樓房發(fā)包合同模板

樓房發(fā)包合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），現(xiàn)甲方擬將該樓房發(fā)包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________樓房施工建設(shè)

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元

二、合同雙方的權(quán)利義務(wù)

1.發(fā)包方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工現(xiàn)場(chǎng)；

（2）確保施工所需圖紙、技術(shù)資料等齊全；

（3）對(duì)施工過(guò)程中乙方提出的問(wèn)題給予及時(shí)答復(fù)；

（4）按照合同約定支付工程進(jìn)度款；

（5）監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.承包方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等施工；

（3）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；

（4）按時(shí)完成施工任務(wù)，按期交付工程；

（5）承擔(dān)因施工質(zhì)量、安全事故等造成的損失和責(zé)任。

三、工程進(jìn)度與工期

1.工程進(jìn)度：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工，具體進(jìn)度安排如下：

（1）______年______月______日前完成土建施工；

（2）______年______月______日前完成裝修施工；

（3）______年______月______日前完成水電安裝施工；

（4）______年______月______日前完成整體工程。

2.工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成整體工程。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%；

（2）土建施工完成______%后支付合同總價(jià)的______%；

（3）裝修施工完成______%后支付合同總價(jià)的______%；

（4）水電安裝施工完成______%后支付合同總價(jià)的______%；

（5）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的______%。

2.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。

2.工程驗(yàn)收：工程完工后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。

（1）驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付合同總價(jià)的______%；

（2）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后______日內(nèi)整改，重新驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；

（2）未按約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術(shù)資料；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“該樓房”），現(xiàn)甲方擬將該樓房發(fā)包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，并委托丙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________樓房施工建設(shè)

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元

二、第三方主體責(zé)任

1.監(jiān)理方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同約定；

（3）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)通知承包方整改；

（4）對(duì)工程變更、停工、復(fù)工等事項(xiàng)進(jìn)行記錄和報(bào)告；

（5）對(duì)工程驗(yàn)收合格后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.發(fā)包方的權(quán)利：

（1）對(duì)監(jiān)理方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理質(zhì)量；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)更換監(jiān)理方；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改或暫停施工；

（4）對(duì)工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供保修服務(wù)。

2.發(fā)包方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供施工現(xiàn)場(chǎng)；

（2）確保施工所需圖紙、技術(shù)資料等齊全；

（3）按照合同約定支付工程進(jìn)度款；

（4）對(duì)施工過(guò)程中乙方提出的問(wèn)題給予及時(shí)答復(fù)。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.承包方的權(quán)利：

（1）按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付尾款。

2.承包方的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等施工；

（3）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量；

（4）按時(shí)完成施工任務(wù)，按期交付工程；

（5）承擔(dān)因施工質(zhì)量、安全事故等造成的損失和責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方的違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行施工，造成工程損失或影響工程進(jìn)度的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的限制條款：

（1）在施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變施工方案或工藝；

（2）未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)包或分包工程；

（3）未經(jīng)甲方同意，不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術(shù)資料；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）監(jiān)理合同；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方，其介入該工程有助于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，提高施工效率，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，監(jiān)理方的中立地位有助于解決甲乙雙方在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，對(duì)工程的整體規(guī)劃、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等具有主導(dǎo)權(quán)。甲方通過(guò)選擇合適的承包方和監(jiān)理方，確保工程按預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障自身的合法權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“施工單位”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方擬對(duì)位于__________的建筑物（以下簡(jiǎn)稱“該建筑物”）進(jìn)行翻新改造，現(xiàn)甲方擬委托乙方進(jìn)行施工，并聘請(qǐng)丙方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________建筑物翻新改造工程

2.工程地點(diǎn)：__________

3.工程內(nèi)容：包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝修裝飾、設(shè)備更換等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元

二、第三方主體責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)理單位責(zé)任：

（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向施工單位提出整改要求；

（3）對(duì)工程變更、停工、復(fù)工等事項(xiàng)進(jìn)行記錄和報(bào)告；

（4）對(duì)工程驗(yàn)收合格后，出具監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2.監(jiān)理單位權(quán)利：

（1）要求施工單位提供施工圖紙、技術(shù)資料等；

（2）對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查；

（3）在必要時(shí)，可要求施工單位暫停施工；

（4）對(duì)施工單位的違約行為提出警告或終止監(jiān)理服務(wù)。

3.監(jiān)理單位義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供監(jiān)理服務(wù)；

（2）保證監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性和公正性；

（3）對(duì)施工單位的合理要求給予及時(shí)答復(fù)。

三、乙方的權(quán)益

1.施工單位的權(quán)利：

（1）在工程開(kāi)工前，有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；

（2）在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的施工方案調(diào)整；

（3）在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付工程尾款；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行自主管理。

2.施工單位的義務(wù)：

（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等施工；

（3）確保工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（4）按時(shí)完成施工任務(wù)，按期交付工程。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款，應(yīng)向施工單位支付______%的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（3）未按約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)向施工單位支付______%的違約金。

2.甲方限制條款：

（1）未經(jīng)施工單位同意，不得擅自更改施工圖紙或技術(shù)要求；

（2）未經(jīng)施工單位同意，不得要求施工單位進(jìn)行無(wú)合理依據(jù)的工程變更；

（3）未經(jīng)施工單位同意，不得要求施工單位承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術(shù)資料；

（2）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（3）監(jiān)理合同；