2024年度租賃合同協(xié)議書(shū)（房屋）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同協(xié)議書(shū)（房屋）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修費(fèi)用6.1租賃期間房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活電器設(shè)備，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租戶可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租戶需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，房東應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，租戶負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修費(fèi)用6.1租賃期間房屋維修費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由房東承擔(dān)，因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租戶列為保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶需征得房東書(shū)面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向房東提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。經(jīng)房東同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條提前解約9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，租戶需提前天書(shū)面通知房東解除租賃合同。9.2提前解約手續(xù)：租戶向房東提交提前解約申請(qǐng)，經(jīng)房東同意后，雙方協(xié)商確定解約日期及相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租未征得房東同意等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在日內(nèi)向法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)12.1合同適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)合同法、房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋內(nèi)部裝修及家具家電配置不得擅自更改，如需改動(dòng)，須經(jīng)房東書(shū)面同意。（2）租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反，房東有權(quán)終止合同，并要求租戶承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）租賃期間，房東不得干涉租戶的正常生活和工作。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：自合同成立之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：租賃過(guò)程中，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、簽約等。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。甲乙雙方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方，并約定維修時(shí)間。2.3保險(xiǎn)公司介入：房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租戶列為保險(xiǎn)受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。如無(wú)明確約定，第三方賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)金額的倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保證租賃服務(wù)的質(zhì)量，按照乙方的合理要求提供服務(wù)。4.3第三方與雙方：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，公平公正地處理相關(guān)事宜。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按約定或授權(quán)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同約定以外的義務(wù)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲乙雙方侵害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并有權(quán)追究其法律責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。7.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方保密期限：保密期限自合同解除或終止之日起，延續(xù)年。第九條第三方解除或終止合同9.1第三方解除或終止合同：在合同履行過(guò)程中，如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除或終止合同。9.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，妥善處理合同解除或終止后的事宜。第十條第三方替代10.1第三方替代：如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方替代處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否接受第三方替代，并與替代方重新簽訂合同。第十一條第三方違約訴訟11.1第三方違約訴訟：如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約訴訟時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起年內(nèi)，向法院提起訴訟。第十二條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決12.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)，向法院提起訴訟。第十三條第三方協(xié)助履行合同13.1第三方協(xié)助履行合同：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。13.2第三方協(xié)助履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)和支持。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方與合同的變更：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋租賃合同正式文本附件3：租金支付憑證附件4：押金支付憑證附件5：房屋維修記錄附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房東對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同正式文本說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的正式文本，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證，用于證明租金支付情況。附件4：押金支付憑證說(shuō)明：本附件為押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或付款憑證，用于證明押金支付情況。附件5：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件為房屋維修的記錄，用于記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋保險(xiǎn)的保單信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件8：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件9：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款復(fù)印件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款復(fù)印件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任的范圍和限制。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)房東書(shū)面同意。5.甲方提前解約，未提前天書(shū)面通知房東。6.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金，房東有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)房東書(shū)面同意，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。5.甲方提前解約，未提前天書(shū)面通知房東，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。6.乙方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方要求甲方支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的5%。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金，房東要求乙方支付滯納金，滯納金金額