2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3房產(chǎn)交付1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.3.3交付前的準(zhǔn)備工作1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶流程1.4.2過(guò)戶所需文件1.4.3過(guò)戶費(fèi)用第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2.1附屬設(shè)施描述2.1.1附屬設(shè)施名稱2.1.2附屬設(shè)施數(shù)量2.1.3附屬設(shè)施所有權(quán)證明2.2附屬設(shè)施交付2.2.1交付日期2.2.2交付條件2.2.3交付前的準(zhǔn)備工作2.3附屬設(shè)施過(guò)戶2.3.1過(guò)戶流程2.3.2過(guò)戶所需文件2.3.3過(guò)戶費(fèi)用第三條合同的履行和保證3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息3.1.2協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)3.1.3保證房產(chǎn)和附屬設(shè)施的合法性3.2買方義務(wù)3.2.1按照約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2.2協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)3.2.3接收房產(chǎn)和附屬設(shè)施第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.1.3變更后的合同生效日期4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的權(quán)益處理第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未履行合同義務(wù)的處理5.1.2賣方違約造成的損失賠償5.2買方違約5.2.1買方未履行合同義務(wù)的處理5.2.2買方違約造成的損失賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第七條法律適用和管轄7.1合同適用的法律7.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第八條其他條款8.1合同的生效日期8.2合同的保密條款8.3合同的修改和補(bǔ)充第九條通知和聯(lián)系9.1雙方聯(lián)系方式9.2合同變更和解除的通知方式第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明11.2附屬設(shè)施所有權(quán)證明11.3支付時(shí)間表11.4過(guò)戶手續(xù)所需文件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效的情況14.2無(wú)效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室1.1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，登記機(jī)關(guān)為北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)1.2買賣價(jià)格1.2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），包含房屋及其附屬設(shè)施的一切費(fèi)用1.2.2支付方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣方1.2.3支付時(shí)間表：（1）簽訂合同當(dāng)日，買方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬(wàn)元整（3）房產(chǎn)交付后，買方支付剩余的房款人民幣萬(wàn)元整1.3房產(chǎn)交付1.3.1交付日期：雙方約定在年月日前，賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方1.3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢1.3.3交付前的準(zhǔn)備工作：賣方負(fù)責(zé)將房屋及其附屬設(shè)施清潔干凈，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用1.4房產(chǎn)過(guò)戶1.4.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.4.2過(guò)戶所需文件：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（4）戶口本原件及復(fù)印件（5）其他必要的文件1.4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按中國(guó)法律規(guī)定由雙方承擔(dān)第二條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)移2.1附屬設(shè)施描述2.1.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等2.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：具體數(shù)量和品牌型號(hào)詳見(jiàn)附件2.1.3附屬設(shè)施所有權(quán)證明：附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有，買方在交付后享有使用權(quán)2.2附屬設(shè)施交付2.2.1交付日期：與房產(chǎn)交付日期相同2.2.2交付條件：附屬設(shè)施必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.3交付前的準(zhǔn)備工作：賣方負(fù)責(zé)將附屬設(shè)施整理歸位，確保其正常使用2.3附屬設(shè)施過(guò)戶2.3.1過(guò)戶流程：附屬設(shè)施過(guò)戶手續(xù)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)同時(shí)辦理2.3.2過(guò)戶所需文件：與房產(chǎn)過(guò)戶所需文件相同2.3.3過(guò)戶費(fèi)用：附屬設(shè)施過(guò)戶費(fèi)用按中國(guó)法律規(guī)定由雙方承擔(dān)第三條合同的履行和保證3.1賣方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)對(duì)所出售的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任3.1.2協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行3.1.3保證房產(chǎn)和附屬設(shè)施的合法性：賣方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在任何法律糾紛，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定3.2買方義務(wù)3.2.1按照約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)格：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款3.2.2協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行3.2.3接收房產(chǎn)和附屬設(shè)施：買方應(yīng)在交付日期前接收房產(chǎn)和附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案4.1.3變更后的合同生效日期：變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效4.2合同解除4.2.1解除條件：合同解除需符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議第八條其他條款8.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露8.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第九條通知和聯(lián)系9.1雙方聯(lián)系方式：（1）賣方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X（2）買方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X9.2合同變更和解除的通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并在通知發(fā)出后及時(shí)電話確認(rèn)第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份10.2合同副本份數(shù)：如有副本，雙方各執(zhí)一份第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，登記機(jī)關(guān)為北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)11.2附屬設(shè)施所有權(quán)證明：詳見(jiàn)附件11.3支付時(shí)間表：詳見(jiàn)附件11.4過(guò)戶手續(xù)所需文件：詳見(jiàn)附件第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章：（1）法人代表簽字：________________（2）授權(quán)代表簽字：________________（3）賣方蓋章：________________12.2買方簽字蓋章：（1）法人代表簽字：________________（2）授權(quán)代表簽字：________________（3）買方蓋章：________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條無(wú)效條款14.1合同無(wú)效的情況：本合同下列情況之一發(fā)生時(shí)，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會(huì)公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定14.2無(wú)效條款的處理方式：合同無(wú)效后，雙方應(yīng)返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)符合中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)雙方簽訂書面協(xié)議的方式進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全和合法性。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)查看房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方通報(bào)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，并保密雙方的個(gè)人信息。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性和準(zhǔn)確性，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方的個(gè)人信息和評(píng)估報(bào)告內(nèi)容。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金的安全和合法性。3.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間和方式提供審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保密雙方的個(gè)人信息和審計(jì)報(bào)告內(nèi)容。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因疏忽、過(guò)失、故意等原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行，除非雙方另有約定。6.3甲方、乙方不應(yīng)將第三方作為合同履行主體，第三方僅為協(xié)助方。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)時(shí)，需第三方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2第三方不同意變更或解除合同的，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和管轄9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意接受該地區(qū)的管轄。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：（1）法人代表簽字：________________（2）授權(quán)代表簽字：________________（3）甲方蓋章：________________11.2乙方簽字蓋章：（1）法人代表簽字：________________（2）授權(quán)代表簽字：________________（3）乙方蓋章：________________11.3第三方簽字蓋章：（1）法人代表簽字：________________（2）授權(quán)代表簽字：________________（3）第三方蓋章：________________第十二條日期12.1合同簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證編號(hào)、發(fā)證日期、登記機(jī)關(guān)等信息。買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。附件2：附屬設(shè)施所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：附屬設(shè)施所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌型號(hào)等詳細(xì)信息。買方應(yīng)核實(shí)附屬設(shè)施的所有權(quán)歸賣方所有，確保附屬設(shè)施的合法性。附件3：支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付時(shí)間表應(yīng)明確房款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額等信息。買方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。附件4：過(guò)戶手續(xù)所需文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)所需文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等。雙方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與第三方之間的關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。買方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告來(lái)確定購(gòu)買決策。附件7：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括交易資金的審計(jì)結(jié)果、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法等信息。買方應(yīng)根據(jù)審計(jì)報(bào)告來(lái)確保資金的安全和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或附屬設(shè)施。2.賣方提供的房產(chǎn)或附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按照約定時(shí)間支付房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)