2024年度地產(chǎn)代理授權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)代理授權(quán)合同本合同目錄一覽1.代理授權(quán)范圍1.1地產(chǎn)類型1.2地域范圍1.3代理銷售期限2.代理權(quán)限2.1銷售價(jià)格制定2.2廣告宣傳與推廣2.3客戶接待與洽談3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理傭金比例3.2支付條件及時(shí)間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理事項(xiàng)5.違約責(zé)任5.1代理商的違約行為5.2授權(quán)方的違約行為5.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密期限7.3違反保密條款的后果8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理事項(xiàng)11.其他條款11.1授權(quán)方的義務(wù)11.2代理商的義務(wù)11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同的生效時(shí)間13.附件13.1代理授權(quán)書13.2地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.3其他相關(guān)文件14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本的使用及保管第一部分：合同如下：第一條代理授權(quán)范圍1.1地產(chǎn)類型本合同代理授權(quán)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等各類地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2地域范圍代理商在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，授權(quán)區(qū)域?yàn)開_____市（縣）全境。1.3代理銷售期限代理銷售期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非合同提前終止或雙方另有約定。第二條代理權(quán)限2.1銷售價(jià)格制定授權(quán)方同意代理商根據(jù)市場(chǎng)情況和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，制定合理的銷售價(jià)格，并報(bào)授權(quán)方備案。2.2廣告宣傳與推廣代理商負(fù)責(zé)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳與推廣活動(dòng)，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。2.3客戶接待與洽談代理商負(fù)責(zé)接待潛在買家，進(jìn)行洽談和銷售工作，并按照授權(quán)方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理傭金比例代理商完成銷售后，授權(quán)方將按照銷售金額的一定比例支付代理傭金，具體比例為____%。3.2支付條件及時(shí)間代理傭金的支付條件為代理商完成銷售，支付時(shí)間為銷售款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除代理傭金外，雙方同意其他額外費(fèi)用（如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等）由授權(quán)方承擔(dān)。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需具備法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。4.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。4.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，代理商應(yīng)向授權(quán)方交還所有授權(quán)文件，并協(xié)助授權(quán)方處理與代理銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1代理商的違約行為（1）未按照授權(quán)方的要求進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)；（2）未經(jīng)授權(quán)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用授權(quán)文件；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。5.2授權(quán)方的違約行為（1）未按照約定支付代理傭金；（2）未按照約定提供銷售支持和服務(wù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。5.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他相關(guān)損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于授權(quán)方的商業(yè)秘密、客戶資料、銷售策略等。7.2保密信息的保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除的程序合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，代理商應(yīng)向授權(quán)方交還所有授權(quán)文件，并協(xié)助授權(quán)方處理與代理銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條其他條款11.1授權(quán)方的義務(wù)授權(quán)方應(yīng)按照合同約定提供銷售支持和服務(wù)，確保代理商順利開展銷售工作。11.2代理商的義務(wù)代理商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同在______市（縣）簽署。12.3合同的生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十四條合同的副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為____份，分別由雙方保存。13.3合同副本的使用及保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和職責(zé)，并在合同中予以規(guī)定。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1若合同中涉及第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。3.3若第三方未能履行其職責(zé)或提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。4.3若第三方未能履行其職責(zé)或提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議向第三方追償。第五條第三方介入與合同履行5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同要求。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通與協(xié)商，以維護(hù)合同的履行和雙方合法權(quán)益。5.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或法律途徑解決。第六條第三方介入與合同變更6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.3合同變更后的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并以書面形式作出。第七條第三方介入與合同解除7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。7.2合同解除的條件、程序和處理事項(xiàng)應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。第八條第三方介入與爭(zhēng)議解決8.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或法律途徑解決。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和法律法規(guī)的規(guī)定。8.3在第三方介入的爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條第三方介入與合同的效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的解除、終止和失效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。9.3本合同約定的第三方介入條款，不免除甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十條附則10.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的全體條款和雙方的交易活動(dòng)。10.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的其他權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：代理授權(quán)書是授權(quán)方給予代理商代理銷售權(quán)的正式文件，應(yīng)包含授權(quán)方的授權(quán)范圍、代理商的權(quán)利和義務(wù)、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件二：地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息，以便代理商了解項(xiàng)目情況，進(jìn)行銷售和推廣。附件三：廣告宣傳與推廣方案詳細(xì)要求和說明：廣告宣傳與推廣方案應(yīng)包括廣告投放渠道、推廣活動(dòng)計(jì)劃、預(yù)算分配等內(nèi)容，以便代理商根據(jù)方案進(jìn)行廣告宣傳與推廣活動(dòng)。附件四：代理商的銷售計(jì)劃及目標(biāo)詳細(xì)要求和說明：代理商的銷售計(jì)劃及目標(biāo)應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售進(jìn)度安排等內(nèi)容，以便授權(quán)方了解代理商的銷售計(jì)劃并進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同中未涉及的事項(xiàng)，如第三方介入的條件、責(zé)任限額等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件七：第三方產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方產(chǎn)品或服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)要求、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理商未按照授權(quán)方的要求進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)。2.代理商未經(jīng)授權(quán)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用授權(quán)文件。3.授權(quán)方未按照約定支付代理傭金。4.授權(quán)方未按照約定提