2024年度安置房權(quán)益買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房權(quán)益買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條安置房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2咨詢服務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人郵箱：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系人郵箱：____________第二條安置房基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中包括____________平方米的居住面積和____________平方米的附屬面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑層數(shù)為____________層，房屋設(shè)計(jì)用途為____________。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，于房屋交付之日起____________日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3支付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同第三條的約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用；（4）房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2配套設(shè)施質(zhì)量甲方保證房屋附屬設(shè)施（如供水、供電、供氣等）的質(zhì)量，確保乙方能夠正常使用。第六條售后服務(wù)6.1維修服務(wù)自房屋交付之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2咨詢服務(wù)甲方應(yīng)提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答乙方在購房過程中遇到的問題。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的__%。8.2買方違約若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述購房款的__%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方同意，在簽訂和履行本合同過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方均有保密義務(wù)。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十二條其他約定12.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由__方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由__方承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3解除條件除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（甲方蓋章）14.2買方簽字（乙方蓋章）14.3見證人簽字（見證人蓋章）14.4蓋章本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定或經(jīng)甲乙雙方同意，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照約定或經(jīng)甲乙雙方同意，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方在本合同履行過程中所獲得的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方的基本信息、介入事項(xiàng)和期限等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事項(xiàng)的具體方案、時間、費(fèi)用等，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，對于超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。4.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方分別為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得利用甲乙雙方的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)提前通知對方，并說明變更或解除的理由、范圍、時間等。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除第三方介入事項(xiàng)。6.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)按照約定或公平原則，對第三方予以補(bǔ)償。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙雙方未按照約定履行與第三方相關(guān)事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加說明條款有沖突的，以本附加說明條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂和履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，誠信履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：配套設(shè)施評估報(bào)告附件六：房屋買賣合同草稿附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地享有使用權(quán)。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，用于證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件五：配套設(shè)施評估報(bào)告說明：本附件為配套設(shè)施評估報(bào)告，用于證明房屋附屬設(shè)施的質(zhì)量和服務(wù)水平。附件六：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已支付購房款。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明雙方已辦理房屋交付手續(xù)。附件九：過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為過戶手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件十：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明乙方已購買房屋保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙。2.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按照約定購買房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約