沿街租賃合同范本

沿街租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真號(hào)碼：______;

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有位于繁華地段沿街商鋪的出租權(quán)。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______-______-______;傳真號(hào)碼：______;

乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的沿街商鋪運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的商鋪出租權(quán)，商鋪地處繁華地段，具有極高的商業(yè)價(jià)值；乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力和豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的商鋪開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商鋪給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的沿街商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為_(kāi)_____平方米。

二、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。

2.租金支付方式：采用先付后用的原則，乙方在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付首期租金，之后每季度第一個(gè)月的前七個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的沿街商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、租金支付、經(jīng)營(yíng)管理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的沿街商業(yè)用房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將商鋪出租給乙方的使用期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)確保商鋪的出租權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)商鋪在合同期內(nèi)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)了解乙方經(jīng)營(yíng)情況，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)妥善保管和使用商鋪，合理維護(hù)商鋪設(shè)施，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，包括招聘員工、采購(gòu)商品、銷售服務(wù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。

6.合同期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理商鋪的退還手續(xù)。

7.乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：雙方約定，乙方承租商鋪的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金采用先付后用的原則，乙方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，之后每季度第一個(gè)月的前七個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的租金。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付、商鋪維修等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

2.如甲方在合同期內(nèi)未經(jīng)乙方同意擅自收回商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

3.甲方未按約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封或甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.合同期滿后，乙方未按約定將商鋪恢復(fù)原狀或辦理退還手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭(zhēng)議解決方式可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)遵守合同的其他約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

c.對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)，影響合同履行的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等