車間租憑合同范本

車間租憑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的車間，具備完整的所有權(quán)和出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方車間進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃物概述

1.1甲方出租的車間位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體位置和面積以附件一《車間平面圖》為準(zhǔn)。

1.2甲方保證出租的車間具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期間享有使用權(quán)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的車間，具備完善的配套設(shè)施，可以滿足乙方的生產(chǎn)需求。

2.2乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具有良好的信譽(yù)和支付能力，可以為租賃甲方車間提供保障。

2.3雙方本著互利共贏的原則，同意簽訂本合同，共同為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，每五年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二《甲方權(quán)利義務(wù)》。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二《乙方權(quán)利義務(wù)》。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任》。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2具體不可抗力事件及處理辦法詳見(jiàn)附件四《不可抗力》。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

附件一：《車間平面圖》

附件二：《甲方權(quán)利義務(wù)》與《乙方權(quán)利義務(wù)》

附件三：《違約責(zé)任》

附件四：《不可抗力》

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX工業(yè)科技有限公司

乙方（蓋章）：YY制造有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽署日期：____年____月____日

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)實(shí)用的租賃合同模板，內(nèi)容詳盡，旨在保障雙方權(quán)益。請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其車間出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)作業(yè)的需要。具體內(nèi)容包括：車間租賃、車間內(nèi)設(shè)施的使用與維護(hù)、租賃期間的雙方權(quán)益保障等。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于車間租賃、租金支付、租賃期滿后的續(xù)租事宜、車間使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)等。

第二條定義

1.車間：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物。

2.租賃期限：指甲方將車間出租給乙方的使用期限，共計(jì)十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的車間租賃費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應(yīng)保證車間具備合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，并為乙方提供符合租賃要求的車間。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)車間主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先考慮與乙方續(xù)租事宜。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)乙方使用車間過(guò)程中的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照合同規(guī)定使用甲方提供的車間進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。

（2）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定及時(shí)支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用車間及附屬設(shè)施，確保車間在使用過(guò)程中的安全與完好。

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)車間進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償損失。

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用車間從事違法活動(dòng)。

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)將車間及附屬設(shè)施按照甲方要求恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同規(guī)定的車間租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，每五年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限為十年，自雙方簽署合同之日起計(jì)算。合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

1.租賃開(kāi)始日期：雙方簽署合同之日。

2.租金支付日期：每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)。

3.租賃期滿日期：合同簽署之日起十年后的對(duì)應(yīng)日期。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方未按合同約定提供符合租賃要求的車間，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或解除合同。

3.雙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%。

4.若因乙方原因?qū)е萝囬g及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

5.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)就未履行部分協(xié)商解決，可減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租賃期限。

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受到嚴(yán)重影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于車間退還、租金結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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