廣州房屋交易合同合同示范文本

廣州房屋交易合同合同示范文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為________，房屋土地使用權證號為________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，房屋的規(guī)劃面積為________平方米，實際面積為________平方米。1.3房屋的附屬設施及裝飾裝修狀況如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；1.4甲方承諾，自合同簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方應保證在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權及土地使用權變更登記至乙方名下。三、付款方式及時間（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元；（2）自房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2甲方應在收到乙方支付的定金后，按照本合同約定履行相關義務。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權及土地使用權變更登記至乙方名下。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照本合同約定履行交付房屋的義務，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書2.房屋土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實際面積測量報告5.房屋附屬設施及裝飾裝修清單6.房屋交易價格證明7.定金收據(jù)8.房屋過戶登記手續(xù)相關文件9.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行過戶登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行合同義務，視為違約。違約行為的認定依據(jù)本合同的相關約定及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權及土地使用權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.過戶登記：指將房屋所有權及土地使用權從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算比例為本合同交易價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方雙倍返還定金，或者要求甲方按照合同約定履行交付義務。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。3.問題：過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成