2024年度民間房屋抵押借款合同案例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民間房屋抵押借款合同案例本合同目錄一覽第一條借款雙方及借款金額1.1借款方信息1.1.1借款方名稱1.1.2借款方地址1.1.3借款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱1.2.2貸款方地址1.2.3貸款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3借款金額及用途1.3.1借款金額1.3.2借款用途第二條房屋抵押信息2.1抵押房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱2.2.2評(píng)估價(jià)值2.2.3評(píng)估日期第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1開(kāi)始日期3.1.2結(jié)束日期3.2還款方式3.2.1還款金額3.2.2還款周期3.2.3還款賬戶信息第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1評(píng)估費(fèi)4.2.2登記費(fèi)4.2.3其他費(fèi)用第五條抵押權(quán)及解除抵押條件5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2解除抵押條件5.2.1提前還款條件5.2.2正常還款解除抵押條件5.2.3違約解除抵押條件第六條違約責(zé)任6.1借款方違約6.2貸款方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條其他約定8.1借款雙方的權(quán)利與義務(wù)8.2合同的變更與解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4合同的生效與終止第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證明9.2借款合同公證書9.3評(píng)估報(bào)告9.4抵押登記證明第十條合同的簽訂與送達(dá)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)10.3送達(dá)方式第十一條補(bǔ)充條款第十二條修改條款第十三條附錄第十四條索引表第一部分：合同如下：第一條借款雙方及借款金額1.1借款方信息1.1.1借款方名稱：某某某1.1.2借款方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.1.3借款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：某某，電話：01.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱：某某某貸款公司1.2.2貸款方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2.3貸款方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：某某，電話：01.3借款金額及用途1.3.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000,000.00）1.3.2借款用途：用于購(gòu)買原材料及設(shè)備第二條房屋抵押信息2.1抵押房屋基本信息2.1.1房屋地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.2房屋所有權(quán)人：借款方某某某2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：某字第號(hào)2.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：某某某評(píng)估有限公司2.2.2評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1500,000.00）2.2.3評(píng)估日期：2024年1月1日第三條借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1開(kāi)始日期：2024年1月1日3.1.2結(jié)束日期：2025年1月1日3.2還款方式3.2.1還款金額：每月還款金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）3.2.2還款周期：每月還款一次3.2.3還款賬戶信息：貸款方指定還款賬戶第四條利率及費(fèi)用4.1借款利率：年利率為捌仟分之肆（8.4%）4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1評(píng)估費(fèi)：人民幣肆仟元整（￥4,000.00）4.2.2登記費(fèi)：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）4.2.3其他費(fèi)用：雙方協(xié)商解決第五條抵押權(quán)及解除抵押條件5.1抵押權(quán)設(shè)立：借款方將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，貸款方取得抵押權(quán)。5.2解除抵押條件5.2.1提前還款條件：借款方提前還款，經(jīng)貸款方同意，可以解除抵押權(quán)。5.2.2正常還款解除抵押條件：借款方按照約定時(shí)間還款，合同到期后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。5.2.3違約解除抵押條件：借款方違約，貸款方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，解除抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1借款方違約：借款方未按約定時(shí)間還款，未按約定用途使用借款，提供虛假信息等，均視為違約。6.2貸款方違約：貸款方未按約定提供貸款，未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，未按約定解除抵押權(quán)等，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：借款雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1借款雙方的權(quán)利與義務(wù)：借款方應(yīng)按約定時(shí)間還款，貸款方應(yīng)按約定提供貸款。8.2合同的變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)借款雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的轉(zhuǎn)讓：借款雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。8.4合同的生效與終止：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同到期后自動(dòng)終止。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證明：抵押房屋的所有權(quán)證明文件。9.2借款合同公證書：借款合同的公證書。9.3評(píng)估報(bào)告：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.4抵押登記證明：抵押房屋第八條其他約定8.1借款雙方的權(quán)利與義務(wù)：借款方應(yīng)按約定時(shí)間還款，貸款方應(yīng)按約定提供貸款。8.2合同的變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)借款雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同的轉(zhuǎn)讓：借款雙方同意，合同不得轉(zhuǎn)讓。8.4合同的生效與終止：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同到期后自動(dòng)終止。第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證明：抵押房屋的所有權(quán)證明文件。9.2借款合同公證書：借款合同的公證書。9.3評(píng)估報(bào)告：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.4抵押登記證明：抵押房屋的抵押登記證明文件。第十條合同的簽訂與送達(dá)10.1簽訂日期：2024年1月1日10.2簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)10.3送達(dá)方式：雙方同意采用電子郵件方式送達(dá)合同及相關(guān)文件。第十一條補(bǔ)充條款11.1借款方不得以任何理由延遲還款或部分還款。11.2貸款方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。11.3借款方應(yīng)保證抵押房屋的價(jià)值不低于借款金額。11.4借款方應(yīng)確保抵押房屋在合同履行期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十二條修改條款12.1合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，并注明日期和地點(diǎn)。12.2修改后的條款取代原有條款，成為合同的一部分。第十三條附錄13.1本合同的附錄包括借款雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)書、身份證復(fù)印件等。13.2附錄中的文件均作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條索引表14.1本合同的索引表包括合同條款的編號(hào)、和內(nèi)容摘要。本合同一式兩份，借款方和貸款方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除借款方和貸款方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。2.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款方和貸款方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方介入程序3.1中介方介入：中介方在促成借款方和貸款方簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)雙方簽訂不公平合同。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3登記機(jī)構(gòu)介入：登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和變更得到法律認(rèn)可。3.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入：在借款方和貸款方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決，第三方根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決執(zhí)行相應(yīng)的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)借款方和貸款方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。4.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成借款方或貸款方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)借款方或貸款方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在合同中的約定責(zé)任限額。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與借款方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受借款方的不當(dāng)影響。5.2第三方與貸款方：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受貸款方的不當(dāng)影響。5.3第三方相互之間：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等第三方之間，應(yīng)相互尊重、協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或未依法履行其職責(zé)的，借款方和貸款方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：借款方和貸款方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同：第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知借款方和貸款方。7.2第三方變更或解除合同的處理：借款方和貸款方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇重新選擇第三方，或采取其他措施保障合同的履行。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)借款方和貸款方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密義務(wù)的期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條第三方法律法規(guī)遵守9.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)：第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。9.2第三方違法行為的處理：第三方在履行合同過(guò)程中，如有違法行為，借款方和貸款方有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)舉報(bào)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方在履行合同過(guò)程中，與借款方或貸款方發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充：如協(xié)商不成，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第十一條第三方合同的簽訂與送達(dá)11.1第三方合同的簽訂：第三方與借款方、貸款方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)。11.2第三方合同的送達(dá)：第三方合同的簽訂副本應(yīng)送達(dá)借款方和貸款方，以便雙方查閱和留存。第十二條第三方附加條款12.1借款方和貸款方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2附加條款的效力：附加條款與主合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十三條第三方合同的修改與解除13.1第三方合同的修改：借款方、貸款方與第三方在合同履行過(guò)程中，如需修改合同條款的，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：借款方授權(quán)書附件3：借款方身份證復(fù)印件附件4：貸款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件5：貸款方授權(quán)書附件6：貸款方身份證復(fù)印件附件7：抵押房屋所有權(quán)證明文件附件8：借款合同公證書附件9：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件10：抵押登記證明文件附件11：借款方和貸款方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議附件12：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)附件13：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件14：第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定時(shí)間還款或未按約定用途使用借款。示例：借款方未按約定在每月還款日之前支付還款金額，或使用借款購(gòu)買非約定用途的物品。2.貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定解除抵押權(quán)。示例：貸款方延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方無(wú)法按約定時(shí)間使用借款；或貸款方