2024年度美發(fā)店店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美發(fā)店店鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3店鋪定義第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃物的使用及維護(hù)第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第七條合同的履行及驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2受讓方義務(wù)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果第十條稅款及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3店鋪定義店鋪指位于_______（地址）的美發(fā)店，店鋪面積為_(kāi)______平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括經(jīng)營(yíng)所需的家具、儀器、工具等。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將店鋪的全部權(quán)益和債務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括店鋪的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、客戶資源、員工等。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金交易，乙方在簽署合同后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃期限乙方租賃店鋪的期限為_(kāi)______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）每月，每三個(gè)月支付一次，乙方在簽署合同后_______日內(nèi)一次性支付首期租金。3.3租賃物的使用及維護(hù)乙方應(yīng)按甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用和維護(hù)，保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。如有損壞或需要改動(dòng)，需事先征得甲方的同意。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.3合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2受讓方違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第七條合同的履行及驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)具備合法的經(jīng)營(yíng)條件和設(shè)施設(shè)備齊全，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。7.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金，并按照約定使用和維護(hù)店鋪。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間店鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全、正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。驗(yàn)收時(shí)間為乙方付款后_______日內(nèi)，由甲乙雙方共同進(jìn)行。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資源等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十條稅款及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于店鋪資產(chǎn)清單、客戶名單、員工信息、經(jīng)營(yíng)許可證等。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，由甲乙雙方按照需要留存。14.3合同副本的使用及保管合同副本由甲乙雙方按照約定使用并妥善保管，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、文件等承擔(dān)保密責(zé)任，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的事務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、信息等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.2如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入事務(wù)的費(fèi)用。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事務(wù)。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。8.2甲乙雙方同意第三方變更后，應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。9.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中如含有仲裁條款，按照仲裁條款解決爭(zhēng)議。第十一條合同的簽署與生效11.1第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、維修服務(wù)合同等。12.2附件與本合同及第三方介入的協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議不得與本合同相抵觸。13.2本合同未約定的事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1第三方介入的協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括家具、儀器、工具等，以及每項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：客戶名單列出店鋪現(xiàn)有的客戶名單，包括客戶名稱、聯(lián)系方式、消費(fèi)記錄等信息。附件三：?jiǎn)T工信息詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有員工的信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件四：經(jīng)營(yíng)許可證提供店鋪經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)。附件五：租賃合同如果店鋪是租賃的，提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件六：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件七：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。附件八：評(píng)估報(bào)告如有必要，提供店鋪評(píng)估報(bào)告，明確店鋪的價(jià)值和經(jīng)營(yíng)狀況。附件九：維修服務(wù)合同如果店鋪需要定期維修，提供維修服務(wù)合同的復(fù)印件，明確維修服務(wù)的范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。附件十：保險(xiǎn)單據(jù)提供店鋪保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，確保店鋪及資產(chǎn)得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)益和債務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方提供的店鋪設(shè)備、設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方經(jīng)營(yíng)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，延遲租金支付。4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)店鋪，導(dǎo)致店鋪財(cái)產(chǎn)損失。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，例如，每逾期支付租金一天，乙方應(yīng)支付甲方人民幣100元作為違約金。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，甲方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的店鋪設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙