píng)估方：評(píng)估方提供房屋評(píng)估服務(wù)，第三方提供其他專業(yè)服務(wù)，雙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)終止服務(wù)。12.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，否則甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的義務(wù)履行13.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。13.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如因特殊情況需延期的，應(yīng)提前通知甲乙方。第十四條第三方介入的合同解除14.1合同解除條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后的權(quán)益處理：合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償甲乙方的損失。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)益劃分和責(zé)任限制。甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表