老舊小區(qū)維修改造監(jiān)理服務(wù)方案2

目錄四、服務(wù)方案 1第一章、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容 1第一節(jié)、工程概況 1第二節(jié)監(jiān)理范圍 1第三節(jié)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 3第二章、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作目標(biāo) 7第一節(jié)、監(jiān)理依據(jù) 7第二節(jié)、監(jiān)理工作目標(biāo) 9第三章、監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置和崗位職責(zé) 12第一節(jié)、本項目擬排人員一覽表 12第二節(jié)、監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé) 12第三節(jié)對項目監(jiān)理部監(jiān)理人員的考評 16第四節(jié)實施建設(shè)單位對監(jiān)理服務(wù)的評價制度 24第四章、監(jiān)理工作程序、方法和制度 27第一節(jié)、監(jiān)理工作程序 27第二節(jié)、監(jiān)理工作方法及監(jiān)理措施 35第三節(jié)、監(jiān)理工作制度 38第五章、擬投入的監(jiān)理人員、試驗檢測儀器設(shè)備 41第六章、質(zhì)量控制監(jiān)理措施 42第一節(jié) 本工程質(zhì)量控制針對性分析 42第二節(jié) 監(jiān)理對本工程質(zhì)量針對性分析中存在的問題的措施 43第三節(jié)、針對本工程質(zhì)量保證的監(jiān)理強化措施 46第四節(jié) 拆除工程控制要點 49第五節(jié) 屋面防水工程施工質(zhì)量控制重點及監(jiān)理措施 51第六節(jié) 屋面保溫工程質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施 57第七節(jié) 外墻保溫工程質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施 60第八節(jié) 保溫工程防火要求控制重點及監(jiān)理措施 62第九節(jié) 門窗安裝工程質(zhì)量控制重點及監(jiān)理措施 66第十節(jié) 建筑門窗等節(jié)能工程質(zhì)量控制重點及監(jiān)理措施 68第十一節(jié) 外墻飾面工程施工質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施 70第十二節(jié) 保溫保溫工程質(zhì)量通病防治重點及監(jiān)理措施 71第十三節(jié) 設(shè)備專業(yè)監(jiān)理控制措施 76第十四節(jié) 室外落水管質(zhì)量控制要點與監(jiān)理措施 82第十五節(jié) 供熱系統(tǒng)改造質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施 84第十六節(jié) 防雷接地系統(tǒng)監(jiān)理控制要點及措施 89第十七節(jié) 室外無障礙工程監(jiān)理控制重點及監(jiān)理措施 91第七章、進度控制監(jiān)理措施 99第一節(jié)工程進度控制的目標(biāo)與原則 99第二節(jié)工程進度控制的內(nèi)容、途徑、流程 100第三節(jié)工程進度控制的任務(wù)、程序和措施 105第四節(jié)工程進度控制措施的落實方式 106第五節(jié)工程進度控制的手段 第六節(jié)影響工程進度因素的控制對策 第七節(jié)工程工期控制點的設(shè)置 第八節(jié)工程進度控制的監(jiān)理重點、難點分析 第八章、造價控制監(jiān)理措施 第一節(jié) 造價控制建議和措施 第二節(jié)工程造價控制的依據(jù)和原則 125第三節(jié)影響工程造價的主要因素分析及對策 126第四節(jié)建立完善造價控制工作的基礎(chǔ)條件 127第五節(jié)施工階段造價控制的主要內(nèi)容 127第六節(jié)造價控制監(jiān)理工作基本程序 131第七節(jié)造價控制監(jiān)理方法 132第九章、安全環(huán)保監(jiān)理措施 135第一節(jié)安全控制總體要求 135第二節(jié)安全監(jiān)督管理內(nèi)容 140第三節(jié) 對施工單位的重點審查 145第四節(jié)施工現(xiàn)場危險源的辨識及應(yīng)急預(yù)案 148第五節(jié)施工安全管理的控制要素 151第六節(jié)施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故的報告與處理 152第七節(jié) 文明施工監(jiān)理重點及措施 155第八節(jié) 以環(huán)境管理體系的運行促進環(huán)保文明施工 156第九節(jié) 環(huán)境保護的監(jiān)理方法 157第十節(jié) 環(huán)境保護監(jiān)理重點及措施 158第十一節(jié) 施工現(xiàn)場場容的文明施工、環(huán)境保護管理措施 159第十二節(jié) 施工現(xiàn)場防塵、防止廢水、污水、有毒有害氣體污染措施 161第十章、合同、信息管理方案 163第一節(jié) 合同管理關(guān)系框圖 163第二節(jié) 合同管理的原則 164第三節(jié) 工程合同管理的目標(biāo) 164第四節(jié) 合同管理工作的內(nèi)容 165第五節(jié) 本工程合同管理的重點 166第六節(jié) 本工程合同管理措施與方法 167第七節(jié) 信息管理方針和目標(biāo) 169第八節(jié) 資料及信息管理的內(nèi)容 170第九節(jié) 信息管理的措施及手段 171第十節(jié) 工程檔案資料的管理 174第十一章、監(jiān)理組織協(xié)調(diào)內(nèi)容及措施 178第一節(jié) 針對本工程監(jiān)理協(xié)調(diào)工作目標(biāo) 178第二節(jié) 建設(shè)工程監(jiān)理組織協(xié)調(diào)的方法 178第三節(jié) 做好項目監(jiān)理內(nèi)部的協(xié)調(diào) 180第四節(jié) 做好與項目承包、分包、獨立分包人的協(xié)調(diào) 182第五節(jié) 做好與政府主管部門的協(xié)調(diào) 183第十二章、監(jiān)理工作重點、難點分析 185第一節(jié) 本工程重點、難點總體概述 185第二節(jié) 對本工程重點、難點控制的監(jiān)理對策簡述 187第十三章、合理化建議 191第一節(jié) 以實現(xiàn)項目管理目標(biāo)為核心 191第二節(jié) 有關(guān)各方要有強大的組織、人力資源保障 191第三節(jié) 在條件允許的情況下，盡可能早的完成保溫的樣板施工 191第四節(jié) 重要分包選擇建議 191PAGEPAGE9四、服務(wù)方案監(jiān)理大綱第一章、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容第一節(jié)、工程概況1、工程名稱：****老舊小區(qū)改造（第一期）建設(shè)項目2、工程地點：*****。具體以項目規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)3、工程規(guī)模：本項目總投資為***萬元，本次招標(biāo)控制價為***萬元4365（日歷日階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束（具體服務(wù)日期以合同為準(zhǔn)。5、質(zhì)量要求：符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。6改造為主。

第二節(jié)監(jiān)理范圍7第三節(jié)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容1、協(xié)助建設(shè)方審核施工圖的設(shè)計和概（預(yù)）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀(jì)要。2、參與建設(shè)方與承包商進行合同談判，協(xié)助簽訂施工承包合同，審核施工加強監(jiān)理力度。3、協(xié)助承包商做好開工前準(zhǔn)備，審批開工報告，復(fù)核邊界紅線、房屋坐標(biāo)角點、場地高程及±0.000標(biāo)高，經(jīng)承包商同意后下達開工令。4、審批施工組織設(shè)計，專項工程施工方案、安全施工措施，審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。5、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助建設(shè)方安排甲方材料的供應(yīng)計劃。6、對施工變更的簽證，主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更。（起的工程量進行核定，并簽字確認。審核工作。7、主持召開工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。和杜絕違約事件的發(fā)生。穿于經(jīng)營管理與合同索賠管理及施工管理中。規(guī)避合同風(fēng)險。8、檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。9度延誤時，及時提出合理化建議并要求承包商及時采取補救措施。10程利用狀態(tài)及資源使用后與目標(biāo)值的比較狀態(tài)三個方面內(nèi)容的控制。11度計劃是否滿足合同總工期控制目標(biāo)的要求，制定相應(yīng)的監(jiān)理進度控制計劃。1213給承包商壓力來促進進度達到計劃要求。14和平衡。15請進行分析和控制。16、督促承包商及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料。17、參加審核工程結(jié)算，協(xié)助建設(shè)方審核工程造價，努力降低工程費用。損失甚至壞帳損失。止承包商在竣工圖上弄虛作假。監(jiān)理工程師在結(jié)算階段，應(yīng)對工程量進行審核控制，要熟練掌握工程未修改部分、修改部分及增加部分）程結(jié)算造價控制在國家批準(zhǔn)的調(diào)整概算內(nèi)，完成監(jiān)理任務(wù)。18、及時提供完整的監(jiān)理資料，定期編制監(jiān)理簡報。19服務(wù)。20、協(xié)助建設(shè)方組織進行交工驗收及竣工驗收。21、完成監(jiān)理規(guī)范要求的全部工作內(nèi)容。第二章、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理工作目標(biāo)第一節(jié)、監(jiān)理依據(jù)旁站監(jiān)理依據(jù)1、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程。4、經(jīng)批準(zhǔn)的旁站監(jiān)理方案和監(jiān)理細則。（如有更新以最新規(guī)范為準(zhǔn)）適用國家、行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）（二）建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）（四）施工現(xiàn)場臨時建筑物技術(shù)規(guī)程(JGJ/T188-2009)（五）建筑門窗工程檢測技術(shù)規(guī)程JGJ/T205-2010（六）建筑施工工具式腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ202-2010（七）埋地塑料排水管道工程技術(shù)規(guī)程CJJ143-2010（八）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2010（九）起重設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范GB50278-2010（十）建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)程JGJ215-2010（十一）建筑保溫保溫工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）（十二）建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（JGJ113-2009）（十三）建筑內(nèi)部保溫防火施工及驗收規(guī)范（GB540354-2005）（十四）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2002）（十五）外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程（聚苯板增強網(wǎng)聚合物砂漿做法）（十六）建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JCJ80-91）（十七）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JCJ59-99）（十八）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2005)（十九）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(JGJ128-2000)（）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范（2002版）（二十一）建筑施工碗扣式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范(JGJ166-2008)（二十二）施工現(xiàn)場機械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程（JGJ160-2008）（二十三）建筑給水排水及供熱工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）（二十四）給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范（GB50268-2008）（二十五）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB50310-2001）（二十六）建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50411-2007)0652）（二十八）建設(shè)工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2008）第二節(jié)、監(jiān)理工作目標(biāo)二、工程質(zhì)量控制監(jiān)理目標(biāo)1、監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格工程標(biāo)準(zhǔn)2、分項控制目標(biāo)：四、工程造價的控制目標(biāo)PAGEPAGE19五、工程安全文明控制目標(biāo)國393六、合同管理目標(biāo)以FIDIC七、信息管理目標(biāo)運用現(xiàn)代的管理模式，有組織的收集、整理、儲存和傳遞工程信息，確保溝通渠道的暢通，使參建各方能夠及時、準(zhǔn)確地獲取所需要的信息。八、監(jiān)理部內(nèi)部組織工作目標(biāo)按照“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，堅持服務(wù)第一，信息至上，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理產(chǎn)品，并不斷改進。第一節(jié)、本項目擬排人員一覽表第二節(jié)、監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責(zé)一、項目總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（一）（二的實施。（三其工作職責(zé)。制定一名工程師負責(zé)記錄工程項目監(jiān)理日志。（四調(diào)配，對不稱職的人員進行調(diào)換。（五監(jiān)理單位報告工作。（六設(shè)計交底，并提出審核意見。（七）組織監(jiān)理工程師編制工程監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。（八）組織監(jiān)理機構(gòu)全體人員參加第一次工地會議及進行監(jiān)理交底。（九）審定承包單位的動工報告、施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃。組織審查和批準(zhǔn)施工單位提出的安全技術(shù)措施及工程項目生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案。（十（十一）檢查安全監(jiān)理工作的落實情況。（十二）簽發(fā)工程暫停指令和復(fù)工令。（十三）審批承包單位報送的工程進度計劃，延長工期的申請，組織進行工程進度的檢查，實施動態(tài)控制。（十四）審定承包單位報送的分包單位。（十五改正。（十六保情況。（十七）簽署《安全防護、文明施工措施費用支付證書》。（十八項的落實事宜。（十九理通知》和安全監(jiān)理專題報告。（二十）審批重大的工程變更文件。（二十一）主持編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理會議紀(jì)要及其他重要文件。（二十二）組織工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理。（二十三）審批承包單位報送的用款計劃、付款憑證并簽發(fā)支付憑證。（二十四）協(xié)助建設(shè)單位處理第三方提出的索賠要求。（二十五檢驗和評定資料。（二十六監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查。（二十七）參與工程項目的竣工驗收，提出工程質(zhì)量評估報告。（二十八）簽署“工程竣工報驗單”和“竣工移交證書”。（二十九料檔案管理部門，督促承包單位編制工程項目竣工檔案。（三十）組織監(jiān)理人員總結(jié)項目監(jiān)理工作，編寫施工階段總結(jié)報告。（三十一）協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽定“工程質(zhì)量保修書”。（三十二（三十三）組織監(jiān)理人員檢查質(zhì)量及保修工程質(zhì)量及保修計劃完成情況。（三十四）保修工程完成，通過驗收合格，結(jié)清工程質(zhì)量保修金。（三十五）主持編寫工程最終完工報告及監(jiān)理工作總結(jié)。二、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：(一)接受總監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師代表的領(lǐng)導(dǎo)，按專業(yè)及職務(wù)盡職盡責(zé)的完成本職工作。(二)負責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)部分及本專業(yè)監(jiān)理實施細則，參與編寫安全監(jiān)理實施細則。(三)工程驗收提出驗收意見。(四)負責(zé)審核施工組織設(shè)計、施工方案中的本專業(yè)部分及本專業(yè)的安全技術(shù)措施。(五)審核本專業(yè)的危險性較大的分部分項工程的專項施工方案。(六)規(guī)定的方法處理，必要時向安全監(jiān)理人員通報或向總監(jiān)理工程師報告。(七)參加本專業(yè)安全防護設(shè)施檢查、驗收并在相應(yīng)表格上簽署意見。(八)負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實施并做監(jiān)理日記。(九)(十)負責(zé)審核承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。(十一)負責(zé)核查本專業(yè)進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)構(gòu)配件進行檢驗。(十二)審核或者報經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后簽發(fā)監(jiān)理報表。(十三)證。(十四)核查進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明資料必要時進行平行檢驗，合格后予以簽認同意進場使用。(十五)負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報。(十六)(十七)組織、領(lǐng)導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。(十八)三、監(jiān)理員崗位職責(zé)：（一）在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。（二情況，并做好檢查記錄。（三）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。（四和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。（五）擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并向本專業(yè)工程監(jiān)理工程師報告。（六師或安全監(jiān)理人員報告。（七）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。第三節(jié)對項目監(jiān)理部監(jiān)理人員的考評一、考評目的：二、考評要求：1、每季度對各類監(jiān)理人員進行一次考評，各類監(jiān)理人員每季度先進行工作小結(jié)和自評，填寫《監(jiān)理人員自評表》。23、各類監(jiān)理人員在填寫《監(jiān)理人員自評表》時，應(yīng)本著客觀真實、實事求是的原則填報，總監(jiān)理工程師對其真實性應(yīng)予以抽查。4、如總監(jiān)理工程師負責(zé)二個以上項目（含總監(jiān)代表參加。51615（916～1215。625一份自存。7、本考評結(jié)果與建設(shè)單位代表對監(jiān)理人員季度工作情況評價一并作為季度獎金發(fā)放和晉升工資待遇的依據(jù)之一。附錄：表一 《監(jiān)理人員自評表（用于總監(jiān)理工程師代表表二 《監(jiān)理人員自評表（用于專業(yè)監(jiān)理工程師）表四 《監(jiān)理人員自評表（用于信息資料員）表五 《總監(jiān)理工程師對監(jiān)理人員綜合考評表》表一監(jiān)理人員自評表（用于總監(jiān)理工程師代表）項目名稱：姓名： 專業(yè)： 年 季度項自評內(nèi)容及其小結(jié)監(jiān)理人員自評備注敬業(yè)精神1對圖紙（含設(shè)計變更、洽商）熟悉程度□好□一般□較差2對監(jiān)理合同與施工合同的內(nèi)容是否熟悉□是 □否3對項目監(jiān)理規(guī)劃要求的掌握情況□好□一般□較差4能否認真學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和公司文件□能 □否5遵守勞動紀(jì)律□好 □較差6對總監(jiān)交辦的工作能否積極認真完成□能 □否本職工作完成情況7主持召開監(jiān)理例會情況□好□一般□較差8主持召開工地專題會議次□好□一般□較差解決問題（條）9能否檢查督促監(jiān)理工程師按計劃進行旁站□能 □否10能否檢查督促監(jiān)理工程師按計劃進行見證取樣□能 □否11能否組織監(jiān)理工程師學(xué)習(xí)相關(guān)法規(guī)或公司文件□能 □否1填寫《監(jiān)理日志》是否符合規(guī)定的要求□好□一般□較差8能否每月一次檢查監(jiān)理工程師的《監(jiān)理日記》□能 □否14發(fā)出《監(jiān)理通知》份□準(zhǔn)確及時□一般□較差內(nèi)容含（條）1組織編制監(jiān)理月報□好□一般□較5差16有否因監(jiān)理工作失誤造成工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故□有 □否業(yè)務(wù)能力17對相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、公司質(zhì)量體系文件熟悉程度□好□一般㎡□較差18核查施工圖時間（小時）□好□一般□較差提出意見（條）19（施工方案）次□準(zhǔn)確及時□一般□較差提出意見（條）20中提出預(yù)控措施的能力提出預(yù)控措施（次）□強□一般□較差1對項目監(jiān)理部工作能否提出合理化意見和建議□能 □否2對項目監(jiān)理部工作的組織能力□強□一般□較差3與參建各方協(xié)調(diào)能力□強□一般□較差監(jiān)理工作中是否遵守職業(yè)道德和廉潔□是 □否年 月 日表二監(jiān)理人員自評表（用于專業(yè)監(jiān)理工程師）項目名稱：姓名： 專業(yè)： 年 季度項自評內(nèi)容及其小結(jié)監(jiān)理人員自評備注敬業(yè)精神1對圖紙（含設(shè)計變更、洽商）熟悉程度□好□一般□較差2對總監(jiān)和總監(jiān)代表交辦的其他工作能否認真完成□能 □否3工作是否積極、主動□是 □否4與項目監(jiān)理部人員能否團結(jié)、協(xié)作□能 □否5遵守勞動紀(jì)律□好 □較差6能否認真學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和公司文件□能 □否本職工作完成情況7對施工現(xiàn)場按公司規(guī)定進行有目的地巡視檢查□好□一般□較差8簽認材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗次□準(zhǔn)確及時□一般□較差發(fā)現(xiàn)處理問題（條）9簽認隱蔽驗收、施工試驗次□準(zhǔn)確及時□一般□較差發(fā)現(xiàn)處理問題（條）10簽認分項工程報驗次□準(zhǔn)確及時□一般□較差發(fā)現(xiàn)處理問題（條）11旁站監(jiān)理填寫《旁站記錄》（份）□好□一般□較差發(fā)現(xiàn)處理問題（條）1發(fā)出《監(jiān)理通知》份□準(zhǔn)確及時□一般PAGEPAGE292內(nèi)容含（條）□較差13見證取樣次□好 □較差14填寫《監(jiān)理日記》是否符合規(guī)定的要求□好□一般□較差15有否因監(jiān)理工作失誤造成工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故□有 □否業(yè)務(wù)能力16對相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)、公司文件掌握程度□好□一般□較差17核查施工圖時間（小時）□好□一般□較差提出意見（條）18審核施工組織設(shè)計（施工方案）次□準(zhǔn)確及時□一般□較差提出意見（條）19在質(zhì)量、進度、投資控制中提出預(yù)控措施的能力提出預(yù)控措施（條）□強□一般□較差20對項目監(jiān)理部工作能否提出合理化意見和建議□能 □否21與參建各方協(xié)調(diào)能力□強□一般□較差監(jiān)理工作中是否遵守職業(yè)道德和廉潔□是 □否年 月 日表四監(jiān)理人員自評表（用于信息資料員）項目名稱：姓名： 專業(yè)： 年 季度項自評內(nèi)容及其小結(jié)監(jiān)理人員自評備注敬業(yè)精神1對總監(jiān)和總監(jiān)代表交辦的工作能否認真完成□能 □否2工作是否積極、主動□是 □否3與項目監(jiān)理部人員能否團結(jié)、協(xié)作□能 □否4遵守勞動紀(jì)律□好 □較差5能否認真學(xué)習(xí)相關(guān)規(guī)范和公司文件□能 □否本職工作完成情況6文件和質(zhì)量記錄的歸檔□及時□一般□較差7質(zhì)量記錄的收集、組卷、保管、編目符合要求□好□一般□較差8對圖紙的登記、標(biāo)識和分發(fā)準(zhǔn)確及時□及時□一般□較差9收到設(shè)計變更、洽商后能否及時交專業(yè)監(jiān)理工程師□及時□一般□較差10對項目部簽認的所有文件和質(zhì)量記錄的形式進行檢驗的情況□好□一般□較差11收、發(fā)文件及時，手續(xù)齊全□好□一般□較差12因工作失誤造成文件、資料、質(zhì)量記錄的丟失和損壞□有 □否業(yè)務(wù)能力13是否能熟練使用微機進行文檔管理，建立清晰子目錄□好□一般□較差14對《工程質(zhì)量記錄（監(jiān)理資料）管理辦法》的掌握程度□好□一般□較差1對《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》中施工資料部分是□好□一般□較差5否熟悉16能否使用微機熟練收發(fā)電子郵件□能 □否17文件和資料的分類管理是否清楚□是 □否18將收發(fā)的文件及時交有關(guān)人員閱辦□及時□一般□較差在工作中是否遵守職業(yè)道德和廉潔□是 □否年 月 日表五總監(jiān)理工程師對監(jiān)理人員綜合考評表監(jiān)理項目名稱： 年 季度姓名性別年齡職務(wù)專業(yè)職稱監(jiān)理職業(yè)資格□全國 □市 □培訓(xùn)證綜合考評內(nèi)容敬業(yè)精神□好 □一般 □較差本職工作完成情況□好 □一般 □較差業(yè)務(wù)能力□強 □一般 □較差是否遵守職業(yè)道德和廉潔□是 □否被考評對象突出的優(yōu)缺點需說明的問題考評結(jié)論□優(yōu)秀 □勝任 □基本勝任 □不勝任總監(jiān)理工程師（簽字： 年 月 日第四節(jié)實施建設(shè)單位對監(jiān)理服務(wù)的評價制度關(guān)于請建設(shè)單位代表對項目監(jiān)理部和監(jiān)理人員季度工作情況評價的函致建設(shè)單位：工作質(zhì)量，具體事項如下：員；二、本表中與該監(jiān)理人員不相關(guān)的欄目可不予以填寫；三、本表由我公司直接送達貴方代表，并分別于每季度末5日之前收取。建設(shè)單位代表對項目監(jiān)理部工作情況評價表對項目監(jiān)理部的評價與建議評價結(jié)論：□好文字簡述：□一般□較差對項目總監(jiān)的評價與建議評價結(jié)論：□好文字簡述：□一般□較差對監(jiān)理工程師的評價意見工作較出色的監(jiān)理工程師：工作較差的監(jiān)理工程師：對監(jiān)理公司的建議文字簡述：建設(shè)單位代表（簽名： 年 月 日建設(shè)單位代表對監(jiān)理人員季度工作情況評價表監(jiān)理人員姓名職務(wù)專業(yè)評價類別建設(shè)單位代表評價意見綜合評價是否經(jīng)常下工地檢查工程質(zhì)量、進度、安全文明施工？ □是□是否能及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題、督促承包單位處理、并驗證和反饋結(jié)果？□是□配合隱蔽驗收是否及時到位？ □是□否對原材料進場嚴(yán)格把關(guān)？ □是□否材料進場時是否嚴(yán)格按規(guī)定抽檢？ □是□否對不合格材料是否堅決要求退場？ □是□否該同志工作是否有計劃性？ □是□否對承包單位偏離計劃進度的情況是否限期進行整改？ □是□是否督促承包單位對周計劃工作完成情況進行考評？ □是□是否能督促承包單位安全文明施工？ □是□是否及時處理有關(guān)質(zhì)量方面的簽證？ □是□否是否及時處理有關(guān)工期方面的簽證？ □是□否是否及時處理有關(guān)經(jīng)濟方面的簽證？ □是□否是否能與建設(shè)單位代表配合工作？ □是□否對各專業(yè)分包單位交叉工作協(xié)調(diào)是否及時？ □是□否該同志工作態(tài)度？ □是□否該同志辦事效率？ □是□否該同志是否廉潔？ □是□否對工程質(zhì)量、進度、造價能否提出主動控制和預(yù)控的措施？□是□否建設(shè)單位代表（簽名： 年 季第四章、監(jiān)理工作程序、方法和制度第一節(jié)、監(jiān)理工作程序1、總述監(jiān)理工作程序主要是指示現(xiàn)場監(jiān)理在日常監(jiān)理工作中應(yīng)遵循的基本步驟。2、基本程序本程序是從監(jiān)理接受建設(shè)單位委托后，中間執(zhí)行委托監(jiān)理合同的一些環(huán)節(jié)，直到工程竣工，監(jiān)理合同履行完畢的一個全過程的控制步驟。具體見附圖2。3、質(zhì)量控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于質(zhì)量控制的基本步驟。A、分解質(zhì)量控制目標(biāo)，明確各工序工程的質(zhì)量控制目標(biāo)；B組織設(shè)計等均編制完畢，并經(jīng)審核、審定。標(biāo)高經(jīng)復(fù)核、復(fù)驗；CD、承包單位組織人員、機械設(shè)備、原材料等按設(shè)計圖紙、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計等進行工序工程施工，現(xiàn)場監(jiān)理做好質(zhì)量監(jiān)控工作；E至工序操作符合要求，工序質(zhì)量符合要求；F并陪同現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收；GE、F行，直至現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收合格。HD-G檢、交接檢、專檢、報驗、檢查、驗收等；I重新檢查驗收；具體見附圖3。4、進度控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于進度控制的基本步驟。A、分解進度控制目標(biāo)；B不符合要求的，通知承包單位調(diào)整；C不符合要求的，通知總包單位調(diào)整；D、承包單位按審定后的階段進度計劃組織現(xiàn)場施工；E、現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)跟蹤檢查階段進度計劃執(zhí)行情況，并將執(zhí)行情況報總監(jiān)；F的實現(xiàn)，并報總監(jiān)；G承包單位進行協(xié)調(diào)，并對總進度計劃進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整；H、工程完工，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)整理工程進度控制資料，并將工程實際進度與總進度計劃對比。如存在偏差，按施工合同執(zhí)行。具體見附圖4。5、造價控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于投資控制的基本步驟。A、分解投資控制目標(biāo)，實施控制時，應(yīng)結(jié)合工程進度控制情況；B、承包單位按設(shè)計圖紙、設(shè)計圖紙變更、施工質(zhì)量驗收規(guī)范、施工組織設(shè)計等組織施工；C、檢驗批質(zhì)量經(jīng)承包單位自檢、專檢，現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收均符合要求，現(xiàn)場施工進度符合要求；D、承包單位報審工程計量報審表，監(jiān)理審核、審定；E、監(jiān)理將工程計量審核、審定情況報告建設(shè)單位；F、承包單位報審工程款支付申請表，監(jiān)理根據(jù)有關(guān)要求審核、審定，并將審核、審定情況報告建設(shè)單位；G、總監(jiān)出具工程款支付證書，建設(shè)單位審批后按要求支付工程進度款；H、監(jiān)理應(yīng)將工程計劃投資與實際發(fā)生投資比較，如有編差，應(yīng)分析原因；I、存在投資偏差的，監(jiān)理應(yīng)與建設(shè)單位協(xié)調(diào)，采取適當(dāng)?shù)拇胧?，力爭投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。56、原材料控制總程序本程序是整個監(jiān)理過程中對于原材料質(zhì)量控制的基本步驟。具體見附圖6。PAGEPAGE31竣前驗收質(zhì)監(jiān)、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、承包商竣前驗收質(zhì)監(jiān)、業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、承包商否附圖2協(xié)助業(yè)主進行工程招標(biāo)工作業(yè)主、監(jiān)理施工階段監(jiān)理工作基本程序協(xié)助業(yè)主進行工程招標(biāo)工作業(yè)主、監(jiān)理簽訂監(jiān)理合同簽訂監(jiān)理合同監(jiān)理授權(quán)監(jiān)理機構(gòu)業(yè)主確定監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)理編寫監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理細則審查分包單位資質(zhì)業(yè)主、監(jiān)理審查施工組織設(shè)計施工方案監(jiān)理第一次工地會議、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則交底業(yè)主、監(jiān)理、承包商單位工程開工申批總監(jiān)理工程師驗 收 通 過辦理竣工備案工程交接進入保修期 審查分包單位資質(zhì)業(yè)主、監(jiān)理審查施工組織設(shè)計施工方案監(jiān)理第一次工地會議、監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細則交底業(yè)主、監(jiān)理、承包商單位工程開工申批總監(jiān)理工程師驗 收 通 過辦理竣工備案工程交接進入保修期業(yè)主組織竣工驗收業(yè)主、監(jiān)理等部門督促承包商完善質(zhì)保體系監(jiān)理施工圖設(shè)計交底、會審業(yè)主組織竣工驗收業(yè)主、監(jiān)理等部門督促承包商完善質(zhì)保體系監(jiān)理施工圖設(shè)計交底、會審測量資料復(fù)查交接業(yè)主、監(jiān)理、承包商監(jiān)理、承包商合 格 工程造價控制 工程質(zhì)量控制 工程進度控制合 格工程造價控制工程質(zhì)量控制工程進度控制否整改監(jiān)理現(xiàn)場組織初驗業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、承包商

提交工程技術(shù)資料、質(zhì)量簽證文件和工程結(jié)算資料承包商

土建工程竣工，設(shè)備完成試車調(diào)試提交工程竣工報告，申請竣工驗收承包商PAGEPAGE39附圖3監(jiān)理審查工程質(zhì)量控制總程序監(jiān)理審查施工組織設(shè)計、分項分部施工方案、主要材料和設(shè)備申報否工序分項工程施工施工組織設(shè)計、分項分部施工方案、主要材料和設(shè)備申報否工序分項工程施工承包商質(zhì)量自檢責(zé)成承包單位采取措施工序分項工程報驗合格監(jiān)理檢查否分部工程合格 否合格監(jiān)理檢查否分部工程單位工程驗收單位工程驗收附圖4工程進度控制總程序在開工前提交施工總進度計劃監(jiān)理審核審定監(jiān)理審核審定否實施過程分階段提交詳細計劃實施過程分階段提交詳細計劃否監(jiān) 理 審 核 審 定實 施責(zé)成承包單位采取措施監(jiān)理工程師將實際值與計劃值比較滯后按計劃執(zhí)行附圖5按計劃執(zhí)行（（）監(jiān)理對照工程質(zhì)量，審核審定工程量業(yè)主付款總監(jiān)審定，簽發(fā)付款憑證業(yè)主付款總監(jiān)審定，簽發(fā)付款憑證監(jiān)理對照施工進度、工程預(yù)付款、甲供料等施工合同條款審核付款申請承包商報審工程付款申請質(zhì)保書符合要求，外觀質(zhì)量合格不符合要求或不合按規(guī)定要求見證取樣復(fù)試質(zhì)保書符合要求，外觀質(zhì)量合格不符合要求或不合按規(guī)定要求見證取樣復(fù)試現(xiàn) 場 使 用保管不當(dāng)，處理不符合要求，退貨原材料質(zhì)量控制總程序業(yè) 主 采 購業(yè) 主 采 購業(yè)主自檢：質(zhì)保書、外觀質(zhì)量承包單位采購承包單位檢查：質(zhì)保書、外觀質(zhì)量承包單位自檢：質(zhì)保書、外觀質(zhì)量承包單位報監(jiān)理檢查檢驗：質(zhì)保書、外觀質(zhì)量第二節(jié)、監(jiān)理工作方法及監(jiān)理措施1、監(jiān)理工作方法A、總述予配合，建設(shè)單位應(yīng)給予支持。B、目標(biāo)分解采取措施在下一目標(biāo)期進行調(diào)整。C、監(jiān)理指令面形式指令承包單位暫停施工，待問題解決后，方可允許其復(fù)工。D、監(jiān)理文件避免不應(yīng)發(fā)生的問題發(fā)生。E、備忘錄必要時簽發(fā)備忘錄，并抄送建設(shè)單位，抄報上級主管部門。具體情況有：a、與本工程有關(guān)的重要建議未被采納；b、簽發(fā)的通知單，涉及質(zhì)量控制、進度控制、造價控制、安全文明、工程變更等，未被承包單位執(zhí)行；c、在現(xiàn)場監(jiān)理中，承包單位不服從現(xiàn)場監(jiān)理管理；F、現(xiàn)場會議題會議解決。G、支付手段全技術(shù)操作規(guī)程者實行經(jīng)濟罰款，這些可在工程進度款支付時予以兌現(xiàn)。H、監(jiān)理工作程序單位應(yīng)給予支持。具體程序已在前面作了敘述。I、監(jiān)理工作制度J、巡視、旁站、平行檢查K、會見項目經(jīng)理理交流溝通，督促其從整體上調(diào)整部署。L、匯報建設(shè)單位了解現(xiàn)場動態(tài)。2、監(jiān)理工作措施A、總述合同措施等。B、組織措施（具C、技術(shù)措施理等。D、經(jīng)濟措施E、合同措施爭議等。第三節(jié)、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計圖紙學(xué)審2、設(shè)計圖紙交底單位和承包單位在學(xué)審設(shè)計圖紙后提出的問題和合理化的建議進行解答。3、施工組織設(shè)計審核位修改。4、開工報審具5、材料質(zhì)量檢驗使用。6、工程變更單進行施工。7、工程技術(shù)復(fù)驗8、工序質(zhì)量檢驗在隱蔽前，承包單位應(yīng)自檢、專檢合格后報現(xiàn)場監(jiān)理檢查驗收。切實做到工序未經(jīng)檢查驗收，或經(jīng)檢查驗收不合格，嚴(yán)禁下道工序施工。工質(zhì)量驗規(guī)范、技術(shù)規(guī)程、設(shè)計圖紙、工程變更、施工合同等。9、工地會議建設(shè)單位有關(guān)要求等。出下一步要求，會議討論。會議對有關(guān)問題進行討論，一致同意后形成結(jié)論性意見。檢查，及時將有關(guān)情況匯報建設(shè)單位溝通處理。PAGEPAGE49如現(xiàn)場有急需解決的問題，參建一方可提出召開專題會議的動議，必要時，請有關(guān)專家與會。商討后形成結(jié)論性意見，各應(yīng)與會方應(yīng)遵照執(zhí)行?，F(xiàn)場監(jiān)理及時做好會議記錄，整理出會議紀(jì)要，發(fā)放給與會單位。10、監(jiān)理日記天記載，嚴(yán)禁數(shù)天后補記。的聯(lián)系事項，工程計量情況，現(xiàn)場施工過程及有關(guān)情況，11、監(jiān)理月報（2530第五章、擬投入的監(jiān)理人員、試驗檢測儀器設(shè)備擬投入的檢測儀器設(shè)備序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量提供時間備注1水準(zhǔn)儀MA-20中國2臺同服務(wù)周期/2砼回彈儀HT225型中國1臺同服務(wù)周期/3電腦(可上網(wǎng))聯(lián) 想中國3臺同服務(wù)周期/4打印機佳 能日本1臺同服務(wù)周期/5復(fù)印機佳 能日本1臺同服務(wù)周期/6攝像機東 芝日本1臺同服務(wù)周期/7傳真機兄 弟中國1臺同服務(wù)周期/8塞 尺常規(guī)合格中國2臺同服務(wù)周期/9游標(biāo)卡尺常規(guī)合格中國2臺同服務(wù)周期/10皮卷尺常規(guī)合格中國2套同服務(wù)周期/11鋼卷尺5m中國8套同服務(wù)周期/12花桿常規(guī)合格中國2套同服務(wù)周期/13接地電阻測試儀KP2668-4B中國1臺同服務(wù)周期/14多功能測量儀XH-3908中國1臺同服務(wù)周期/15全站儀常規(guī)合格中國2臺同服務(wù)周期/16標(biāo)準(zhǔn)土工篩0.074-60mm中國1臺同服務(wù)周期/17環(huán)刀法容重測定儀STJZ-1中國1臺同服務(wù)周期/18建筑工程質(zhì)量檢測儀FCT-201中國1臺同服務(wù)周期/19粘度計數(shù)字式旋轉(zhuǎn)中國1臺同服務(wù)周期/第六章、質(zhì)量控制監(jiān)理措施第一節(jié) 本工程質(zhì)量控制針對性分析49本工程的質(zhì)量控制進行如下針對性析：1、建設(shè)地點特殊性而且分散。本工程周圍比鄰居民區(qū)。既要做好本工程的質(zhì)量控制，又要不能影響周圍居民的日常生活。2的信息傳達短路也影響著工程質(zhì)量。3、各專業(yè)銜接難以控制。本工程涉及到屋面防水保溫工程、外保溫工程、4能及時的反饋到業(yè)主層面。這也影響著工程質(zhì)量。56、具體施工人員素質(zhì)低。我國建筑市場的實際情況就是一線建筑工人為農(nóng)加之現(xiàn)場的管理人員不到位等因素，對工程質(zhì)量造成了不利的因素。7人員帶頭不按規(guī)范要求進行施工。8甚至以壞充好，用劣質(zhì)的材料進行替代。9、具體施工程序不能落到實處。根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的要求，每道工序都要有監(jiān)理的驗收，沒有得到驗收通過的工序是不允許私自進入到下道工序的。但實際施工過程中施工單位不按程序進行報驗，私自進入下道工序和私自隱蔽的比比皆是。這都對工程質(zhì)量造成了潛在的威脅。10在部位說不清，更有甚者連具體的施工部位都說不清。11程的質(zhì)量管理也是不利的。12技術(shù)方案（技術(shù)方案軌，這嚴(yán)重影響著工程的施工質(zhì)量。13對施工質(zhì)量造成一定的影響。第二節(jié) 監(jiān)理對本工程質(zhì)量針對性分析中存在的問題的措施1責(zé)任落實到個人。2分。對做的好的單位給予表揚與獎勵，對于做的不好的單位進行批評與處罰。3、針對各個專業(yè)銜接較多，統(tǒng)一管理存在困難的問題。監(jiān)理單位將采取制4、針對建設(shè)單位技術(shù)管理人員少的問題，監(jiān)理單位將充分發(fā)揮各個專業(yè)監(jiān)及時掌握施工動向，及時向建設(shè)單位匯報施工進展情況。5、針對施工單位技術(shù)人員少、且市場不在現(xiàn)場的問題。監(jiān)理單位將要求增對于不能滿足就現(xiàn)場的施工技術(shù)人員建議建設(shè)單位給予清退。6、針對具體施工人員素質(zhì)不高，難以理解技術(shù)交底的問題。監(jiān)理單位將加78/100%同。不和格的材料、設(shè)備/上得以保證。9、針對具體施工程序不落實，個別工序不報驗的問題。監(jiān)理單位將根據(jù)《建（GB50319-2000）絕簽字。在每月工程進度款審批時監(jiān)理單位不審核其工程量。10使工程質(zhì)量在技術(shù)方案上有所保證。11的施工工序和施工部位我監(jiān)理單位將進行全過程的監(jiān)理旁站。12做到認真、熱情、科學(xué)的為建設(shè)單位做好監(jiān)理服務(wù)。第三節(jié)、針對本工程質(zhì)量保證的監(jiān)理強化措施一、施工、監(jiān)理均應(yīng)確定創(chuàng)優(yōu)的工程質(zhì)量目標(biāo)(一)要求施工方確定創(chuàng)優(yōu)的質(zhì)量目標(biāo)(二)施工總承包單位在工程項目開始時，就應(yīng)首先創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量目標(biāo)。條款。并設(shè)有相應(yīng)的獎罰條款。二、對質(zhì)量目標(biāo)進行分解(一)施工方應(yīng)對質(zhì)量目標(biāo)進行分解，施工組織設(shè)計中應(yīng)有創(chuàng)優(yōu)計劃和措施。每一項專項方案也要創(chuàng)優(yōu)的具體措施。(二)各分包也應(yīng)有創(chuàng)優(yōu)計劃和具體的保證措施。(三)設(shè)計質(zhì)量能配合工程質(zhì)量目標(biāo)實現(xiàn)。三、監(jiān)理單位應(yīng)采取的措施(一)組織措施1、協(xié)助建設(shè)單位選擇有實力、有創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗、質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證體系健全的總、分包單位，特別是現(xiàn)場施工項目經(jīng)理班子。2料的質(zhì)量。3、項目監(jiān)理部要強化監(jiān)理控制力度理指令，應(yīng)積極執(zhí)行。序，監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。（含分包單位）的人員工作不稱職，監(jiān)理工程師有權(quán)提出撤換有關(guān)人員的建議。方認同后下達暫時停工令，要求承包單位停工整改、返工：未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，擅自變更設(shè)計或修改施工方案進行施工者；未經(jīng)監(jiān)理工程師進行資質(zhì)審查的人員或經(jīng)審查不合格的人員進入并擅自施工者；擅自使用未經(jīng)監(jiān)理工程師審查認可的分包單位進入現(xiàn)場施工者；用未經(jīng)審查認可的代用材料者；序施工者；隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收確認合格而擅自隱蔽者；正措施或措施不力、效果不好仍繼續(xù)作業(yè)者；(二)經(jīng)濟措施1失誤者將責(zé)令其退出現(xiàn)場。2、承包單位應(yīng)制定相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任和獎懲制度，對為提高工程質(zhì)量作出貢獻者應(yīng)予以獎勵，對影響工程質(zhì)量并造成工程質(zhì)量事故的責(zé)任者也應(yīng)予以懲罰。3(三)技術(shù)措施單位的質(zhì)量保證體系和技術(shù)管理體系等。先進的施工工藝和方法，促進工程質(zhì)量。質(zhì)量事故苗頭，督促承包單位及時改正，將質(zhì)量問題消滅在其萌芽之初。時協(xié)調(diào)解決存在問題，必要時召開工程質(zhì)量專題協(xié)調(diào)會。(四)合同措施根據(jù)業(yè)主對本工程質(zhì)量的要求，在每一份承包合同中均應(yīng)明現(xiàn)的違約方，應(yīng)按合同規(guī)定，追究其相應(yīng)的責(zé)任。第四節(jié) 拆除工程控制要點1、施工準(zhǔn)備工具、設(shè)備的準(zhǔn)備：所必需的材料，工具?，F(xiàn)場準(zhǔn)備樓層內(nèi)的消防用水、臨時用水、施工用電等需要就位。2、垃圾清運前的準(zhǔn)備工作垃圾清運由上至下，從三層到一層開始，做到隨拆隨清；拆除原則一個統(tǒng)一流水施工作業(yè)段同時拆除，拆除時各段都按順時針方向拆除。3、屋面工程的拆除首先與建設(shè)單位和施工單位進行現(xiàn)場仔細勘查，摸清原有屋面的結(jié)構(gòu)哪些地方先拆，哪些地方后拆。按照圖紙要求和施工技術(shù)方案進行拆除。除防水層的順序。煩，增加工程成本和工期等的投入。在拆除過程中監(jiān)理公司派專業(yè)的土建工程師和安全工程師進行全過程PAGEPAGE59監(jiān)理旁站，確保拆除的質(zhì)量與安全。的物料現(xiàn)在屋面進行堆放，然后成捆進行綁扎，用吊車吊裝卸下。免對周圍的交通造成影響。4、門窗拆除準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。交底，使每一施工人員都能掌握門窗拆除施工中應(yīng)注意的各種注意事項。程的成本。禁用大錘敲打門窗或其他物件。5、墻面保溫層拆除埋情況。染。層的拆除工作。特別注意：潤濕墻面的水不要過多，以免造成到處流水現(xiàn)象。修補。施工安全。6、水電設(shè)備、管線的拆除準(zhǔn)確掌握哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。平臺，再將各種設(shè)備、管線等接頭和連接處用專業(yè)工具先拆開。煩，增加工程成本和工期等的投入。第五節(jié)屋面防水工程施工質(zhì)量控制重點及監(jiān)理措施（GB50207-2002）面防水施工要求較高：如第3.2條高聚物改性瀝青防水卷材的低溫柔度由≤-15℃降低到3.4條增加了粘貼各類防水卷材對其粘結(jié)質(zhì)量的具體要求.同時為適均作出了具體的規(guī)定。新規(guī)范4.5條強調(diào)種植頂板應(yīng)在普通防水層上必須再鋪4.8本節(jié)講述屋面防水工程施工質(zhì)量控制重點及監(jiān)理措施如下：一、監(jiān)理依據(jù)：(一)國家及懷化市有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)和制度。(二)《屋面防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002；(三)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002；(四)設(shè)計圖紙及其設(shè)計變更和施工洽商。(五)合同：工程建設(shè)監(jiān)理合同，建設(shè)工程施工合同。二、特殊工序要求——屋面防水工程由于無法通過檢測手段判定其是否合(一)屋面防水工程施工前，施工單位應(yīng)進行圖紙會審，掌握工程主體及細(二)加強工序檢驗。建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三行下道工序的施工；(三)必須由相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)方水隊伍進行施工；主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書；(四)所使用的防水材料，應(yīng)又產(chǎn)品的合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。(五)對進場的防水材料應(yīng)按規(guī)定抽樣復(fù)驗，不合格的材料不得在工程中使用；(六)環(huán)境要求——屋面防水工程的防水層，嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工，其施工環(huán)境氣溫條件宜符合下表的規(guī)定。序號材質(zhì)環(huán)境溫度1防水層施工環(huán)境氣溫條件、防水層材料施工環(huán)境氣溫2高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法不低于5℃，熱熔法不低于-10℃3合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃，熱風(fēng)焊法不低于-10℃4有機防水涂料溶劑型-5～35℃，水溶性5～35℃5無機防水涂料5～35℃6防水混凝土、水泥砂漿5～35℃合要求。(八)驗收——屋面防水工程應(yīng)按工程設(shè)計的防水等級標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。三、卷材防水層基層處理劑、膠粘劑、密封材料等配套材料，均應(yīng)與鋪貼的卷材材性相容；理劑；當(dāng)基面較潮濕時，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑；(三)卷材厚度防水卷材厚度選用應(yīng)符合下表的規(guī)定。防水卷材厚度單層：不應(yīng)小于1.5mm雙層：每層不小于1.2mm防水等級1級上設(shè)防2級上設(shè)防3級上設(shè)防設(shè)防道數(shù)三道或三道以上二道設(shè)防、一道設(shè)防符合設(shè)防合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材單層：不應(yīng)小于4mm雙層：每層不應(yīng)小于3mm(四)卷材接縫兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯開1/3互垂直鋪貼；下列規(guī)定：頂板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設(shè)置隔離層；底板的細石混凝土保護層厚度應(yīng)大于50mm；側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫塑料保護層，或砌磚保護墻（邊砌邊填實）鋪抹30mm(六)檢驗卷材防水層的施工質(zhì)量檢驗數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處。(七)檢驗內(nèi)容和方法卷材防水層施工質(zhì)量檢驗內(nèi)容和方法序號檢測項目檢測要求及內(nèi)容檢驗方法備注1原材料卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求，詳見本章8.2節(jié)觀察檢查和隱蔽檢查主控項目2細部做法轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法必須符合設(shè)計要求工程驗收記錄主控項目3基層外觀應(yīng)做成45°的圓弧型觀察檢查、隱蔽檢查和工程驗收記錄一般項目4搭接縫卷材搭接縫應(yīng)粘（焊）接牢固、密封嚴(yán)密，不得有皺褶、翹邊和鼓泡現(xiàn)象觀察檢查一般項目5側(cè)墻防水保護層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密、厚度均與一致，卷材搭接寬度的允許值為-10mm觀察檢查一般項目6搭接寬度檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告和現(xiàn)場抽樣試驗報告觀察和尺量檢查一般項目四、細部構(gòu)造(一)穿墻管道穿墻管道的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：穿墻管止水環(huán)與主管或異環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做好防腐處理；穿墻管處防水層施工前，應(yīng)將套管內(nèi)表面清理干凈；填縫。柔性穿墻時，穿墻內(nèi)側(cè)應(yīng)用法蘭壓緊；求施工。(二)密封材料密封材料的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：料熬制及澆灌溫度，應(yīng)按有關(guān)材料要求嚴(yán)格控制；防止裹入空氣。接頭應(yīng)采用斜楂；其寬度不得小于100mm。序號序號檢測項目檢查要求及內(nèi)容檢查方法備注1原材料材料設(shè)計必須符合設(shè)計要求觀察檢查和隱蔽檢查主控項目2細部做法變形縫、施工縫、穿墻管道等細部構(gòu)造作法必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁有滲漏觀察檢查隱蔽檢查主控項目3接縫密封材料應(yīng)嵌填嚴(yán)密、粘結(jié)牢固，不得有開裂、鼓泡和下榻現(xiàn)象觀察檢查一般項目五、子分部工程驗收的各檢驗批應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》相應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；(二)驗收文件屋面防水工程驗收文件和記錄應(yīng)按下表的要求進行。屋面防水工程驗收文件和記錄：序號項目文件和記錄1防水設(shè)計設(shè)計圖紙及會審記錄、設(shè)計變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方法、技術(shù)措施和質(zhì)量保證措施3技術(shù)交底記錄施工操作要求和注意事項4材料質(zhì)量證明文件出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告、試驗報告5中間檢查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢查記錄、淋水或蓄水試驗記錄6施工日志逐日施工情況7工程驗收記錄抽項質(zhì)量檢驗及觀察檢查8其他技術(shù)資料事故處理報告及技術(shù)總結(jié)(三)隱檢內(nèi)容屋面防水隱蔽工程驗收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.卷材、涂料防水層的基層；防水層被掩蓋的部位；變形縫、施工縫等防水構(gòu)造的做法；管道設(shè)備穿過防水層的封固部位；滲排水層、盲溝和天溝；(四)質(zhì)量要求地下建筑防水工程的質(zhì)量要求：水泥砂漿防水層應(yīng)密實、平整、粘結(jié)牢固，不得有空鼓、裂紋、起砂、麻面等缺陷；防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；卷材接縫應(yīng)粘結(jié)牢固、封閉嚴(yán)密，防水層不得有損傷、空鼓、皺折等缺陷；涂層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有脫皮、流淌、鼓泡、露胎、皺折等缺陷；涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求；變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道等防水構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計要求。程驗收的文件和記錄交建設(shè)單位和施工單位存檔。第六節(jié) 屋面保溫工程質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施1、施工準(zhǔn)備材料及要求：規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)有試驗資料。處理。材料：5～40mm，塊、重礦渣和未燃盡的煤塊，堆積密度為500～800kg/m30.16～0.25W/m·K0.14W/m·K。格應(yīng)一致，外形應(yīng)整齊；密度、導(dǎo)熱系數(shù)、強度應(yīng)符合設(shè)計要求。a.500kg/m3,0.4MPab.500～600kg/m3,0.2MPa。c.聚苯板：表觀密度≤45kg/m3,抗壓強度應(yīng)不低于0.18MPa，導(dǎo)熱系數(shù)為0.043W/m·K。主要機具：機動機具：攪拌機、平板振搗器。工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推車、木拍子、木抹子等。作業(yè)條件（結(jié)構(gòu)層行處理，處理點應(yīng)抹入水泥砂漿，經(jīng)檢查驗收合格，方可鋪設(shè)保溫材料。范的規(guī)定。穿過結(jié)構(gòu)的管根部位，應(yīng)用細石混凝土堵塞密實，以使管子固定。2、操作工藝工藝流程：基層清理→彈線找坡→管根固定→隔氣層施工→保溫層鋪設(shè)→抹找平層?；鶎忧謇恚侯A(yù)制或現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)層表面，應(yīng)將雜物、灰塵清理干凈。厚度范圍。管根固定：穿結(jié)構(gòu)的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細石混凝土塞堵密實。做隔氣層，涂刷均勻地漏刷。保溫層鋪設(shè)：松散保溫層鋪設(shè)：5～40mm150mm，壓實后的屋面保溫層不得直接推車行走和堆積重物。3～15mm石的層理平面與熱流垂直。0.15mm板塊狀保溫層鋪設(shè)：松散料濕作找坡。層上，一般用水泥、石灰混合砂漿；聚苯板材料應(yīng)用瀝青膠結(jié)料粘貼。整體保溫層：5～40mm1﹕1﹕8求的密度，應(yīng)通過試驗，保證保溫性能。4255～20mm為水泥﹕蛭石130%，用木拍板拍實、找平，注意泛水坡度。3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)屋面保溫層質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)-項序項 目允許偏差(mm)檢驗方法主控項目1材料質(zhì)量設(shè)計要求驗報告和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗報告2保溫層含水率設(shè)計要求檢查現(xiàn)場抽樣檢驗報告—般項目1保溫層鋪設(shè)第4.2.10條觀察檢查2倒置式屋面保護層第4.2.12條用鋼針插入和尺量檢查3保溫層厚度允許偏差松散、整體+10％，-5％觀察檢查和按堆積密度計算其質(zhì)(重)量板塊±5％4、成品保護隔氣效果。證保溫層不受損壞。5、應(yīng)注意的質(zhì)量問題原因；施工選用的材料應(yīng)達到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，控制密度、保證保溫的功能效果。PAGEPAGE69應(yīng)避免材料在屋面上堆積二次倒運。保證均質(zhì)鋪設(shè)。水。格達到規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格驗收管理。6、質(zhì)量記錄材料應(yīng)試驗密度、導(dǎo)熱系數(shù)。松散材料應(yīng)有粒徑、密度、級配資料。材料應(yīng)有出廠合格證。質(zhì)量驗評資料。第七節(jié) 外墻保溫工程質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施（混凝土墻面界面處理二.作業(yè)條件：(一)基層清理完畢，并通過有關(guān)部門的驗收。(二)門窗框與墻體聯(lián)結(jié)處的縫隙按規(guī)范規(guī)定嵌塞。(三)外墻表面的灰塵、污垢和油漬應(yīng)清理干凈。(四)樣板已完成并驗收合格。(五)施工環(huán)境溫度不低于510mm異物保證干凈即可，不需特殊處理。四.料漿配制：（0.85～1:1機，再將保溫型干混砂漿慢慢放入加水后的攪拌容器中。(二)攪拌機攪拌3～5分鐘，使料漿成均勻膏體狀，即可使用。(三)砂漿必須即配即用，一小時內(nèi)用完。五.抹灰工序注意要點：10mm。溫層最后一次抹灰時應(yīng)達到?jīng)_筋厚度。(三)在清理干凈的墻面上，用配好的保溫料漿壓抹第一層（厚度不低于10mm行收平壓實。(四)抹灰厚度大于3㎝時，可分二次抹涂，待第一次抹漿硬化后即可進行第二次抹漿，抹涂方法與普通砂漿相同。(五)保溫砂漿硬化后在其表面涂刮抗裂砂漿罩面，涂刮厚度為1～2mm，溫效果。六.細部處理監(jiān)理監(jiān)控要點：保證色帶內(nèi)表面和側(cè)面的平整和光滑。抗裂砂漿施工時，色帶和大面同時進行，色帶部位用專用小型工具，作出陰陽角，并保持平整和順直。(二)滴水槽根據(jù)設(shè)計要求彈出滴水槽控制線，然后用壁紙刀沿控制線劃開設(shè)定的凹槽，用抗裂砂漿填滿凹槽后將滴水槽嵌入凹槽，并與抗裂砂漿粘結(jié)牢固，然后將擠出的抗裂砂漿清理掉，確保粘結(jié)牢固。滴水槽的位置應(yīng)處于同一水平面上，并距窗口外邊緣距離相等。(三)外保溫保溫砂漿屬于柔性涂層，所以嚴(yán)禁在其表面進行剛性涂層施工。七.監(jiān)理重點注意事項：(一)保溫型干混砂漿和抗裂砂漿為專業(yè)廠家嚴(yán)格按照專業(yè)配方配置好的袋要即時用完。(二)采用機械攪拌方式，攪拌時間確保3分鐘，保證施工質(zhì)量。水灰比正確。(四)產(chǎn)品運到工地注意防水、防潮、貯存期不宜超過3個月。風(fēng)干燥。第八節(jié) 保溫工程防火要求控制重點及監(jiān)理措施此基礎(chǔ)上還應(yīng)加強如下的監(jiān)控：一、監(jiān)理預(yù)控要求：保溫工程防火要求的技術(shù)措施。(二)進入施工現(xiàn)場的材料應(yīng)完好，并應(yīng)核查其燃燒性能或耐火極限、防火性能型式檢驗報告、合格證書等技術(shù)文件是否符合防火設(shè)計要求，核查、檢驗時，應(yīng)按《GB50354-2005》規(guī)范要求填寫進場驗收記錄。GB50354-2005的設(shè)計單位按有關(guān)規(guī)定進行。GB50354-2005二、紡織物保溫工程防火要求監(jiān)控重點：（一）材料和技術(shù)資料要求1.紡織物施工應(yīng)檢查下列文件和記錄：紡織物燃料性能等級的設(shè)計要求；紡織物燃燒性能型式檢驗報告，進場驗收記錄和抽樣檢驗報告；2.下列材料進場監(jiān)理應(yīng)進行見證取樣檢驗：B1、B2級紡織物；3.下列材料應(yīng)進行抽樣檢驗：現(xiàn)場阻燃處理后的紡織物，每種取2m22m2燃燒性能。4.紡織物燃燒性能等級符合設(shè)計要求。（二）施工過程監(jiān)理要求：求。現(xiàn)場進行阻燃處理的多層紡織物，因逐層進行阻燃處理。應(yīng)不受污染。三、高分子合成材料保溫工程防火要求監(jiān)控重點(一)材料及技術(shù)資料要求：用于建筑內(nèi)部保溫的高分子合成材料可分為塑料、橡膠及橡塑材料。高分子合成材料施工應(yīng)檢查下列文件和記錄：高分子合成材料燃燒性能等級的設(shè)計要求；告；3.下列材料進場應(yīng)進行見證取樣檢驗“B1、B2現(xiàn)場進行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料?，F(xiàn)場阻燃處理后的泡沫塑料應(yīng)進行抽樣檢驗，每種去0.1m3高分子合成材料燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。觀察B1、B2(二)施工過程監(jiān)控重點或說明書的要求。頂棚采用泡沫塑料時，應(yīng)涂刷防火涂料。塑料電工套管的施工應(yīng)滿足一下要求：B2B1A級材料表面；塑料電工套管穿過B1含B1A其他工種施工。返潮和變硬等現(xiàn)象。塑料不應(yīng)受污染。四、復(fù)合材料保溫工程防火要求監(jiān)控重點（一）材料及技術(shù)資料要求的材料組合體。符合材料施工應(yīng)檢查下列文件和記錄：復(fù)合材料燃燒性能等級額設(shè)計要求；復(fù)合材料燃燒性能型式的檢驗報告、進場驗收記錄和抽樣檢驗報告；現(xiàn)場對復(fù)合材料進行阻燃處理的施工記錄及隱蔽工程驗收記錄。下列材料進場監(jiān)理應(yīng)進行見證取樣檢驗：B1、B2現(xiàn)場進行阻燃處理所使用的阻燃劑及防火涂料。4m2（二）施工過程監(jiān)控重點復(fù)合材料燃燒性能等級應(yīng)復(fù)合設(shè)計要求。復(fù)合材料應(yīng)按設(shè)計要求進行施工，飾面層內(nèi)的芯材不得暴露。合保溫材料芯材的燃燒性能不能達到B1于500g/m2，且至少涂刷2次。五、其他材料工程防火要求監(jiān)控重點(一)材料及技術(shù)資料要求其他材料可包括防火封堵材料和涉及電氣設(shè)備的材料。其他材料施工應(yīng)檢查下列文件和記錄：材料燃燒性能等級的設(shè)計要求；材料燃燒性能型式檢驗報告、進場驗收記錄和抽樣檢驗報告；現(xiàn)場對材料進行阻燃處理的施工記錄及隱蔽工程驗收記錄。3.料進場應(yīng)進行見證取樣檢驗；B1、B24.現(xiàn)場阻燃處理后的復(fù)合材料應(yīng)進行抽樣檢驗。材料燃燒性能等級應(yīng)符合設(shè)計要求。(二)施工過程監(jiān)控重點時的方式一致。防火堵料施工后必須嚴(yán)禁填實孔洞、縫隙。采用阻火圈的部位，不得對阻火圈進行包裹，阻火圈應(yīng)安裝牢固。電氣設(shè)備及燈具的施工應(yīng)滿足一下要求：B1配電箱的殼體和底板應(yīng)采用AB1動力、照明、電熱器等電氣設(shè)備的高溫部位靠近B1（含B1級）材料或?qū)Ь€穿越B1（含B1）堵密封件分離，并用巖棉、玻璃棉等A級材料隔熱；安裝在B1（含B1）必須采用防火封堵密封件或具有良好隔熱性能的A級材料隔絕；六、落實設(shè)計對材料防火要求：材料應(yīng)符合規(guī)范要求的燃燒性能等級，遵照《建筑內(nèi)部保溫設(shè)計防火規(guī)范》《GB50354-2005》中有關(guān)建筑內(nèi)保溫設(shè)計防火規(guī)范要求，在施工中所使用的材料必須嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)范的各項條款和設(shè)計要求。七、工程質(zhì)量驗收監(jiān)控要點：(一)工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列要求：1.技術(shù)資料應(yīng)完整；所用保溫材料或產(chǎn)品的見證取樣檢驗結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求；抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；現(xiàn)場進行阻燃處理、噴涂、安裝作業(yè)的抽樣檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；施工過程中的主控項目檢驗結(jié)果應(yīng)全部合格；施工過程中的一般項目檢驗結(jié)果合格率應(yīng)達到80%?！禛B50354-2005建筑內(nèi)部保溫防火施工及驗收規(guī)范）附錄D的要求填寫有關(guān)記錄。第九節(jié) 重點及監(jiān)理措施一、門窗安裝工程監(jiān)理重點及措施(一)監(jiān)理要點門窗訂貨時，先復(fù)核現(xiàn)場實際尺寸并經(jīng)設(shè)計確認；對進場門窗嚴(yán)格檢查，做防腐、填嵌、密封處理（如打必泡膠或其它材料。禁不合格產(chǎn)品用于本工程。表面顏色等，必須符合要求。對在搬運和堆放過程中造成的質(zhì)量問題，應(yīng)經(jīng)處理，合格后方可安裝。窗洞口的基準(zhǔn)線要進行復(fù)核，確保安裝位置的準(zhǔn)確。門窗與墻體等主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)符合設(shè)計要求。附件安裝應(yīng)待抹灰工作完后進行，以避免污染損壞。門窗框與墻體間填嵌的材料應(yīng)按設(shè)計要求施工。必須做三性試驗：風(fēng)壓變形性能、雨水滲漏性能、空氣滲漏性能?？冢潭刹捎门蛎浡菟ɑ蛏溽?shù)确绞?。門窗與墻體等主體結(jié)構(gòu)連接固定的方法應(yīng)符合設(shè)計要求。附件安裝應(yīng)待抹灰工作完后進行，以避免污染損壞。收。填嵌必須飽滿密實，表面應(yīng)平整、光滑、無裂縫?？蚺c墻間隙填塞前，應(yīng)仔細檢查預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法及量要合格，三要確保安全。查洞口尺寸，如與設(shè)計不符，應(yīng)予修改。門窗玻璃凡大于1.5平方米，均應(yīng)使用安全玻璃。(二)金屬門窗安裝封處理應(yīng)符合設(shè)計要求。框的連接方式必須符合設(shè)計要求。扇必須有防脫落措施。應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。金屬門窗推拉門扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。第十節(jié) 建筑門窗等節(jié)能工程質(zhì)量控制重點及監(jiān)理措施本工程圍護結(jié)構(gòu)熱工性能指標(biāo)符合國家和地方公共建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。門窗作為維護結(jié)構(gòu)，節(jié)能要求高。隔聲應(yīng)為方案預(yù)控和進場材料驗收控制的重點。規(guī)定。貼監(jiān)理應(yīng)重點注意鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確。為了保證中空玻璃在長途GB/T12002觸嚴(yán)密，不脫槽。材所采取的措施效果相當(dāng)。監(jiān)理應(yīng)重視設(shè)計要求的落實。該對縫隙的填充進行認真檢查。理好。不多，而往往又不容易做好，監(jiān)理應(yīng)全數(shù)檢查。措施也非常重要，監(jiān)理監(jiān)督應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求施工。證試驗。PAGEPAGE79第十一節(jié) 外墻飾面工程施工質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施一、外墻涂料工程施工質(zhì)量控制要點及監(jiān)理措施(一)施工準(zhǔn)備監(jiān)控要求：說明。包括底層封閉漆、中層漆和罩面材料。+5℃二、操作工藝監(jiān)控要求：12mm的厚度，因考慮面層抹水泥砂漿8mm厚，噴層厚2～3mm。42.5(三)刷基層封底漆：封閉底漆采用外墻涂料廠家配用的專用封閉底漆。三、驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：層與基體之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。(二)基本項目：（縫（縫直、通順。流水坡向正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均不小于10mm，齊一致。2m整允許偏差4mm2m4mm用4mm20cm條（縫）平直允許偏差3mm，拉5m5m拉通線檢查。采用硬質(zhì)塑料管埋設(shè)，最好不用鐵管，防止對面層的銹蝕。(四)監(jiān)理應(yīng)注意注意的質(zhì)量問題顏色不均，二次修補接槎明顯：主要原因是配合比掌握不準(zhǔn)，摻加料不底灰時應(yīng)按圖紙上的要求分格，以解決灰層收縮裂縫。的標(biāo)準(zhǔn)來檢查驗收，否則，面層涂層不能施涂。面層施工接槎明顯：主要原因是面層施工設(shè)將槎子甩在分格條處或不顯二次接槎施工時注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不一。24h后噴有機硅一道。并注意有機硅噴涂厚度一致，防止流淌或過厚，形成花感。第十二節(jié) 保溫保溫工程質(zhì)量通病防治重點及監(jiān)理措施一、粉刷保溫工程質(zhì)量通病防治重點及監(jiān)理措施：（一）保溫工程常見的質(zhì)量問題：常見的質(zhì)量問題有：粉刷層出現(xiàn)空鼓、裂（二）監(jiān)理控制措施：夜糙，較厚部分要分多次進行。時要采取措施，一次成型，嚴(yán)禁隨意甩槎。問題時處理。道工序。（度不低于２m，每側(cè)寬度不小于50mm用方尺找準(zhǔn)陰角方正，最后用陰角器趕壓光滑，已達到順直、方正。二、門窗安裝質(zhì)量通病防治重點及監(jiān)理措施：（一縫隙不均1.一般是由以下幾個因素造成的：門窗框或扇變形，密封條松動脫落。五金配件損壞。2.防治措施：預(yù)控門窗安裝要符合安裝工序，隨時檢查和調(diào)整每工序的安裝質(zhì)量。提醒窗框及窗洞均要劃出中線，窗框裝入洞口時要中線對齊，框角作塞尺檢查框扇的搭接寬度、周邊縫隙，直至符合要求。正確安裝五金零件，檢查發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時更換。變形。（二活。屬襯板，沒有足夠的安裝強度。防治五金件損壞的措施：選用五金配件的型號、規(guī)格和性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，滿足使用、環(huán)保和耐腐蝕要求。具有良好的耐候性和耐磨性。對寬度超過1m輪，或選用滾動滑輪?；瑩毋q鏈不得采用鋁合金材料，應(yīng)采用不銹鋼材料固件牙距的兩倍。不得緊固在塑料型材上，也不得采用非金屬內(nèi)襯。證位置正確，開關(guān)靈活。五金件安裝后要注意保養(yǎng)，防止生銹腐蝕。（三）玻璃同門窗扇之間的縫隙不足：1.支撐，嚴(yán)重時造成窗扇變形。2.防治措施：度的l／4且不小于150mm勻。玻璃墊塊應(yīng)選用那氏硬度8O璃厚度，長度不小于25mm，厚度一般為2～6mm。位置不準(zhǔn)，堵塞排水孔道。的厚度。（四1.造成這種情況的原因：安裝玻璃時沒有及時清除槽口內(nèi)的雜物，使玻璃與槽口不對中。玻璃槽口，用手能輕易地將密封條拉脫。2.整改的措施是：槽口中心。橡膠密封條不能拉得過緊，下料長度比裝配長度長2O-3Omm轉(zhuǎn)角處橡膠條應(yīng)作斜面斷開，并在斷開處注膠粘結(jié)牢固。注膠空隙，注膠深度應(yīng)不小于5mm，在膠固化前，應(yīng)保持玻璃不受振動。（五）推拉窗下滑槽槽口積水，造成滲水1.2.水的辦法是：外墻面的推拉窗必須設(shè)置排水孔道，排水孔間距宜為600mm窗不宜少于2個?？椎拇笮?yīng)保證槽內(nèi)積水迅速排出。塑料窗的排水孔道大小宜為4mm×35mm，距離拐角2O～14Omm應(yīng)錯開，排水孔道要避開設(shè)有增強型鋼的型腔.安裝玻璃或注密封膠時，注意不得堵塞排水孔。能順暢排出的為合格，否則應(yīng)予以整改，直至做到合格。（六）鋁合金門窗滲漏水1.點：水自裂縫處滲入室內(nèi).2.為了防止門窗框滲水，在施工時應(yīng)采取相應(yīng)措施：連續(xù)，不要遺漏，粘結(jié)要牢固.（七）鋁合金門窗安裝不牢固，整體剛度差。鋁合金門窗框同墻體連接處開裂；推拉或啟閉門窗時，框扇抖動；受風(fēng)壓或用手推拉時，窗框變形大、晃動，給人以不安全感。1.造成質(zhì)量問題的原因是：門窗型材選擇不當(dāng)，規(guī)格偏小，型材厚度偏薄。門窗框同墻體的連接、固定方法不當(dāng)。2.應(yīng)采取的防治措施：品種陽極氧化、著色鋁合金型材電泳噴漆鋁合金型材粉末噴涂鋁合金型材品種陽極氧化、著色鋁合金型材電泳噴漆鋁合金型材粉末噴涂鋁合金型材氟碳漆噴涂鋁合金型材厚度AA15B級40～120μm≥30μm門窗框安裝時，應(yīng)采用連接件同墻體作可靠的連接。連接件距框邊角的距離不應(yīng)大于180mm50Omm塑鋼門窗增強型鋼、外門窗用副框的材質(zhì)應(yīng)符合GB716的規(guī)定，其最小實測壁厚：門≥2.0mm；窗≥1.5mm；副框≥1.5mm。塑鋼門窗增強型鋼為開口形狀時，其表面鍍層應(yīng)符合GB/T97993第十三節(jié) 設(shè)備專業(yè)監(jiān)理控制措施一、施工前的準(zhǔn)備工作控制要點及要求(一)施工前的審圖工作審圖的主要內(nèi)容續(xù)是否齊全。圖紙中是否有違反國家有關(guān)強制性規(guī)定的條文之處。要求，這些要求必須在施工前審圖和設(shè)計交底中給以解決。審核施工圖紙中有無遺漏、差錯或相互矛盾之處（如各部分尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等問題；是否有不確定的問題。和規(guī)定的要求。要搞清楚。設(shè)計交底中應(yīng)注意的事項中解決，以避免施工中返工；簽；(二)審核專業(yè)施工組織設(shè)計(施工方案)1運轉(zhuǎn)(包括季節(jié)影響)和系統(tǒng)調(diào)試是否都在單位施組總工期的控制范圍之內(nèi)。2（施工方案接處理的。3（施工方案結(jié)合實際制定出具體措施，應(yīng)有針對性、實用性、指導(dǎo)性。4或者有圖示要求。5要交代清楚。6深化設(shè)計施工之間的接口工作有詳細的安排。二、工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制的要求文件，進口材料和設(shè)備，還應(yīng)查驗廠家提供的商檢證明。與定貨合同擬定和簽約工作。查意見。三、設(shè)備專業(yè)工程的共性問題控制要點(一)套管問題：套管安裝是最簡單的項目，但是它的作用卻不能忽視。性伸縮要求；④起保護作用，如穿越伸縮縫，滿足沉降量。嚴(yán)。繪制管線排列圖；管道套管的平、剖面草圖以及設(shè)備機房的管線排列圖。(二)管道、設(shè)備的排列及位置問題:管道排列不合理，常出現(xiàn)以下問題：管箱距墻太近無法進入檢修；(四)管道的坡度問題：在施工中影響坡度的因素有以下幾點：中，由于支架安裝不合理造成的倒坡。高、低溫管道；輔助管道讓物料管道；支管道讓主管道。以保證無壓管的坡度(五)管道和設(shè)備的支撐問題主要管道及設(shè)備的承重支架施工必須要有設(shè)計管道支架結(jié)構(gòu)形式、安裝方式和安裝位置必須滿足管道的承重及固定性能。PAGEPAGE89(七)管道和設(shè)備的防腐及保溫墻一側(cè))漏涂很普遍；③面漆(調(diào)和漆)代替防銹漆；④在檢修中經(jīng)常拆卸的螺栓蓋住了紅色標(biāo)記；⑥噴頭被涂上涂料，違反《自動噴水滅火施工驗收規(guī)范》GB50261-2005第5.2.3條。的保護層和防潮層在設(shè)計交底中未明確使用什么材料、什么作法。標(biāo)準(zhǔn)要求，出現(xiàn)裂紋造成滲漏；②管材壁厚大于4mm彎曲部位不得焊支管。2～3理。其材質(zhì)必須符合介質(zhì)溫度、壓力要求，這是接口嚴(yán)密性的關(guān)鍵。各類“O”標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，不得設(shè)置斜面墊(偏墊)，法蘭襯墊不得凸入管內(nèi)壁。平直，無變形，卡箍安裝方向應(yīng)一致。(九)設(shè)備安裝專業(yè)的試驗問題：非承壓管道和設(shè)備做灌水試驗應(yīng)注意的問題：灌水試驗后要進行通水試驗，排出水如何排放，在方案中要考慮，現(xiàn)者