2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修及改造）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金調(diào)整條款4.裝修及改造4.1裝修申請4.2裝修審批流程4.3裝修費(fèi)用4.4裝修工期4.5裝修后的房屋交付5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物條款12.4吸煙條款13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修設(shè)計(jì)方案13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃用途乙方將該房屋用作【】。1.3房屋現(xiàn)狀甲方向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。乙方在簽訂合同時，應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地核實(shí)，并在合同附件中提供房屋現(xiàn)狀的照片。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3續(xù)租條款如乙方同意續(xù)租，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限為【】年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：【】。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于同類房屋的市場租金水平。4.裝修及改造4.1裝修申請乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【】個月向甲方提交書面申請，并附上裝修設(shè)計(jì)方案。4.2裝修審批流程甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請后的【】天內(nèi)審批完畢。如甲方不同意裝修方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。4.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修過程中不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。4.4裝修工期裝修工期為【】個月，自雙方簽訂裝修協(xié)議之日起計(jì)算。4.5裝修后的房屋交付裝修完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字接收。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】個月內(nèi)向甲方書面通知。7.3轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由乙方與新的承租人協(xié)商確定，乙方應(yīng)確保新的承租人符合甲方對承租人的要求。8.提前解約8.1解約條件a)乙方提前【】個月向甲方提出書面解約申請；b)甲方在收到解約申請后【】天內(nèi)同意解約。8.2解約通知期限雙方應(yīng)在解約生效前【】天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知。8.3解約違約金如乙方提前解約，應(yīng)支付給甲方解約違約金，違約金金額為租金總額的【】%。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方如未按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【】%。9.2承租人違約乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)將房屋交付給乙方。12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在合同到期或解約后【】天內(nèi)將房屋退還給甲方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔和維修。12.3寵物條款乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前【】個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。12.4吸煙條款乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)吸煙，并不得在房屋內(nèi)吸煙。13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件之一。13.2裝修設(shè)計(jì)方案附件中包含乙方的裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。13.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確。14.簽字頁14.1出租人簽字甲方代表：【】14.2承租人簽字乙方代表：【】14.3見證人簽字見證人：【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、索賠權(quán)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的第三方及理由。16.2第三方介入條件a)第三方與租賃合同有關(guān)聯(lián)；b)第三方介入有利于合同的履行；c)甲乙方均同意第三方介入。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于租金、租賃期限、維修責(zé)任等。17.2說明第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)或履行合同造成甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為【】元。18.2責(zé)任限制第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前【】天通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。21.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分，應(yīng)以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)。各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入需要修改合同條款時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、家電等。照片數(shù)量不少于【】張，應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)提供。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。方案需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施，乙方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)提交方案。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)、吸煙管理等。協(xié)議需甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。甲方應(yīng)定期向乙方提供維修記錄。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。乙方應(yīng)保留支付憑證，以備核查。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。甲乙方與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)確保協(xié)議符合本合同的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金總額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。4.甲方未履行維修責(zé)任示例說明：若甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方使用