2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與合作合同1本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合作范圍2.1合作區(qū)域2.2合作內(nèi)容2.3合作期限第三條合作目標(biāo)3.1甲方目標(biāo)3.2乙方目標(biāo)第四條合作原則4.1雙方互惠互利4.2雙方共同發(fā)展4.3合法合規(guī)經(jīng)營第五條合作方式5.1甲方提供房源信息5.2乙方提供客源信息5.3雙方共同推廣5.4雙方共同談判第六條傭金分配6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條其他條款12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同修改第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2合作憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條合作范圍2.1合作區(qū)域：××省××市××區(qū)2.2合作內(nèi)容：甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)為乙方提供房源信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售；乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，負(fù)責(zé)提供符合甲方要求的房產(chǎn)項目，并按約定支付傭金。2.3合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條合作目標(biāo)3.1甲方目標(biāo)：通過與乙方的合作，實現(xiàn)房源與客源的有效對接，提高房產(chǎn)銷售業(yè)績。3.2乙方目標(biāo)：通過與甲方的合作，加快房產(chǎn)項目的銷售速度，實現(xiàn)資金的快速回籠。第四條合作原則4.1雙方互惠互利：甲方提供優(yōu)質(zhì)的房源信息，乙方提供合理的傭金回報，實現(xiàn)雙方的共同利益。4.2雙方共同發(fā)展：通過有效的合作，雙方在房地產(chǎn)市場中共同提升知名度和品牌影響力。4.3合法合規(guī)經(jīng)營：雙方在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合作的合法性。第五條合作方式5.1甲方提供房源信息：甲方根據(jù)乙方的需求，提供符合要求的房源信息，并保證房源信息的真實性和有效性。5.2乙方提供客源信息：乙方根據(jù)甲方的房源信息，提供相應(yīng)的客源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶溝通和洽談。5.3雙方共同推廣：雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)項目的推廣活動，提高項目的知名度和關(guān)注度。5.4雙方共同談判：雙方就房產(chǎn)項目的銷售價格、付款方式等條件進(jìn)行共同談判，達(dá)成一致后簽署購房合同。第六條傭金分配6.1傭金計算方式：傭金按照實際成交金額的百分比進(jìn)行計算，具體比例雙方另行商定。6.2傭金支付時間：乙方在購房合同簽署后，按照約定時間支付傭金。6.3傭金支付方式：傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等資料。7.2保密期限：自合作之日起至合作期限結(jié)束之日止。7.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付傭金或延遲支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金總額的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院9.3爭議解決機構(gòu)：無第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：無11.2乙方特殊要求：無第十二條其他條款12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：（甲方蓋章）13.2乙方簽字：（乙方蓋章）第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)：無14.2合作憑證：無14.3其他重要文件：無第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與并提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、交易雙方及其代理人等。第二條第三方介入的情形a)甲方提供房源信息，第三方作為出賣方或代理人參與交易；b)乙方提供客源信息，第三方作為買方或代理人參與交易；c)雙方共同推廣房產(chǎn)項目，第三方作為合作方提供推廣服務(wù)；d)雙方共同談判，第三方作為見證人或咨詢顧問參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其介入的具體情形，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照第三方從甲乙雙方獲取的實際收益確定，但不得超過乙方向甲方支付的傭金總額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同約定獲取合理報酬的權(quán)利，以及按照法律規(guī)定和合同約定行使其他權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保證交易的真實性、合法性，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為出賣方或代理人時，與甲方構(gòu)成買賣合同關(guān)系；作為合作方或見證人時，與甲方構(gòu)成合作關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為買方或代理人時，與乙方構(gòu)成買賣合同關(guān)系；作為合作方或見證人時，與乙方構(gòu)成合作關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)人民法院第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進(jìn)行賠償，但不得超過責(zé)任限額。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，并保證房源信息的真實性和有效性。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供客源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行客戶溝通和洽談。第十條附件10.1相關(guān)法律法規(guī)：無10.2合作憑證：無10.3其他重要文件：無第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單附件二：客源信息清單附件三：房產(chǎn)項目推廣方案附件四：房產(chǎn)買賣合同范本附件五：傭金計算公式說明附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：合作推廣協(xié)議附件九：房產(chǎn)交易流程圖附件十：法律法規(guī)匯編附件一：房源信息清單詳細(xì)要求：列出甲方提供房源的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、戶型、單價、付款方式、交付時間等。附件二：客源信息清單詳細(xì)要求：列出乙方提供客源的詳細(xì)信息，包括買家姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。附件三：房產(chǎn)項目推廣方案詳細(xì)要求：明確推廣方式、推廣時間、推廣預(yù)算等。附件四：房產(chǎn)買賣合同范本附件五：傭金計算公式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)解釋傭金計算的公式和依據(jù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合作中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件八：合作推廣協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在推廣活動中的權(quán)利義務(wù)和合作方式。附件九：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求：清晰展示房產(chǎn)交易的整個流程，包括簽約、付款、交房等環(huán)節(jié)。附件十：法律法規(guī)匯編說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.乙方未按約定提供客源信息或提供虛假客源信息。3.雙方未按約定時間支付傭金或延遲支付傭金。4.雙方未按約定履行推廣活動或合作推廣協(xié)議。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分傭金總額的千分之五作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失了一筆成交機會，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因錯過成交機會而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與合作合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析2.4房地產(chǎn)廣告與推廣第三條合作期限3.1合同有效期為2024年度3.2雙方協(xié)商一致可延長合同期限第四條業(yè)績目標(biāo)4.1甲方提供明確的業(yè)績指標(biāo)4.2乙方按照業(yè)績指標(biāo)完成任務(wù)第五條傭金分配5.1雙方根據(jù)實際成交金額確定傭金比例5.2傭金支付時間為成交后30日內(nèi)第六條房地產(chǎn)銷售6.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作6.2乙方提供專業(yè)銷售團隊和銷售策略6.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售支持第七條房地產(chǎn)租賃7.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的租賃工作7.2乙方提供專業(yè)租賃團隊和租賃策略7.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行租賃支持第八條市場調(diào)研與分析8.1乙方定期向甲方提供市場調(diào)研報告8.2乙方根據(jù)市場情況提出營銷建議第九條廣告與推廣9.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的廣告與推廣工作9.2乙方提供廣告策劃和執(zhí)行方案9.3甲方協(xié)助乙方進(jìn)行廣告與推廣第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致可變更或解除合同10.2合同變更或解除需書面協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1雙方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約方需支付對方相應(yīng)的賠償金第十二條爭議解決12.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密保密13.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項14.2合同附件為補充協(xié)議，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有獨立法人資格的X房地產(chǎn)開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，地址位于X。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具有獨立法人資格的X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為X，地址位于X。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家銷售代理，乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于銷售策劃、銷售執(zhí)行、客戶接待、簽約談判等。2.2房地產(chǎn)租賃代理甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家租賃代理，乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的租賃工作，包括但不限于租賃策劃、租賃執(zhí)行、客戶接待、簽約談判等。2.3房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析乙方定期向甲方提供市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場供需狀況、競爭對手動態(tài)、價格走勢等，并根據(jù)市場情況提出營銷建議。2.4房地產(chǎn)廣告與推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的廣告與推廣工作，包括但不限于廣告策劃、廣告設(shè)計、媒體投放、線上推廣等，并協(xié)助甲方進(jìn)行品牌建設(shè)。第三條合作期限3.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條業(yè)績目標(biāo)4.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作內(nèi)容和市場情況設(shè)定明確的業(yè)績指標(biāo)，并在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的業(yè)績指標(biāo)完成任務(wù)，并按照實際成交金額向甲方支付傭金。第五條傭金分配5.1雙方根據(jù)實際成交金額確定傭金比例，傭金比例應(yīng)在合同中明確。5.2傭金支付時間為成交后30日內(nèi)，乙方將傭金支付給甲方。第六條房地產(chǎn)銷售6.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，提供專業(yè)銷售團隊和銷售策略。6.2乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求制定銷售策略，并定期向甲方報告銷售進(jìn)展。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助客戶接待、提供優(yōu)惠政策等。第七條房地產(chǎn)租賃7.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的租賃工作，提供專業(yè)租賃團隊和租賃策略。7.2乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求制定租賃策略，并定期向甲方報告租賃進(jìn)展。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行租賃支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助客戶接待、提供優(yōu)惠政策等。第八條市場調(diào)研與分析8.1乙方定期向甲方提供市場調(diào)研報告，內(nèi)容包括但不限于市場供需狀況、競爭對手動態(tài)、價格走勢等，并根據(jù)市場情況提出營銷建議。8.2乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，調(diào)整銷售和租賃策略，以提高項目銷售和租賃業(yè)績。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第九條廣告與推廣9.1乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的廣告與推廣工作，制定廣告策劃和執(zhí)行方案。9.2乙方應(yīng)根據(jù)項目特點和市場需求，制定合適的廣告策略和推廣渠道，包括傳統(tǒng)媒體和線上推廣。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告與推廣，提供項目資料和優(yōu)惠政策等。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意，合同的有效期為2024年度，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同變更或解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。第十二條爭議解決12.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非雙方另有約定。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2雙方在合作期間和合作結(jié)束后，仍應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，并不得使用對方的信息從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。第十四條其他條款14.1雙方約定其他事項，包括但不限于合作期限的延長、傭金比例的調(diào)整等。14.2合同附件為補充協(xié)議，具有同等法律效力，與本合同具有相同的約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的合作過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他方，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入的附加條款2.1當(dāng)本合同的履行涉及到第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并應(yīng)采取必要的措施保障合同的執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任、責(zé)任范圍和賠償方式等。3.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低因第三方介入帶來的風(fēng)險。3.3如第三方未能履行其責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)有權(quán)向第三方追償，并要求甲方和乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的損失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保第三方能夠按照甲乙雙方的要求履行其義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量和服務(wù)水平符合甲乙雙方的要求。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行定期評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取必要的措施。第五條第三方介入的變更與解除5.1如第三方未能履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)變更或解除與第三方的合作關(guān)系。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更或解除合作關(guān)系。5.3變更或解除合作關(guān)系不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方的其他協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1如發(fā)生因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確保密條款，要求第三方對合同內(nèi)容和合作過程中的商業(yè)秘密