2024年度房屋租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的生效條件第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，具體門牌號為【填寫門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【填寫平方米】平方米，使用面積為【填寫平方米】平方米。1.3房屋用途租賃房屋僅用于【填寫商業(yè)用途或經(jīng)營項目】，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起，至【填寫結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付頻率租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過【填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】支付給出租人。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付【填寫押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件合同終止后，如無損壞或損失，出租人在【填寫退還押金期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過【填寫退還方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】進行。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常維護與保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責任承租人應購買【填寫保險類型，如火災險、責任險等】保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。6.2保險費用承擔保險費用由【填寫承擔方】承擔。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍承租人只能將租賃房屋用于【填寫商業(yè)用途或經(jīng)營項目】，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2房屋禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行【填寫禁止行為，如違法活動、噪音污染等】。第八條轉租條款8.1轉租條件承租人在租賃期間需轉租的部分或全部面積，應提前【填寫通知天數(shù)】天書面向出租人提出申請，并征得出租人書面同意。8.2轉租通知期限承租人轉租成功后，應立即通知出租人，并在【填寫通知期限】內(nèi)提供轉租合同副本。第九條提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向對方支付【填寫違約金金額】元作為違約金。9.2提前終止通知期限提前終止合同的一方應提前【填寫通知天數(shù)】天書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛通過【填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】解決。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為【填寫所在地或指定地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字出租人（甲方）：【填寫姓名或公司名稱】14.2承租人簽字承租人（乙方）：【填寫姓名或公司名稱】日期：【填寫簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或單位。第二條第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息并促成合同簽訂；（2）租賃房屋相關的物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等服務由第三方提供；（3）租賃期間發(fā)生的其他與租賃房屋有關的事宜，涉及到的非甲乙雙方的個體或單位。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的事宜，由第三方承擔相應責任。甲乙雙方不承擔第三方行為引起的直接或間接損失。3.2第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其向甲乙雙方收取的服務費、費用等總額。4.2第三方如無收費，其賠償責任限額為【填寫限額金額】元。第五條第三方權益5.1第三方有權按照合同約定收取服務費、費用等。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的合同履行便利。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。6.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙雙方個人信息。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等關系。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何糾紛解決。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應提前【填寫通知天數(shù)】天書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，本合同的相關事宜由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項，應提前【填寫通知天數(shù)】天書面通知甲乙雙方。9.2第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，第三方變更后的主體承擔原第三方的義務和責任。第十條違約責任10.1第三方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2甲乙雙方如違反本合同約定，應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過【填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】解決。11.2爭議解決的地點為【填寫所在地或指定地點】。第十二條法律適用12.1第三方介入的本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方簽字14.1第三方簽字第三方（丙方）：【填寫姓名或公司名稱】14.2第三方蓋章第三方蓋章：______________日期：【填寫簽字日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及面積明細附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：轉租協(xié)議附件八：第三方服務協(xié)議附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和憑證說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋，或未能履行合同約定的其他義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務。3.第三方未能按照合同約定提供服務，或未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的【填寫百分比】%。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于訴訟費用、律師費等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構成違約。根據(jù)合同約定，出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因未能及時入住而產(chǎn)生的間接損失。具體金額根據(jù)合同租金總額和損失情況進行計算。全文完。2024年度房屋租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：位于____市的____區(qū)（縣），具體地址為____街道____號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為____平方米，共有____間房間。1.3房屋用途：租賃房屋主要用于____用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，承租人應在每個支付周期結束后的____個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應以銀行轉賬的方式退還承租人押金。第五條維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)，如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞的，承租人應承擔修復費用。第六條保險責任6.1承租人保險責任：承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2出租人保險責任：出租人應辦理租賃房屋的財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。如因出租人未辦理保險而導致承租人損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除8.1解除條件：1)租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租的；2)承租人提前解除合同，需提前____個月書面通知出租人；3)出租人提前解除合同，需提前____個月書面通知承租人；4)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2解除程序：1)雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關事項；2)承租人應按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并將租賃房屋及附屬設施交還給出租人；3)出租人應在解除協(xié)議約定的時間內(nèi)退還承租人已支付的押金；4)雙方按照本合同約定處理與解除合同相關的其他事項。第九條違約責任9.1出租人違約責任：1)出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋的；2)出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務的；3)出租人違反本合同的其他條款的。9.2承租人違約責任：1)承租人未按照本合同約定支付租金的；2)承租人未按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施，導致房屋及設施損壞的；3)承租人未按照本合同約定的退房手續(xù)退房的；4)承租人違反本合同的其他條款的。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《租賃房屋附屬設施清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄一《租賃房屋附屬設施清單》詳細列出了租賃房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于家具、家電等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：日期：____年__月__日13.2承租人簽字：日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后即刻生效，并對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的conditions&procedures2.1第三方介入條件：a)中介方：在甲乙雙方達成租賃意向后，由雙方共同選定中介方協(xié)助完成租賃交易；b)維修保養(yǎng)方：在租賃期間，出租人或承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設施存在問題時，可聯(lián)系維修保養(yǎng)方進行維修保養(yǎng)；c)保險公司：承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并可選擇保險公司進行投保。2.2第三方介入程序：a)中介方：甲乙雙方在中介方的協(xié)助下簽訂租賃合同，并支付中介費用；b)維修保養(yǎng)方：出租人或承租人發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知維修保養(yǎng)方，并按照維修保養(yǎng)方的收費標準支付維修費用；c)保險公司：承租人自行選擇保險公司進行投保，并支付保險費用。第三條第三方責任及限額3.1中介方責任：a)如實向甲乙雙方介紹租賃房屋的情況，確保雙方的信息準確無誤；b)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并提供相關咨詢服務；c)按照約定收取中介費用，并為甲乙雙方提供合規(guī)的發(fā)票。3.2中介方責任限額：中介方對甲乙雙方因租賃房屋及附屬設施問題造成的直接經(jīng)濟損失，承擔最高不超過人民幣____元的責任。3.3維修保養(yǎng)方責任：a)按照甲乙雙方的維修要求，及時對租賃房屋及附屬設施進行維修保養(yǎng)；b)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保維修保養(yǎng)后的房屋及設施達到正常使用標準。3.4維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方對甲乙雙方因維修保養(yǎng)不當造成的直接經(jīng)濟損失，承擔最高不超過人民幣____元的責任。3.5保險公司責任：a)在保險合同約定的范圍內(nèi)，對租賃房屋及附屬設施進行保險保障；b)在發(fā)生保險事故時，按照保險合同的約定進行賠償。3.6保險公司責任限額：保險公司對甲乙雙方因保險事故造成的直接經(jīng)濟損失，承擔的賠償責任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成合同關系。甲乙雙方有權要求第三方履行合同義務，并承擔相應的違約責任。4.2第三方與維修保養(yǎng)方的關系：維修保養(yǎng)方作為第三方的供應商，應按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務。第三方有義務對維修保養(yǎng)方的服務進行監(jiān)督，并承擔維修保養(yǎng)方的違約責任。4.3第三方與保險公司的關系：保險公司作為第三方的保險服務提供方，應按照保險合同的約定對租賃房屋及附屬設施進行保險保障。第三方有義務協(xié)助甲乙雙方與保險公司進行溝通，并承擔保險公司的違約責任。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并承擔違約責任。5.2甲乙雙方有義務按照合同約定支付相關費用，并配合第三方的工作。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更：如甲乙雙方同意引入新的第三方，或對現(xiàn)有第三方進行更換，需簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方名稱、服務內(nèi)容等相關事項。6.2合同解除：甲乙雙方同意解除與第三方的合同關系時，應書面通知第三方，并按照合同約定處理與解除合同相關的其他事項。第七條爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條其他條款9.1附加條款：本合同附件二《第三方服務清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附錄：本合同附錄二《第三方服