2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：1.3監(jiān)管銀行名稱：第二條合同標的2.1存量房交易金額：2.2交易資金支付方式：第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期：3.2監(jiān)管結(jié)束日期：第四條監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶名稱：4.2監(jiān)管賬戶號碼：第五條資金劃轉(zhuǎn)條件5.1資金劃轉(zhuǎn)條件一：5.2資金劃轉(zhuǎn)條件二：5.3資金劃轉(zhuǎn)條件三：第六條資金使用范圍6.1資金使用范圍一：6.2資金使用范圍二：6.3資金使用范圍三：第七條監(jiān)管銀行職責(zé)7.1監(jiān)管銀行職責(zé)一：7.2監(jiān)管銀行職責(zé)二：7.3監(jiān)管銀行職責(zé)三：第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利一：8.2甲方義務(wù)一：8.3甲方義務(wù)二：第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利一：9.2乙方義務(wù)一：9.3乙方義務(wù)二：第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式一：10.2爭議解決方式二：第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：11.2合同解除條件：第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一：12.2違約情形二：12.3違約責(zé)任承擔(dān)：第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：13.2合同修改條件：13.3合同終止條件：第十四條其他約定14.1其他約定一：14.2其他約定二：14.3其他約定三：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）名稱：×××個人1.3監(jiān)管銀行名稱：中國××銀行××分行第二條合同標的2.1存量房交易金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）2.2交易資金支付方式：通過監(jiān)管賬戶進行支付第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管開始日期：本合同簽訂之日起3.2監(jiān)管結(jié)束日期：辦理完畢房屋過戶手續(xù)，且乙方支付完畢全部交易資金后的第三個工作日第四條監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管賬戶名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存量房交易資金監(jiān)管賬戶4.2監(jiān)管賬戶號碼：××××××××××××××××第五條資金劃轉(zhuǎn)條件5.2甲方提供給乙方的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件齊全，且經(jīng)乙方核實無誤；5.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢全部交易資金。第六條資金使用范圍6.1支付房屋交易稅費；6.2支付房屋維修基金；6.3支付房屋過戶手續(xù)費用；6.4支付與房屋交易相關(guān)的其他費用。第七條監(jiān)管銀行職責(zé)7.1負責(zé)開立監(jiān)管賬戶，并根據(jù)本合同約定進行資金監(jiān)管；7.2按照本合同約定的資金劃轉(zhuǎn)條件，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶；7.3按照本合同約定的資金使用范圍，監(jiān)督甲方使用監(jiān)管資金；7.4提供監(jiān)管賬戶的余額查詢服務(wù)，確保乙方隨時了解監(jiān)管資金的余額及使用情況；7.5按照本合同約定的爭議解決方式，協(xié)助解決監(jiān)管資金相關(guān)的爭議。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利一：按照本合同約定，收取交易資金；8.2甲方義務(wù)一：向乙方提供真實、合法的不動產(chǎn)權(quán)利證明文件；8.3甲方義務(wù)二：按照本合同約定的資金使用范圍，合理使用監(jiān)管資金。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利一：按照本合同約定，支付交易資金；9.2乙方義務(wù)一：向甲方支付交易資金；9.3乙方義務(wù)二：協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式一：雙方協(xié)商解決；10.2爭議解決方式二：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不影響監(jiān)管資金的安全；11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形一：甲方未按照本合同約定提供不動產(chǎn)權(quán)利證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；12.2違約情形二：乙方未按照本合同約定支付交易資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；12.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；13.3合同終止條件：本合同約定的監(jiān)管期限屆滿，且資金使用范圍內(nèi)的資金全部使用完畢。第十四條其他約定14.1其他約定一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2其他約定二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3其他約定三：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機關(guān)等與本合同交易相關(guān)的服務(wù)機構(gòu)和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕非法或不符合合同約定的要求。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等事項。2.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及行業(yè)規(guī)范等因素確定，并由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后約定在相關(guān)服務(wù)合同中。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方分別簽訂服務(wù)合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)；甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用，并履行合同義務(wù)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更或解除。6.2變更或解除服務(wù)合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費用。8.3第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)合同約定，提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：存量房交易資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件附件三：交易資金支付憑證附件四：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件五：交易資金使用明細表附件六：監(jiān)管銀行職責(zé)履行證明附件七：甲方權(quán)利與義務(wù)履行證明附件八：乙方權(quán)利與義務(wù)履行證明附件九：爭議解決過程中雙方協(xié)商記錄附件十：違約行為及責(zé)任認定證明附件一：存量房交易資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明詳細要求：由監(jiān)管銀行出具，證明監(jiān)管賬戶已按照合同約定開設(shè)，賬戶信息準確無誤。附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對交易房屋擁有合法所有權(quán)。附件三：交易資金支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易資金已按照合同約定支付。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細要求：由過戶機關(guān)出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。附件五：交易資金使用明細表詳細要求：詳細記錄監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)和使用情況，包括但不限于金額、時間、用途等。附件六：監(jiān)管銀行職責(zé)履行證明詳細要求：由監(jiān)管銀行出具，證明其已按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。附件七：甲方權(quán)利與義務(wù)履行證明詳細要求：由甲方出具，證明其已按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。附件八：乙方權(quán)利與義務(wù)履行證明詳細要求：由乙方出具，證明其已按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。附件九：爭議解決過程中雙方協(xié)商記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通內(nèi)容，包括但不限于溝通時間、地點、參與人員、協(xié)商結(jié)果等。附件十：違約行為及責(zé)任認定證明詳細要求：由相關(guān)方出具，證明違約行為的發(fā)生及違約責(zé)任的具體認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：甲方未按照本合同約定提供不動產(chǎn)權(quán)利證明文件的責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。違約行為示例：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能提供房產(chǎn)證等不動產(chǎn)權(quán)利證明文件。違約行為二：乙方未按照本合同約定支付交易資金的責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約行為示例：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付約定的交易資金。違約行為三：監(jiān)管銀行未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的責(zé)任認定：監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失等。違約行為示例：監(jiān)管銀行未能按照合同約定及時劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金至甲方指定賬戶。違約行為四：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因此遭受的損失等。違約行為示例：第三方在合同約定的服務(wù)內(nèi)容范圍內(nèi)未能提供合格的服務(wù)。2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條合同標的2.1存量房交易資金2.2交易金額及支付方式第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期第四條監(jiān)管銀行職責(zé)4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶4.2妥善保管交易資金4.3按照約定條件及程序釋放資金第五條甲方（賣方）職責(zé)5.1提供合法有效的房產(chǎn)證件5.2配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管手續(xù)第六條乙方（買方）職責(zé)6.1按照約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶6.2配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管手續(xù)第七條資金釋放條件7.1滿足合同約定的交易條件7.2相關(guān)法律法規(guī)及政策要求第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3監(jiān)管銀行違約第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補充11.3合同的終止第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證件復(fù)印件14.2交易資金支付憑證14.3其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個人，擁有并出售合同約定的房產(chǎn)。甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管銀行提供合法有效的身份證明及房產(chǎn)證件。1.2乙方（買方）：乙方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)或個人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。乙方應(yīng)向甲方和監(jiān)管銀行提供合法有效的身份證明。1.3監(jiān)管銀行：監(jiān)管銀行為本合同約定的雙方共同選擇的銀行，負責(zé)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并對交易資金進行妥善保管及按照約定條件及程序釋放資金。第二條合同標的2.1存量房交易資金：本合同的交易資金為甲方出售房產(chǎn)所獲得的全部價款，包括但不限于房款、稅費及雜費等。2.2交易金額及支付方式：交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期：本合同的監(jiān)管起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2監(jiān)管結(jié)束日期：本合同的監(jiān)管結(jié)束日期為滿足合同約定的交易條件，且相關(guān)法律法規(guī)及政策要求釋放資金的日期。第四條監(jiān)管銀行職責(zé)4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶：監(jiān)管銀行應(yīng)在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶，并將賬戶信息通知甲方和乙方。4.2妥善保管交易資金：監(jiān)管銀行應(yīng)嚴格按照本合同約定，對交易資金進行妥善保管，確保資金安全。4.3按照約定條件及程序釋放資金：監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定的條件及程序，釋放交易資金。第五條甲方（賣方）職責(zé)5.1提供合法有效的房產(chǎn)證件：甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管銀行提供合法有效的房產(chǎn)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易資金的合法性及安全性。第六條乙方（買方）職責(zé)6.1按照約定時間將交易資金存入監(jiān)管賬戶：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.2配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易資金的合法性及安全性。第七條資金釋放條件7.1滿足合同約定的交易條件：資金釋放的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、稅費及雜費支付完畢等。7.2相關(guān)法律法規(guī)及政策要求：資金釋放應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，包括但不限于中國人民銀行、銀監(jiān)會等相關(guān)部門的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3監(jiān)管銀行違約：監(jiān)管銀行違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向所在地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。11.3合同的終止：本合同在履行完畢后自行終止。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證件復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證件復(fù)印件一份。14.2交易資金支付憑證：乙方支付交易資金的憑證一份。14.3其他與合同有關(guān)的文件：其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和監(jiān)管銀行之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向監(jiān)管銀行提供與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議等文件，以便監(jiān)管銀行了解第三方介入的具體情況。2.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的程序符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，包括但不限于房產(chǎn)交易、評估、稅務(wù)、過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方、乙方損失的責(zé)任，并向甲方、乙方支付違約金，賠償因此遭受的損失。3.3第三方不應(yīng)干涉甲方、乙方和監(jiān)管銀行之間的資金監(jiān)管事宜，不得擅自使用、挪用交易資金。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用。4.2如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第五條甲方、乙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第六條監(jiān)管銀行與第三方的關(guān)系6.1監(jiān)管銀行應(yīng)按照本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管，不受第三方的影響。6.2監(jiān)管銀行與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方與監(jiān)管銀行之間的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動與監(jiān)管銀行溝通，提供必要的合同、協(xié)議等文件，確保資金監(jiān)管的順利進行。7.2第三方應(yīng)按照監(jiān)管銀行的要求，提供與資金監(jiān)管相關(guān)的信息，協(xié)助監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管工作。7.3監(jiān)管銀行有權(quán)要求第三方提供與資金監(jiān)管相關(guān)的證明文件，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向第三方主張違約金及賠償責(zé)任。8.3監(jiān)管銀行有權(quán)要求第三方立即改正其違約行為，確保合同的履行。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同的修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修正部分經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.3本合同的修正部分變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條附則11.1本合同的修正部分不影響其他條款的效力。11.2本合同的修正部分與本合同其他條款有沖突的，以本修正部分為準。11.3本合同的修正部分未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第二條第三方介入后的修正本合同的第三方介入修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲方、乙方、監(jiān)管銀行及第三方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證件復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件要求：證件必須合法有效，復(fù)印件需清晰可辨，并由甲方提供。附件2：交易資金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付交易資金的銀行憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件要求：憑證需真實有效，顯示交易金額及交易時間，并由乙方提供。附件3：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：如有中介參與，提供中介與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同。附件要求：合同需合法有效，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件4：評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告原件或復(fù)印件。附件要求：評估報告需真實有效，顯示房產(chǎn)評估價值，并由評估機構(gòu)提供。附件5：稅務(wù)發(fā)票附件內(nèi)容：交易過程中產(chǎn)生的稅費發(fā)票原件或復(fù)印件。附件要求：發(fā)票需真實有效，顯示稅費金額及支付時間，并由稅務(wù)部門提供。附件6：過戶手續(xù)辦理資料附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的證件、申請表、復(fù)印件等。附件要求：資料需完整無缺，顯示過戶申請人的信息，并由過戶機構(gòu)提供。附件7：其他與合同有關(guān)的文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同附件、補充協(xié)議等。附件要求：文件需合法有效，內(nèi)容清晰，并由相關(guān)方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供合法有效的房產(chǎn)證件，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付交易資金，導(dǎo)致合同無法履行。3.監(jiān)管銀行未按約定條件及程序釋放資金，導(dǎo)致合同無法履行。4.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。5.評估機構(gòu)提供的評估報告不真實或不準確。6.稅務(wù)部門未按約定開具稅費發(fā)票。7.過戶機構(gòu)未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未在約定時間內(nèi)提供合法有效的房產(chǎn)證件，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的損失。具體損失包括但不限于中介費、評估費、稅費等實際發(fā)生費用。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未提供房產(chǎn)證件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年度存量房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條合同標的2.1存量房交易資金2.2交易金額及支付方式第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期3.2監(jiān)管結(jié)束日期第四條監(jiān)管銀行職責(zé)4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管及劃轉(zhuǎn)4.3監(jiān)管期間賬戶管理第五條甲方（賣方）職責(zé)5.1提供合法房產(chǎn)證明5.2配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管第六條乙方（買方）職責(zé)6.1支付交易資金6.2配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管第七條交易資金的劃轉(zhuǎn)7.1資金監(jiān)管解除條件7.2資金劃轉(zhuǎn)流程7.3資金劃轉(zhuǎn)時間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3監(jiān)管銀行：監(jiān)管銀行為中華人民共和國境內(nèi)合法成立的商業(yè)銀行，名稱：________________，營業(yè)地址：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條合同標的2.1存量房交易資金：2.2交易金額及支付方式：交易資金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條監(jiān)管期限3.1監(jiān)管起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，監(jiān)管起始日期為：________________。3.2監(jiān)管結(jié)束日期：監(jiān)管結(jié)束日期為交易資金全部劃轉(zhuǎn)完畢之日。第四條監(jiān)管銀行職責(zé)4.1監(jiān)管賬戶開設(shè)：監(jiān)管銀行應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)為雙方開設(shè)監(jiān)管賬戶。4.2資金監(jiān)管及劃轉(zhuǎn)：監(jiān)管銀行應(yīng)嚴格按照本合同約定的條件和流程對交易資金進行監(jiān)管和劃轉(zhuǎn)。4.3監(jiān)管期間賬戶管理：監(jiān)管銀行應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的安全，不得泄露賬戶信息，不得未經(jīng)雙方同意進行賬戶操作。第五條甲方（賣方）職責(zé)5.1提供合法房產(chǎn)證明：甲方應(yīng)向乙方和監(jiān)管銀行提供合法的房產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合乙方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管：甲方應(yīng)積極配合乙方及監(jiān)管銀行完成交易資金的監(jiān)管工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第六條乙方（買方）職責(zé)6.1支付交易資金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時間向監(jiān)管賬戶支付交易資金。6.2配合甲方及監(jiān)管銀行完成資金監(jiān)管：乙方應(yīng)積極配合甲方及監(jiān)管銀行完成交易資金的監(jiān)管工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第七條交易資金的劃轉(zhuǎn)7.1資金監(jiān)管解除條件：本合同約定的監(jiān)管條件全部滿足后，監(jiān)管銀行應(yīng)將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方（賣方）賬戶。7.2資金劃轉(zhuǎn)流程：監(jiān)管銀行在資金監(jiān)管解除條件滿足后，應(yīng)按照本合同約定的流程進行資金劃轉(zhuǎn)。7.3資金劃轉(zhuǎn)時間：監(jiān)管銀行應(yīng)在資金監(jiān)管解除條件滿足后3個工作日內(nèi)完成交易資金的劃轉(zhuǎn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3監(jiān)管銀行違約責(zé)任：監(jiān)管銀行如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的監(jiān)管結(jié)束日期到來；（3）合同約定的其他終止條件滿足。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方及監(jiān)管銀行之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供信息咨詢等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實性和合法性。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方費用是指第三方為甲乙雙方提供服務(wù)所收取的費用。4.2第三方費用的支付方式、支付時間及支付金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不得超過甲方（賣方）交易資金的______%。5.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定支付第三方費用。6.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書面形式明確約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容不一致，以第三方介入的約定為準。8.2第三方介入對本合同其他條款的解釋和履行不應(yīng)產(chǎn)生法律風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)謹慎處理。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入的約定如發(fā)生變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。9.2第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.3第三方介入的約定如因合同解除或終止而失效，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十條適用法律及爭議解決10.1本合同第三方介入的約定適用中華人民共和國法律。10.2本合同第三方介入的爭議解決方式，依照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。11.2本合同第三方介入的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：交易資金