2024廣西南寧租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有填寫信息真實、準(zhǔn)確、完整。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。確保雙方明確租賃物的具體狀況，包括房屋及其設(shè)施的完好程度。確認(rèn)租金、押金、支付方式等關(guān)鍵財務(wù)信息無誤。確保了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定。注意合同中關(guān)于房屋使用和維修的條款，避免違反規(guī)定。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求澄清。可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，對合同條款進行解讀。在簽訂合同前，對租賃物進行詳細(xì)的檢查和記錄，必要時拍照留存。雙方可以在合同附件中補充具體設(shè)施的狀況記錄。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給出租方的金錢。6.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.管轄權(quán)：指對某一特定爭議案件具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長期租房需求，包括但不限于學(xué)生宿舍、上班族公寓、商業(yè)辦公等。3.房屋租賃涉及家具、電器等附屬設(shè)施的使用。4.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的維護和維修責(zé)任。5.適用于租賃雙方希望通過合同保障自身權(quán)益，避免潛在糾紛的情況。補充條款：1.房屋設(shè)施清單附件：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片附件：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋在出租時的實際狀況。3.家具家電使用說明附件：對于租賃房屋中的家具和家電，提供使用說明或操作指南。4.維修服務(wù)聯(lián)系方式附件：列出出租方或第三方維修服務(wù)的聯(lián)系方式，以便承租方在需要時聯(lián)系。5.寵物飼養(yǎng)條款附件：若承租方有飼養(yǎng)寵物，需附加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的具體規(guī)定和限制