社區(qū)鋪位出租合同模板

社區(qū)鋪位出租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)鋪位，愿意將該鋪位出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪位位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2鋪位現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方應(yīng)于每__________個(gè)月前向甲方支付下一期租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的租賃物；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全、完好；

（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下解除本合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好；

（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明；

2.鋪位設(shè)施清單；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)鋪位，愿意將該鋪位出租給乙方使用，為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方同意由第三方提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪位位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2鋪位現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方應(yīng)于每__________個(gè)月前向甲方支付下一期租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

4.2第三方擔(dān)保期間，如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3第三方擔(dān)保責(zé)任免除條件：__________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同；

（4）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的租賃物；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全、完好；

（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下解除本合同。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好；

（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元的違約金。

7.2乙方如擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.4乙方如違反合同約定，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明；

2.鋪位設(shè)施清單；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

第三方責(zé)任與權(quán)利：

10.1第三方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

10.2第三方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，以判斷其履約能力。

10.3第三方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

本合同引入第三方擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低了合同風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為擔(dān)保方，在合同中扮演著重要角色，既保障了甲方的利益，也維護(hù)了乙方的合法權(quán)益。此模式有助于構(gòu)建穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理者）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

第三方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為_(kāi)_________小區(qū)的物業(yè)管理者，擁有小區(qū)內(nèi)部分商業(yè)鋪位的出租權(quán)，乙方有意承租甲方位于__________的商業(yè)鋪位，為確保交易的安全與順利，乙方同意通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1鋪位位于__________小區(qū)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.2鋪位現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租金支付方式：__________（月付、季付、年付等）。

3.3乙方應(yīng)于每__________個(gè)月前向甲方支付下一期租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

四、第三方中介條款

4.1第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)和合同簽訂等中介服務(wù)。

4.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由乙方承擔(dān)。

4.3第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的公正性和中立性。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保證租賃物的安全、完好；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下解除本合同；

（4）乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的完好；

（3）乙方應(yīng)按合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同；

（3）甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的租賃物；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全、完好；

（3）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明；

2.鋪位設(shè)施清單；

3.甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同