2024年度物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)管理1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.3合同雙方第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3具體服務(wù)時(shí)間安排第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（物業(yè)管理方）責(zé)任4.2乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）責(zé)任第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與流程5.1評(píng)估方法5.2評(píng)估流程步驟第六條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告6.1評(píng)估結(jié)果提交形式6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求6.3報(bào)告提交時(shí)間及份數(shù)第七條保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)與期限第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3支付時(shí)間點(diǎn)與條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄法院第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件與后續(xù)處理第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)12.2法律效力與解釋12.3合同的附件與附加條款第十三條附則13.1合同的簽署地點(diǎn)與日期13.2合同的副本數(shù)量與份數(shù)第十四條合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性聲明14.2合同獨(dú)立性聲明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1物業(yè)管理：指甲方對(duì)其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境及公共秩序等進(jìn)行的日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指乙方對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)價(jià)和分析，并提出相應(yīng)防范建議的過(guò)程。1.3合同雙方：甲方為物業(yè)管理方，乙方為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)范圍：包括但不限于消防安全、設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境安全、人員安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)價(jià)和分析，并提出針對(duì)性的防范建議和整改措施。第三條服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束日期：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交之日。3.3具體服務(wù)時(shí)間安排：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在20個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方（物業(yè)管理方）責(zé)任：提供真實(shí)、完整的物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照乙方提出的整改措施進(jìn)行整改。4.2乙方（風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方）責(zé)任：按照合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，確保風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、完整性和可行性，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方信息予以保密。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法與流程5.1評(píng)估方法：采用定性分析與定量分析相結(jié)合的方法，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料分析、訪談?wù){(diào)查等。5.2評(píng)估流程步驟：現(xiàn)場(chǎng)勘查、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)防范建議和整改措施制定、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制。第六條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告6.1評(píng)估結(jié)果提交形式：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容要求：包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、過(guò)程、結(jié)果、防范建議和整改措施等。6.3報(bào)告提交時(shí)間及份數(shù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，份數(shù)為壹份。第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方獲取的未公開的、與物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)的各類信息。7.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起貳年內(nèi)有效。第八條費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.3支付時(shí)間點(diǎn)與條件：甲方應(yīng)在乙方提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間提供資料、未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定時(shí)間提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律與管轄法院：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件與后續(xù)處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并按照甲方要求協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)整改。第十二條一般條款12.1通知與送達(dá)：任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的地址。12.2法律效力與解釋：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的附件與附加條款：本合同附件包括乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案，附加條款對(duì)本合同有補(bǔ)充作用。第十三條附則13.1合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點(diǎn)】簽署。13.2合同的副本數(shù)量與份數(shù)：甲乙雙方各持壹份合同正本，其余副本均無(wú)效。第十四條合同的完整性與獨(dú)立性14.1合同的完整性聲明：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同獨(dú)立性聲明：本合同項(xiàng)下的服務(wù)獨(dú)立于甲方其他合同及業(yè)務(wù)，不構(gòu)成甲方其他合同及業(yè)務(wù)的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或產(chǎn)品的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入的情形包括但不限于：a)專業(yè)咨詢或評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入；b)維修、施工單位的參與；c)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門的檢查和指導(dǎo)；d)法律訴訟或仲裁過(guò)程中的第三方參與。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，提供所需的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露在合同履行過(guò)程中獲取的保密信息。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作不影響合同的履行。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1若合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中明確載明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入與第三方達(dá)成書面協(xié)議，作為本合同的附件。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.3若第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方同意，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)僅限于第三方與甲乙雙方之間，不涉及其他方。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入帶來(lái)的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于第三方違約、侵權(quán)等。第八條第三方介入的變更與終止8.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方變更或終止事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的違約處理9.1若第三方違反本合同或附件中的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的違約處理與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1涉及第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇仲裁或向法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十一條附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同的附件包括乙方的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案及第三方介入的書面協(xié)議。11.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，對(duì)本合同有同等法律效力。第十二條合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1本合同于【年】年【月】月【日】日在【地點(diǎn)】簽署。第十三條合同的副本數(shù)量與份數(shù)13.1甲乙雙方各持壹份合同正本，其余副本均無(wú)效。第十四條合同的完整性與獨(dú)立性14.1本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同項(xiàng)下的服務(wù)獨(dú)立于甲方其他合同及業(yè)務(wù)，不構(gòu)成甲方其他合同及業(yè)務(wù)的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方案詳細(xì)描述乙方將如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括評(píng)估的方法、流程、時(shí)間表和預(yù)期的輸出結(jié)果。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限和違約責(zé)任等。附件四：費(fèi)用支付證明詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間點(diǎn)及條件，以及可能的支付憑證要求。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告模板提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容要素和提交的時(shí)間要求。附件六：違約行為處理流程詳細(xì)描述違約行為的處理流程，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和違約處理的程序。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)。附件八：合同變更或終止協(xié)議明確合同變更或終止的條件、程序以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料或支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告或提交。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。4.任何一方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可協(xié)商確定違約金的金額，一般為服務(wù)費(fèi)用的5%至20%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的