2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理補充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目銷售代理補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.銷售代理范圍2.1項目范圍2.2銷售代理期限3.銷售業(yè)績指標3.1銷售目標3.2銷售獎勵3.3銷售懲罰4.銷售代理費用4.1代理費用計算方式4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.2銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1開發(fā)商的違約責任7.2銷售代理公司的違約責任8.爭議解決方式9.合同的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與效力13.附件13.1銷售代理協(xié)議13.2項目資料匯編14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.2開發(fā)商同意授權(quán)銷售代理公司在其授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售代理活動，銷售代理公司同意接受開發(fā)商的管理與監(jiān)督，共同實現(xiàn)項目銷售目標。2.銷售代理范圍2.1項目范圍2.1.1本補充協(xié)議所指項目為位于【項目地址】的【項目名稱】，具體房源、樓號、戶型等詳見附件一。2.1.2銷售代理公司可在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，針對本項目進行銷售代理活動。2.2銷售代理期限2.2.1本補充協(xié)議的有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2.2除非合同另有約定，或雙方協(xié)商一致提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約一年。3.銷售業(yè)績指標3.1銷售目標3.1.1開發(fā)商與銷售代理公司共同確定的本項目年度銷售目標為【銷售目標金額】。3.2銷售獎勵3.2.1若銷售代理公司實際完成的銷售金額超過銷售目標，開發(fā)商將按照超額部分的【百分比】給予銷售代理公司獎勵。3.2.2獎勵的支付時間為超額部分銷售金額到賬后的【時間】。3.3銷售懲罰3.3.2懲罰的支付時間為年度結(jié)束后【時間】。4.銷售代理費用4.1代理費用計算方式4.1.1銷售代理費用為【代理費率】的【基數(shù)】，按實際銷售金額計算。4.1.2代理費用計算公式為：代理費用=實際銷售金額×代理費率。4.2費用支付時間4.2.1開發(fā)商應(yīng)在銷售代理公司完成房源銷售后【時間】內(nèi)，支付相應(yīng)的代理費用。4.3費用支付方式4.3.1開發(fā)商支付代理費用的方式為【銀行轉(zhuǎn)賬】。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1.1開發(fā)商應(yīng)向銷售代理公司提供真實、準確的項目相關(guān)信息。5.1.2開發(fā)商應(yīng)按照約定時間支付代理費用，并保證銷售代理公司的合法權(quán)益。5.2銷售代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2.1銷售代理公司應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售代理活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2解除條件6.2.1除非合同另有約定，否則一方欲解除合同，應(yīng)提前【時間】書面通知對方。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。8.違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.1.1若開發(fā)商未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向銷售代理公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的【百分比】。8.1.2若開發(fā)商未提供真實、準確的項目信息，導致銷售代理公司損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2銷售代理公司的違約責任8.2.2若銷售代理公司未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致開發(fā)商損失的，銷售代理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因終止合同而產(chǎn)生的損失。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起計算，為期【年數(shù)】。12.其他條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1銷售代理協(xié)議13.2項目資料匯編14.簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本項目銷售代理活動相關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、客戶、供應(yīng)商等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、金融服務(wù)、客戶引流、供應(yīng)鏈支持等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進行充分溝通，確保第三方介入不影響雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方均有義務(wù)對第三方進行必要的協(xié)調(diào)和管理，確保銷售代理活動的順利進行。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責任限額，包括但不限于第三方在提供服務(wù)過程中的失誤、疏忽、違法行為等。17.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方合同的簽訂與履行18.1若甲乙雙方與第三方簽訂單獨合同，應(yīng)確保該合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并符合本合同的約定。18.2第三方合同的履行情況應(yīng)不影響本合同的執(zhí)行。19.第三方違約責任19.1若第三方未按約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。20.第三方權(quán)益的保障20.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用，不得損害第三方商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。20.2甲乙雙方不得因本合同的履行而影響第三方與其他方的合法權(quán)益。21.第三方退出與替代21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前【時間】通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定尋找替代方，確保銷售代理活動的繼續(xù)進行。22.第三方與其他方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方合同的約定為準。22.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的額外條款與說明23.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。23.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同不違反法律法規(guī)，不損害社會公共利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理協(xié)議附件二：項目資料匯編附件三：第三方合同范本附件四：銷售業(yè)績報表附件五：代理費用支付憑證附件六：銷售獎勵計算公式附件七：銷售懲罰計算公式附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決方式說明附件十：合同修改協(xié)議附件一：銷售代理協(xié)議詳細要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、銷售代理范圍、銷售業(yè)績指標、代理費用計算方式、合同的生效與終止等條款。說明：該附件為甲乙雙方之間的主要合同文件，詳細規(guī)定了銷售代理活動的具體內(nèi)容。附件二：項目資料匯編詳細要求：包含項目的詳細信息，如房源、樓號、戶型、價格、配套設(shè)施等。說明：該附件為銷售代理活動提供項目信息支持，確保銷售代理公司能夠準確地進行銷售活動。附件三：第三方合同范本詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款。附件四：銷售業(yè)績報表詳細要求：記錄銷售業(yè)績數(shù)據(jù)，包括已售房源、銷售額、銷售進度等。說明：該附件用于跟蹤銷售業(yè)績，便于甲乙雙方監(jiān)控銷售代理活動的進展情況。附件五：代理費用支付憑證詳細要求：記錄代理費用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明：該附件用于證明代理費用的支付情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。附件六：銷售獎勵計算公式詳細要求：明確銷售獎勵的計算方式，包括獎勵金額的計算公式。說明：該附件用于計算銷售獎勵金額，激勵銷售代理公司更好地完成銷售任務(wù)。附件七：銷售懲罰計算公式詳細要求：明確銷售懲罰的計算方式，包括懲罰金額的計算公式。說明：該附件用于計算銷售懲罰金額，確保銷售代理公司履行合同義務(wù)。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方的保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等條款。說明：該附件用于保護雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。附件九：爭議解決方式說明詳細要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：該附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保合同的順利進行。附件十：合同修改協(xié)議詳細要求：明確合同修改的條件、程序、生效時間等條款。說明：該附件用于規(guī)定合同修改的具體流程，確保合同的適應(yīng)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付代理費用。2.甲方未提供真實、準確的項目信息。3.乙方未按約定完成銷售目標。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的【百分比】。2.甲方未提供真實、準確的項目信息