房貸貸款合同范例

房貸貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款銀行）：__________________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請貸款；乙方愿意按照本合同約定向甲方提供貸款，雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元的住房貸款。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內保持不變。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式及期限，分期償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在收到甲方貸款申請及相關材料后__________個工作日內，向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方應按照本合同約定，將貸款用于購買住房。

四、還款責任及擔保

4.1甲方應按照合同約定按時、足額償還貸款本金及利息。

4.2甲方同意為本次貸款提供__________（如：抵押、質押、保證）擔保，并按約定承擔擔保責任。

五、違約責任

5.1甲方如未按本合同約定按時、足額償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方違約責任。

5.2乙方如未按本合同約定向甲方發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方身份證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋所有權證復印件；

4.甲方收入證明及還款能力證明；

5.甲方提供的其他與本合同相關的證明材料。

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款銀行）：__________________________

丙方（擔保公司）：__________________________

鑒于甲方因購買住房需要資金，愿意向乙方申請貸款；乙方愿意按照中國人民銀行同期貸款基準利率向甲方提供貸款；丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元的住房貸款。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內保持不變。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式及期限，分期償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在收到甲方貸款申請及相關材料后__________個工作日內，向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方應按照本合同約定，將貸款用于購買住房。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為本貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息。

4.2丙方在擔保期間，如因甲方原因導致貸款逾期，丙方應立即代為償還，并有權向甲方追償。

4.3丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施。

五、甲方的權益

5.1甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款本金。

5.2甲方有權要求乙方在貸款利率調整時，按照中國人民銀行規(guī)定調整貸款利率。

5.3甲方有權在貸款期限內申請調整還款計劃。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方如未按本合同約定向甲方發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的__________%。

6.2乙方如違反本合同約定，擅自調整貸款利率或提前收回貸款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.3乙方在貸款期限內不得擅自將貸款債權轉讓給第三方。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方提供反擔保措施，并有權要求甲方提供與擔保金額相等的抵押物。

7.2丙方有權在貸款逾期后，向甲方追償，并有權采取法律手段維護自身合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方身份證復印件；

2.房屋買賣合同復印件；

3.房屋所有權證復印件；

4.甲方收入證明及還款能力證明；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.擔保合同；

7.甲方提供的其他與本合同相關的證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方提供更加安全、可靠的貸款服務，降低貸款風險，保障甲方的合法權益。丙方作為擔保公司，其專業(yè)化的擔保服務有助于提高貸款審批效率，為甲方提供更加便捷的貸款體驗。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，確保甲方在貸款過程中享有充分的權益保障。甲方在合同中享有提前還款、調整還款計劃等權利，同時，乙方和丙方的違約責任及限制條款，進一步保障了甲方的利益。通過此合同，甲方能夠更好地實現(xiàn)購房夢想，同時降低貸款風險，確保自身權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：__________________________

乙方（貸款銀行）：__________________________

丙方（擔保公司）：__________________________

鑒于甲方開發(fā)住宅項目需要資金支持，愿意向乙方申請房地產開發(fā)貸款；乙方愿意按照中國人民銀行同期貸款基準利率向甲方提供貸款；丙方愿意為甲方的貸款提供擔保服務。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請人民幣__________元的房地產開發(fā)貸款。

1.2本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并在合同期限內保持不變。

2.2甲方應按照乙方規(guī)定的還款方式及期限，分期償還貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應在收到甲方貸款申請及相關材料后__________個工作日內，向甲方發(fā)放貸款。

3.2甲方應按照本合同約定，將貸款用于住宅項目的開發(fā)建設。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方同意為本貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金及利息。

4.2丙方在擔保期間，如因甲方原因導致貸款逾期，丙方應立即代為償還，并有權向甲方追償。

4.3丙方有權要求甲方提供相應的反擔保措施。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方在貸款期限內提供項目進展報告，包括項目進度、銷售情況等。

5.2乙方有權在貸款利率調整時，按照中國人民銀行規(guī)定調整貸款利率。

5.3乙方有權在貸款逾期時，采取包括但不限于法律手段在內的措施追償貸款。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定按時、足額償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__________%。

6.2甲方如未按合同約定使用貸款資金，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方如未按約定提供項目進展報告，乙方有權暫?；蚪K止貸款發(fā)放。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方提供反擔保措施，包括但不限于抵押物、保證人等。

7.2丙方有權在貸款逾期后，向甲方追償，并有權采取法律手段維護自身合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.項目可行性研究報告復印件；

3.土地使用權證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.擔保合同；

6.甲方提供的其他與本合同相關的證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，確保乙方在貸款過程中享有充分的權益保障。乙方通過要求甲方提供項目進展報告、銷售情況等信息，以及提前收回貸款的權利，能夠有效監(jiān)控貸款資金的使用情況，降低貸款風險