新舊購房合同范本區(qū)別圖

新舊購房合同范本區(qū)別圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)居住或投資目的，自愿購買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方合法擁有該房地產(chǎn)物業(yè)的所有權(quán)，具備出售條件，并同意將房地產(chǎn)物業(yè)出售給甲方。

3.雙方對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)等基本情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無誤。

4.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本購房合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、房地產(chǎn)物業(yè)基本情況

1.房地產(chǎn)物業(yè)位于：________________。

2.房地產(chǎn)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、戶型等基本信息如下：________________。

3.房地產(chǎn)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。

4.房地產(chǎn)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明具備完全民事行為能力，自愿購買乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)，并按約定支付購房款。

2.乙方聲明對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)出售該房地產(chǎn)物業(yè)。

3.雙方保證在簽訂本合同時(shí)所提供的資料真實(shí)、有效，不存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方支付完全部購房款、乙方完成房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)并交付房地產(chǎn)物業(yè)給甲方之日止。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十一、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十二、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十三、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，雙方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解，并無異議，自愿簽訂。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)物業(yè)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)物業(yè)的基本情況描述、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)物業(yè)：指甲方購買的位于約定地址的住宅或商業(yè)物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)物業(yè)的全部費(fèi)用。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方按照我國房地產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方持有的房地產(chǎn)物業(yè)所有權(quán)。

（2）要求乙方按照約定時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)物業(yè)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，及時(shí)足額支付購房款給乙方。

（2）配合乙方辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途合理使用房地產(chǎn)物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）要求甲方按照約定時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證對(duì)房地產(chǎn)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，并按照約定條件將房地產(chǎn)物業(yè)過戶給甲方。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)。

（3）在房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方前，確保房地產(chǎn)物業(yè)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。

（4）如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房地產(chǎn)物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__日內(nèi)，支付購房款的__%；

（2）完成房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)之日起__日內(nèi)，支付購房款的剩余__%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首期購房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款之日起__日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)物業(yè)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)支付剩余購房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余購房款之日起__日內(nèi)，將房地產(chǎn)物業(yè)交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額__%的違約金。

2.甲方未按照約定用途使用房地產(chǎn)物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額__%的違約金。

2.乙方在過戶過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的購房款。

3.乙方提供的房地產(chǎn)物業(yè)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，并互不追究因合同解除產(chǎn)生的其他損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至房地產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、平面圖、付款憑證等，均為合同